Vorige | Volgende
Verkocht

Kerkdwarsstraat 5 Soest

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Verrassend, authentiek en instapklaar ..dat zijn de kernwoorden die van toepassing zijn bij deze twee-onder-een-kapwoning uit de dertigerjaren. Vanaf het moment dat u binnenstapt omarmt de woning u. De woning is geheel gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen, zonder dat dit afbreuk heeft gedaan aan de sfeer die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. De aanwezige...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Verrassend, authentiek en instapklaar ..dat zijn de kernwoorden die van toepassing zijn bij deze twee-onder-een-kapwoning uit de dertigerjaren. Vanaf het moment dat u binnenstapt omarmt de woning u. De woning is geheel gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen, zonder dat dit afbreuk heeft gedaan aan de sfeer die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. De aanwezige glas-in loodramen, paneeldeuren, de karakteristieke erker en de fraaie overstekken dragen daar zeker aan bij. Al het sanitair in de woning is inmiddels vervangen en vloeren zijn vernieuwd. Ook zijn de wanden, plafonds en het houtwerk voorzien van een nieuwe verflaag. De materiaal -en kleurkeuzes zijn zeer smaakvol en volledig passend bij de woning. Door een uitbouw aan de zijkant van de woning is er extra leefruimte toegevoegd. Een royale hal met een extra werk/slaapkamer op de begane grond zijn het resultaat! Een tweede entreedeur aan de zijkant van de woning biedt hier mogelijkheden tot het houden van een praktijk of kantoor aan huis. Op de verdieping heeft deze aanbouw geleid tot het creëren van een royale badkamer. Verrassend element is hier de aanwezige hoge nok, die u eveneens op de zolderverdieping terug ziet, dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verrassend is eveneens de moderne, houten veranda achter de woning waar u niet alleen heerlijk kunt relaxen maar ook nog eens kunt genieten van uw eigen sauna! Het geheel is zodanig aangelegd dat u geen enkele inkijk van omwonenden ervaart. Dit geldt ook voor de diepe zitkuil aan de voorzijde van de woning waar u tot in de avond kunt genieten van de laatste zonnestralen. Hier zorgt een hoge haag met leilindes voor volledige privacy. Prettige bijkomstigheid is hier het eenrichtingsverkeer in het straatje wat u een rustige ligging biedt terwijl voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer zich op slechts 5-10 minuten fietsafstand bevinden. Wilt u recreëren in de natuur? De bossen met de Soesterduinen treft u op 10 minuten fietsen. Wat wilt u nog meer?

Indeling:
Entree, royale hal v.v. fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, vernieuwd toilet met fonteintje, meterkast, deur naar werk/studeerkamer met aparte eigen toegangsdeur vanaf buiten v.v. 2 vaste kasten, trapopgang, toegangsdeur naar ruime open woonkeuken eveneens met natuurstenen vloer en vloerverwarming, royale trapkast (2 treden neerwaarts), openslaande deuren naar achtertuin, L-vormige keukenopstelling v.v. zwart composiet aanrechtblad, 4-pitsgascomfort, aparte wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met 2 vriesvakken, combi-oven, inbouwkoffiemachine, inbouwspots, toog naar de woonkamer v.v. houten planken, erker, dichte houthaard en inbouwspots.

1e verdieping:
Bordestrap, overloop v.v. vloerbedekking en een groot dakraam, 1e slaapkamer aan achterzijde v.v. dakkapel, rolluik en een 6-tal vaste kasten, 2e slaapkamer v.v. dakkapel en 4 vaste kasten, 3e (ouder)slaapkamer v.v. dakkapel en open kastruimte beide kamers aan voorzijde woning gelegen, via kleine afstap toegang tot de ruime badkamer v.v. hoge nok, dakraam en dakkapel met 2 vaste kasten, mechanische afzuiging, natuurstenen plavuizen, designradiator, toilet, dubbel wastafelmeubel, douchecabine met stort- en handdouche en wasmachine-en drogeropstelling. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Steile trapopgang, 4e slaapkamer met hoge nok, groot dakkapel aan achterzijde v.v. rolluik, vaste kastruimte met mechanische ventilatieopstelling en laminaatvloer.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd en in alle opzichten zeer verrassend te noemen! De royale voortuin biedt plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein en beschikt over een diepe zitkuil. Deze plek is uitermate geschikt om een grote tuintafel te plaatsen, heerlijk na te tafelen en tot 's avonds laat van het zonnetje te genieten. Via de afsluitbare poortdeur bereikt u de achtertuin waar een houten berging met royale overkapping u een beschutte en geheel vrij gelegen plek biedt. De overkapping is voorzien van twee lichtkoepels, heaters, verlichting en een houtkachel die deze plek tot een sfeervol geheel maken! De verrassing is de aanwezige sauna met doucheruimte en de mogelijkheid om een jacuzzi te plaatsen, werkelijk ideaal!

Bijzonderheden:
• Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit dertigerjaren
• Volledig aangepast aan hedendaagse woonwensen
• Fraaie authentieke stijlelementen:
- Dakoverstekken, erker, paneeldeuren, glas-in-loodramen
• Uitgebouwd aan de zijkant
• Open moderne woonkeuken v.v. vloerverwarming en natuurstenen plavuizen
• Woonkamer v.v. dichte houthaard en houten vloerdelen
• Werk/slaapkamer begane grond met eigen ingang met mogelijkheid tot:
- Eigen praktijk of kantoor aan huis
• Moderne ruime badkamer
• 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
• Schilderwerk buitenzijde 2017
• 1e en 2e verdieping v.v. laminaatvloer 2017
• Onderhoudsbeurt dak (vervangen pannen/reinigen) 2018
• Schilderwerk houtwerk binnenzijde 2019
• Aanbrengen mechanische afzuiging badkamer 2019
• Wanden deels gestuukt en deels v.v. spachtelputz
• Parkeren op eigen terrein (2 auto's)
• Fraaie houten veranda in achtertuin
- Sauna
- Aparte doucheruimte
- V.v. heaters en houtkachel
• Royale zitkuil in voortuin
• Slechts bestemmingsverkeer, eenrichtingsweg, rustige ligging
• Op loopafstand van winkelcentrum Soest-Zuid
• Trein- en busstation op 5-10 minuten fietsafstand
• Meerdere basisscholen en Soesterduinen op 10 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
42 m²
Bruto inhoud
382 m³
Perceeloppervlakte
210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
2958
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 8.50 x 6 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!