Omschrijving

Deze royale 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage uit 1996 is gelegen in een zeer geliefde woonwijk op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Soest-Zuid, het trein- en busstation en meerdere basisscholen. Op nog geen 500 meter bevinden zich diverse sportvelden en het bos met de Soesterduinen, ideaal om te wandelen en fietsen in de natuur. Een speelveld voor kinderen ligt letterlijk om de hoek van de straat. De centrale en toch rustige ligging, mede door het bestemmingsverkeer, maakt de wijk geschikt voor een grote doelgroep. Zowel jong als oud voelt zich hier thuis. De woning in zijn huidige vorm is uniek in zijn soort vanwege het feit dat de keuken aangebouwd is en gesitueerd aan de achterzijde, hierdoor beschikt u over een heerlijk riante woonkamer. De aanwezige leefruimte in de woning is dan ook aanzienlijk, dit bemerkt u direct bij binnenkomst. De grote glazen schuifpui met prachtig zicht op de achtertuin benadrukt het ruimtelijke gevoel doordat de tuin als het ware bij de woning betrokken wordt. Ook alle slaapkamers zijn heerlijke ruim en op de zolderverdieping kan een extra kamer gecreëerd worden, daarbij biedt de inpandige garage mogelijkheden tot gelijkvloers wonen. De woning is tevens geheel geïsoleerd, uitstekend onderhouden en zeer netjes bewoond. Al het buiten schilderwerk dateert uit 2015/2019. Uitvalswegen naar de A1, A28 en A27 liggen nabij.

Indeling:
Entree, hal v.v. plavuizen, meterkast, verbindingsdeur naar inpandige garage, trapopgang, trapkast met garderoberuimte, toilet v.v. fonteintje, toegangsdeur naar royale woonkamer v.v. massief houten bourgondisch eiken, erker, natuurstenen schouw met gashaard v.v. afstandsbediening, convectorput, grote schuifpui (aluminium), deur naar dichte keuken v.v. plavuizen en vloerverwarming, L-vormige opstelling met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en groot vriesvak (2016), verbindingsdeur naar garage en achterdeur naar tuin.

1e verdieping:
Trapopgang, royale overloop v.v. ruime 1e (ouder)slaapkamer aan voorzijde woning v.v. kast (onder trap), 2e en 3e slaapkamer variërend in grootte beide aan achterzijde woning, badkamer v.v. plavuizen (antislip) met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met glazen wand (op maat gemaakt), toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, inbouwspots en handdoekradiator.

2e verdieping:
Deur, trapopgang, royale zolderverdieping v.v. laminaatvloer (2015), groot dakraam v.v. zonwering, wastafelmeubel (2015), wasmachine-, droger- en c.v.-opstelling.

Inpandige garage:
De garage is zowel vanuit de hal als de keuken te bereiken en is voorzien van een elektrische bedienbare toegangsdeur.

Tuin:
De voortuin is zeer netjes aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van borders met gevarieerde beplanting. De oprit is ruim genoeg voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geheel omheind door een houten schutting, een drietal terrassen biedt u hier de gelegenheid om op elk gewenst moment van de dag in het zonnetje te zitten en te genieten van de fraai aangelegde tuin. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm voorziet u van de nodige schaduw. Het houten tuinhuisje is ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschappen.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Royale, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
• Gelegen in een geliefde woonwijk
• Rustige en kindvriendelijke locatie
• Slechts bestemmingsverkeer
• Speelveldje voor kinderen om de hoek gelegen
• Op fietsafstand van het winkelcentrum, trein- en busstation van Soest-Zuid, meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden
• Sportvelden, bos en de Soesterduinen op slechts 500 meter
• Volledig geïsoleerd; v.v. dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing
• Prima onderhouden en zeer netjes bewoond
• Buiten schilderwerk 2015/2019
• Veel leefruimte
• Royale woonkamer v.v. massief bourgondisch eiken vloer, grote schuifpui (aluminium), natuurstenen schouw met gashaard (op afstand bedienbaar)
• V.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde
• Keuken v.v. vloerverwarming en rolluik
• 3 ruime slaapkamers v.v. draai/kiepramen
• Badkamer v.v. antislip plavuizen en vloerverwarming
• Royale zolderverdieping v.v. wastafelmeubel
• Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping
• Inpandige en geïsoleerde garage
o V.v. verwarming, plavuizen en op afstand bedienbare garagedeur
o Mogelijkheden creëren slaap- en badkamer en hiermee gelijkvloers wonen
• Nabij uitvalswegen naar A1, A27/28

Alle kenmerken »