Vorige | Volgende
Verkocht

Hommel 32 Soest, Overhees

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze middenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Overhees, in een rustige buurt waar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Direct naast de woning treft u een royaal plantsoen aan met een apart speelveldje voor kinderen en aan de achterzijde bevindt zich een brede groenstrook met fietspad. Hierdoor is de ligging aan de achterzijde nagenoeg vrij en ervaart u nauwelijks inkijk...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Wijk
Overhees
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze middenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Overhees, in een rustige buurt waar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Direct naast de woning treft u een royaal plantsoen aan met een apart speelveldje voor kinderen en aan de achterzijde bevindt zich een brede groenstrook met fietspad. Hierdoor is de ligging aan de achterzijde nagenoeg vrij en ervaart u nauwelijks inkijk van omwonenden. Op loop- en fietsafstand treft u meerdere basisscholen, winkels en een kinderboerderij. Ideaal dus! De woning is keurig onderhouden en alles is netjes afgewerkt. Vloeren zijn voorzien van laminaat of vinyl en de wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz. Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich 4 slaapkamers in de woning. Enkele jaren geleden is er tussen de stenen berging en de voorgevel aangebouwd waardoor er een royale entree gecreëerd is. Het is hiermee mogelijk om de berging middels het plaatsen van een verbindingsdeur inpandig te maken. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een sfeervolle houtkachel voor de koude wintermaanden. In de zomermaanden biedt de fraaie houten veranda u een heerlijke plek om na een drukke werkdag te relaxen en van de laatste zonnestralen te genieten.

Indeling:
Entree royale hal v.v. meterkast, deur naar gang met vernieuwd toilet (2018) met natuurstenen fonteintje, provisiekast, trapopgang, deur naar woonkamer met trapkast, deur naar achtertuin, houtkachel, open keuken met L-vormige opstelling v.v. houten aanrechtblad, 4-pitsgascomfort, afzuigkap, oven, koelkast, 3 vriesladen, vaatwasser, magnetron en inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en gespachtelde wanden.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met vaste kast, 1e slaapkamer v.v. dakkapel en bergluik (schuif), 2e slaapkamer v.v. groot dakraam en bergluiken (schuif), beide kamers aan achterzijde woning gelegen, badkamer met vernieuwd toilet (2016), wastafel en douchecabine, 3e ruime slaapkamer aan voorzijde gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een nette vinylvloer.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder met open vliering en inbouwspots, wasmachine-en drogeropstelling, bergluiken aan weerszijden, groot dakraam aan achterzijde, vaste kast met gasgestookte HR luchtverwarmer Brink (2003) en geiser Vaillant (2020), deur naar 4e slaapkamer met hoge nok, groot dakraam aan voorzijde en meerdere bergluiken. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat en biedt gelegenheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein. Hier bevindt zich de stenen berging met vliering die door de aanbouw doorloopt tot aan de woning. Een ideale ruimte voor het stallen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin is grotendeels voorzien van grijze terrastegels. Aan de zijkanten bevinden zich borders met kleurrijke beplanting. De ligging op het zuidoosten is gunstig, een groot deel van de dag kunt u van het zonnetje genieten. Een groot zonnescherm biedt u de nodige schaduw. Mede door de aanwezige groenstrook met fietspad aan de achterzijde ervaart u nauwelijks inkijk van omwonenden. De fraaie houten veranda geheel achter in de tuin maakt het plaatje compleet!

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Middenwoning
• Woonwijk Overhees
• Kindvriendelijke en rustige buurt
• Slechts bestemmingsverkeer
• Naast een royaal plantsoen met apart speelveldje voor kinderen
• Nagenoeg vrije ligging aan achterzijde dankzij brede groenstrook met fietspad
• Op loop- en fietsafstand van meerdere basisscholen, winkels en kinderboerderij
• Keurig onderhouden, nette afwerking
• Geheel v.v. dubbele beglazing
• Geïsoleerd vanuit de bouw
• Definitief energielabel C
• V.v. heteluchtverwarming
• Vloeren v.v. laminaat of vinyl
• Wanden grotendeels v.v. spachtelputz
• Royale entree met grote bergvliering
• Mogelijkheid om berging inpandig te maken
• Open keuken
• Tuingerichte woonkamer met houtkachel
• 4 slaapkamers
• Fraaie houten veranda, sfeervolle plek
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Bossen met de Soesterduinen of het Baarnse bos, beide op ongeveer 10-15 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming, houtkachel
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
8639
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.70 x 10.50 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!