Vorige | Volgende
Verkocht

Klaarwaterweg 42 Soest

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met garage uit de dertigerjaren is gelegen op een ruim perceel in de wijk Klaarwater in een kindvriendelijke buurt met een basisschool, bushalte en meerdere winkels op steenworp afstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse fronten aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Dit is op een zodanige wijze gedaan, dat het wel zo bekende sfeertje uit de jaren...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning met garage uit de dertigerjaren is gelegen op een ruim perceel in de wijk Klaarwater in een kindvriendelijke buurt met een basisschool, bushalte en meerdere winkels op steenworp afstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse fronten aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Dit is op een zodanige wijze gedaan, dat het wel zo bekende sfeertje uit de jaren dertig, behorende bij de woning, behouden is gebleven. Verrassend is de aanbouw die in 2017 gerealiseerd is waarbij de beschikbare leefruimte aanzienlijk is toegenomen. De begane grond beschikt nu over een eet- en zitkamer met openslaande deuren naar de tuin en een leuke doorkijk naar de open keuken. Zeer verrassend is de voormalige garage die tot multifunctioneel bijgebouw is omgebouwd. Met een 4e slaapkamer en 2e badkamer op de verdieping is dit een ideale ruimte voor een jong volwassene of voor het houden van een praktijk of werkplek aan huis, perfect om wonen en werken aan huis te combineren! Een eigen entree is hiertoe reeds aanwezig. De fraaie houten veranda geheel achter in de tuin maakt het plaatje compleet, een bijzonder sfeervolle en geheel vrij gelegen plek om tot 's avonds laat na te tafelen of heerlijk te loungen!

Indeling:
Entree, hal v.v. fraaie lambrisering, meterkast, open garderobe ruimte, trapopgang, toegangsdeur naar eetkamer v.v. erker, open doorgang naar uitgebouwde woonkamer v.v. schouw met houtkachel, lichtkoepel, openslaande deuren naar achtertuin, fraaie doorkijk naar half open keuken v.v. rechte opstelling met granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3 vriesladen, open doorgang naar bijkeuken en 2e hal aan achterzijde woning v.v. vaste kastenwand met c.v.-opstelling, toilet v.v. fonteintje, tweetal deuren waarvan 1 naar achtertuin en één naar inpandige garage, trapopgang naar de verdieping boven de garage. De gehele begane grond is voorzien een nette PVC vloer, glad gestuukte wanden en diverse inbouwspots.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine, toilet, mechanische afzuiging en Belgisch hardstenen plavuizen, 1e slaapkamer v.v. dakkapel aan zijkant woning, 2e slaapkamer eveneens v.v. dakkapel en vaste kastenwand, toegangsluik met trapje naar ruime L-vormige bergvliering, 3e slaapkamer aan achterzijde woning v.v. vaste inbouwkast. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer en meerdere inbouwspots.

Garage:
Inpandige, geïsoleerde garage v.v. carport, dubbele toegangsdeuren, kunststof kozijnen (deels), LED-verlichting, provisiekast, wasmachine- en drogeropstelling met werkblad, wastafel, airconditioning (koele en warme lucht) en deur naar achtertuin. Vanuit de tweede hal trapopgang naar 4e slaapkamer v.v. laminaatvloer, groot dakkapel, inbouwspots, walk-in closet v.v. kledingrek en draai/kiepraam, 2e badkamer v.v. PVC-vloer, wastafelmeubel (natuursteen), toilet, ligbad en draaikiepraam.

Tuin en veranda:
De achtertuin is bereikbaar zowel vanuit de woning als de garage en heeft een zeer vrije en besloten ligging. Waar u zich ook bevindt in de tuin, u ervaart geen enkele inkijk van omwonenden. Daarbij zorgt een grote eikenboom voor een prachtig groen uitzicht. Zeer verrassend is de sfeervolle houten veranda geheel achter in de tuin! Een echte eyecatcher in de tuin en een bijzonder prettige plek om van 's morgens vroeg tot 's avonds laat te genieten van het zonnetje, of juist de schaduw. De veranda is groot genoeg voor het plaatsen van zowel een heerlijk grote eettafel, als het creëren van een loungeplek. Voor de koelere zomeravonden is er een sfeervolle houtkachel (ter overname) aanwezig die u van de nodige warmte voorziet. Twee grote lichtkoepels zorgen gedurende de dag voor extra lichtinval. Naast de veranda bevindt zich nog een berging waar u o.a. uw tuingereedschappen kwijt kunt. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit met carport u voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:

• Charmante 2-onder-1-kapwoning met garage uit 1932
• In de kindvriendelijke woonwijk Klaarwater
• Basisschool, bushalte en meerdere winkels in de buurt
• Ruim, besloten en vrij gelegen perceel
• Aangepast aan de hedendaagse woonwensen
• V.v. fraaie erker, sfeervolle schouw met houtkachel
• Heerlijke leefruimte
• Eet- en zitkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Open keuken met leuke doorkijk
• Verrassende aanbouw (2017):
o Voormalige garage is bij de woning betrokken
o Multifunctionele bijgebouw met 4e slaapkamer, dakkapel en 2e badkamer op de verdieping (voormalige garage)
o Eigen plek voor jong volwassene
o Mogelijkheid tot praktijk of werkplek aan huis
o Ideaal om wonen en werken aan huis te combineren
o Eigen entree aanwezig
o V.v. extra groepenkast
o V.v. zonwering
• Fraaie houten veranda (2017)
• Schilderwerk buitenzijde grotendeels 2020
• Dak is deels nageïsoleerd
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Deels v.v. kunststof kozijnen
• Elektrische installatie vernieuwd
• Ruime L-vormige bergvliering
• Park met speelveldje voor kinderen op kleine 5 minuten loopafstand
• Soesterduinen, Baarnse bos en poldergebied van rivier de Eem op slechts 10-15 minuten per fiets
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Bruto inhoud
521 m³
Perceeloppervlakte
289 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
6371
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 10 x 11 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!