Vorige | Volgende
Verkocht

Honingbij 9 Soest, Overhees

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze ruime en robuuste 2-onder-1-kapwoning uit 1986 heeft een rustige ligging aan een autoluw woonhofje in de wijk Overhees, letterlijk aan de rand van Soest en grenzend aan het landgoed Pijnenburg. Dit natuurgebied bestaat uit bossen en lanen afgewisseld met weilanden en leent zich bij uitstek voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Op nauwelijks 2 minuten fietsafstand bevinden zich 3...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Wijk
Overhees
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze ruime en robuuste 2-onder-1-kapwoning uit 1986 heeft een rustige ligging aan een autoluw woonhofje in de wijk Overhees, letterlijk aan de rand van Soest en grenzend aan het landgoed Pijnenburg. Dit natuurgebied bestaat uit bossen en lanen afgewisseld met weilanden en leent zich bij uitstek voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Op nauwelijks 2 minuten fietsafstand bevinden zich 3 basisscholen, een kinderboerderij en een kleinschalig winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Met een grote groene speelweide letterlijk achter de woning, begrijpt u dat de ligging uiterst kindvriendelijk is en bij uitstek geschikt voor een gezin met kinderen; rustig en toch centraal! De woning beschikt over een goede leefruimte. Momenteel zijn er 3 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, echter met wat aanpassingen is dit eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers. Aan de achterzijde is er een brede glazen serre aangebouwd. Hierdoor is er een ruime woonkeuken gecreëerd die zowel in de winter als in de zomer een aangename plek is om te verblijven. In de winter bieden de eerste zonnestralen u net even die extra warmte en in de zomer kunt u de tuin middels de dubbele schuifdeuren bij uw woning betrekken. De volledig vrije ligging in combinatie met het groene uitzicht op de begroeiing benadrukt de nabijheid van de landelijke omgeving. Uiteraard is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en is de begane grond deels voorzien van vloerverwarming. De inpandige garage met carport biedt u de nodige voordelen en maakt het plaatje compleet!

Indeling:
Entree, hal v.v. toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, deur naar L-woonkamer v.v. plavuizen, schouw met open haard, open doorgang naar ruime en uitgebouwde keuken met glazen serre (aluminium), over gehele breedte van de woning, dubbele schuifpui, convectorput, L-vormige keukenopstelling met koelkast, 4-pits gasplaat, oven, afzuigkap, close-in boiler (10 l), vaatwasser en verbindingsdeur naar inpandige garage met elektrische roldeur, toegangsdeur naar aangebouwde houten tuinhuis en houten deur naar achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van witte plavuizen deels met vloerverwarming.

1e verdieping:
Trapopgang, ruime overloop met zijraam en daglicht, badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel, douchecabine en hangkast, 1e royale (ouder)slaapkamer aan voorzijde woning (voorheen 2 kamers, originele kozijn is nog aanwezig) v.v. vaste kastenwand (schuif), 2e slaapkamer aan achterzijde woning met vrij en groen uitzicht op groot speelveld. De gehele verdieping is voorzien van een beuken parketvloer.

2e verdieping:
Trapopgang, ruime voorzolder met hoge nok, dakraampje aan voorzijde, wasmachine opstelling, inbouw kastenwand met c.v.-ketel, veel bergruimte, 3e ruime slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, dakraam aan voorzijde en veel bergruimte achter Louvre kastdeuren.

Tuin met garage:
De brede en volledig vrij gelegen achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een terras met zeer gevarieerde, lage en hoge beplanting. Een houten tuinhuis direct achter de woning biedt ruimte voor uw tuingereedschappen en de inpandige garage met aangebouwde carport, is ruim genoeg voor het stallen van een auto en/of fietsen. Ook op de eigen oprit kunt u 3 auto's parkeren. De diepe voortuin die eveneens voorzien is van hoge struiken ontneemt ieder zicht op de straat.

Bijzonderheden:
• Ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1986
• Wijk Overhees
• Rustig en toch centraal
-Aan autoluw woonhofje
-Letterlijk aan de rand van Soest grenzend aan het landgoed Pijnenburg
-2 minuten fietsafstand van:
-3 basisscholen, een kinderboerderij en een kleinschalig winkelcentrum
• Volledig vrije en groene ligging aan achterzijde
• Grote groene speelweide achter de woning
• Kindvriendelijke buurt
• Goede leefruimte
• Huidige 3 slaapkamers eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers
• Brede, glazen serre aangebouwd v.v. dubbele schuifdeur met horren
• Ruime woonkeuken
• L-woonkamer met schouw en open haard
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Begane grond deels voorzien van vloerverwarming
• Inpandige garage met carport
• Uitvalswegen naar de A27, A1 en A28 nabij
• Soesterduinen op kleine 10 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Bruto inhoud
517 m³
Perceeloppervlakte
261 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline II
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
8924
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 8 x 8.50 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!