Vorige | Volgende

Insingerstraat 48 Soest

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Aan de rand van Soest, letterlijk om de hoek, op loopafstand van het bos wat onderdeel uitmaakt van het Landgoed Pijnenburg, bevindt zich deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met dubbele garage. De woning is gelegen aan rustige straat op een royaal perceel van 448 m² en beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 27 meter. De huidige bewoners hebben de woning in 2015 op de begane grond...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Aan de rand van Soest, letterlijk om de hoek, op loopafstand van het bos wat onderdeel uitmaakt van het Landgoed Pijnenburg, bevindt zich deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met dubbele garage. De woning is gelegen aan rustige straat op een royaal perceel van 448 m² en beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 27 meter. De huidige bewoners hebben de woning in 2015 op de begane grond grotendeels gemoderniseerd, hierbij is een moderne keuken geplaatst, zijn alle wanden voorzien van glad stucwerk en is er een nette laminaatvloer gelegd. De grote raampartijen aan weerszijden van de woonkamer bieden u veel lichtinval en een goed zicht op de voor- en achtertuin. Recentelijk zijn meerdere ramen vervangen door dubbele beglazing. Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich in totaal 3 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De dubbele garage op het perceel is verrassend te noemen, te meer daar een deel van deze garage gebruikt kan worden als studeer/werkplek of als aparte speelruimte voor de kinderen, de ruimte is hiertoe voorzien van glad gestuukte wanden en heeft een nette laminaatvloer. In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum van Overhees voor uw dagelijkse boodschappen en meerdere basisscholen. Diverse uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen eveneens nabij.

Indeling:
Entree, hal v.v. granitovloer, meterkast, open garderobe, trapkast, toilet v.v. fonteintje, toegangsdeur naar uitgebouwde woonkamer v.v. inbouwspots, convectorput, laminaatvloer (eikenhouten look), witte glad gestuukte wanden, open en vernieuwde keuken in witte hoogglans kleurstelling met eilandopstelling v.v. granieten aanrechtblad, spoelbak met quooker, ingebouwde prullenbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis (Smeg) met oven, 5 gaspitten en aparte wokbrander, afzuigkap en diverse dubbele laden, deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Bordestrap, overloop v.v. laminaat, separaat toilet, badkamer v.v. douchecabine, wastafel, 1e (ouder)slaapkamer v.v. toegangsdeur naar platte dak uitbouw aan achterzijde, 2e slaapkamer v.v. vaste kast aan voorzijde woning.

2e verdieping:
Trapopgang, ruime voorzolder met c.v-, wasmachine- en drogeropstelling, klein dakraam, toegangsdeur naar 3e slaapkamer v.v. dakkapel met zonwering. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Tuin en garage:
De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels voorzien van een terras en een groot gazon. Een hoge coniferenhaag en een boom bieden u de nodige privacy. Hier bevindt zich tevens de dubbele garage waarvan het voorste deel bestemd is voor het stallen van o.a. fietsen en gereedschappen en het achterste deel ingericht is als werk/studeerkamer en speelruimte voor kinderen. De voortuin is deels voorzien van bestrating afgewisseld met begroeide beplanting en een tweetal bomen. De royale oprit biedt gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• 2-onder-1-kapwoning met dubbele garage
• Aan de rand van Soest
• Letterlijk om de hoek en op loopafstand van het bos (Landgoed Pijnenburg)
• Royaal perceel van 448 m²
• Diepe achtertuin (27 m)
• In 2015 op de begane grond grotendeels gemoderniseerd
o moderne keuken
o alle wanden voorzien van glad stucwerk
o nette laminaatvloer
• Grote raampartijen aan weerszijden van de woonkamer
• Veel lichtinval, goed zicht op de voor- en achtertuin
• Recentelijk meerdere ramen vervangen door dubbele beglazing
• Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing en voorzetramen
• 3 ruime slaapkamers, aparte wasruimte
• Dubbele garage op het perceel
o Deels in gebruik als opslag
o Deels in gebruik als studeer/werkplek of als aparte speelruimte voor kinderen,
• inkelcentrum Overhees, meerdere basisscholen in de directe omgeving
• Diverse uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 115 m² waarvan 14 m² overige inpandige ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
397 m³
Perceeloppervlakte
448 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VHR solide plus
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
7392
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9 x 26.50 m
Oppervlakte
239 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!