Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hofstedering 234 Soest, Boerenstreek

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze verrassende hoekwoning met garage uit 2001 is gelegen op een royaal perceel in de moderne nieuwbouwwijk 'De Boerenstreek'. De hoekligging van de woning biedt u de nodige privacy en een vrije uitkijk. De woning is op de begane grond uitgebouwd en beschikt hiermee over een heerlijk ruime woonkamer met fraaie natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin. Opvallend is de vormgeving van...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002
Wijk
Boerenstreek
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze verrassende hoekwoning met garage uit 2001 is gelegen op een royaal perceel in de moderne nieuwbouwwijk 'De Boerenstreek'. De hoekligging van de woning biedt u de nodige privacy en een vrije uitkijk. De woning is op de begane grond uitgebouwd en beschikt hiermee over een heerlijk ruime woonkamer met fraaie natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin. Opvallend is de vormgeving van de woning, in combinatie met de raampartijen aan de zijkant, dit geeft net even die extra leefruimte en lichtinval waardoor de woning ruimtelijk en licht aandoet. De woning is in alle opzichten prima onderhouden; zo is de badkamer vernieuwd en is de gehele tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en is elke woonlaag voorzien van vloerverwarming. Een warmte terugwin-systeem met warmtepomp zorgt voor een lage energierekening, een prettige bijkomstigheid! Om de hoek van de woning bevindt zich een klein parkeerterrein voor auto's en een groenstrook met speeltoestellen voor kleine kinderen. Het grote wijkpark met diverse speelvoorzieningen is slechts op 5 minuten loopafstand. De woonwijk grenst letterlijk aan de weilanden en het landgoed Pijnenburg, een prachtig bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Entree hal, toilet v.v. fonteintje, meterkast, trapopgang, toegangsdeur naar woonkamer v.v. royale trapkast, natuurstenen schouw, openslaande deuren naar de achtertuin v.v. hordeur, schuifdeuren v.v. glas-in-loodramen naar ruime keuken met U-vormige opstelling v.v. granietenaanrechtblad, 4-pitsinductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3 vriesladen en magnetron.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, vernieuwde badkamer (2016) met royale inloopdouche, groot wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en inbouwspots, 1e ruime slaapkamer aan achterzijde woning met extra groot zijraam, laminaatvloer en vaste kastenwand, 2e royale slaapkamer (voorheen 2) aan voorzijde woning gelegen.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder v.v. kastruimte met schuifwanden, stookruimte, wasmachine-en drogeropstelling, deur naar 3e slaapkamer met hoge nok, dakkapel aan achterzijde, groot zijraam en een bergluik aan de voorzijde. Het is mogelijk om hier een extra kamer te creëren.

Tuin en garage:
Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2017 geheel opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating afgewisseld met grind en begroeide, kleurrijke borders. De diepe voortuin beschikt over een parkeerplaats voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De achtertuin heeft een besloten ligging en is geheel in stijl met de voortuin aangelegd. Hier bevindt zich een royaal terras met fraai aangelegde beplanting, waar u de gehele dag kunt genieten van het zonnetje. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt u de nodige schaduw. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken, ideaal voor het stallen van een eventueel 2e eigen auto.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met garage
• Gelegen in de moderne woonwijk Boerenstreek
• Volledig geïsoleerd en energiezuinige woning
• Vloerverwarming op alle woonlagen
• Verrassend ruime woning
• Opvallende vormgeving:
o Grote raampartijen aan de zijkant
o Veel leefruimte en lichtinval
• Royale woonkamer v.v. natuurstenen schouw
• Ruime dichte keuken v.v. schuifdeuren met glas-in-loodramen
• 3 royale slaapkamers met mogelijkheid tot creëren meerdere slaapkamers
• Vernieuwde moderne badkamer (2016)
• Vernieuwde, onderhoudsvriendelijk aangelegde voor- en achtertuin (2017)
• Schilderwerk buitenzijde (2015)
• Deels v.v. horren en screens en aan achterzijde elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Vrij uitzicht voorzijde door groenstrook
• Eigen parkeerplaats in voortuin
• Meerdere parkeerplaatsen en groenstrook met speeltoestellen voor kleine kinderen naast de woning
• Wijkpark met diverse speelvoorzieningen op 5 minuten loopafstand
• Busstation om de hoek gelegen
• Winkels, scholen en weiland met bossen van Landgoed Pijnenburg op 5 à 10 minuten fietsafstand




Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
442 m³
Perceeloppervlakte
273 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
11957
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!