Vorige | Volgende

Krommeweg 2 Soest, 't Hart

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

MOMENTEEL IS HET ALLEEN MOGELIJK UW INTERESSE KENBAAR TE MAKEN VIA DE MAIL. VERDER WILLEN WIJ U VRIENDELIJK VRAGEN NIET DE TUIN EN HET PERCEEL TE BETREDEN. Vrijstaand woonhuis met sfeervolle en knusse uitstraling gelegen in de gezellige en gemoedelijke woonwijk 't Hart. De woning is gelegen op een royaal perceel van 469 m² met veel privacy rondom. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1913
Wijk
't Hart
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

MOMENTEEL IS HET ALLEEN MOGELIJK UW INTERESSE KENBAAR TE MAKEN VIA DE MAIL.
VERDER WILLEN WIJ U VRIENDELIJK VRAGEN NIET DE TUIN EN HET PERCEEL TE BETREDEN.

Vrijstaand woonhuis met sfeervolle en knusse uitstraling gelegen in de gezellige en gemoedelijke woonwijk 't Hart. De woning is gelegen op een royaal perceel van 469 m² met veel privacy rondom. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde, zorg en aandacht voor de natuur bewoond, dit merkt u aan alles zodra u het perceel oploopt en u zich in de woning begeeft. Door een grote verbouwing in 2004 is een verrassende en allesbehalve standaard indeling ontstaan. De extra leefruimte die hiermee gecreëerd is, maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep doordat de voormalige muziekstudio en de garage geheel bij de woning betrokken zijn. Met een extra eigen entree zijn hier mogelijkheden tot het houden van een praktijk of kantoor aan huis. Bent u op zoek naar een ruimte voor een au-pair of een eigen plek voor een jong volwassene …? Dan is de aanwezigheid van een tweede badkamer hier eveneens een uitkomst! In het kader van duurzaamheid, zijn er in 2018 zonnepanelen geplaatst en zijn recentelijk de keuken en de badkamer geheel in stijl met de woning vernieuwd. Zeer verrassend is de Finse Kota in de achtertuin; een sfeervolle, houten blokhut voorzien van verwarming, elektra en internet, geschikt als werkplek of bijvoorbeeld als atelier. De keus is aan u! Tel daar de prachtige, groene omgeving van Soest bij op, met tal van mogelijkheden om te recreëren in de natuur en u begrijpt dat deze woning een mooie kans is voor velen. Daarbij bevinden grotere steden als Hilversum, Amersfoort en Utrecht zich op respectievelijk 15, 20 en 25 minuten autorijden, ideaal dus!

Indeling:
Entree, hal met houten trapopgang en een open verbinding naar de woonkamer v.v. fraaie abdijvloer, deels v.v. lambrisering, bergruimte met groepenopstelling en omvormer, openslaande deuren naar terras, 2e vaste kast, open keuken met vernieuwde keukenopstelling (2020) v.v. eilandopstelling met houten werkblad, grote 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, 3 vriesladen, ingebouwde afvalbakken, trapkast, toegangsdeur naar bijkeuken met mogelijke werkruimte/hal v.v. vaste kast met c.v.-ketel, buitendeur (achteringang), badkamer v.v. douchecabine, wastafel, toilet, handdoekradiator en mechanische afzuiging, toegang tot de studio v.v. laminaatvloer, 2 slaap-/werkkamers waarvan één met lichtkoepel en één met dubbele verbindingsdeur naar de garage.

1e verdieping:
Dichte, houten trapopgang, overloop met dakraam en vaste kastruimte, vernieuwde badkamer (2020) v.v. inbouwspots, dakraam, houten betimmering, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche, 3 slaapkamers variërend in grootte en voorzien van houten balken/betimmering, laminaatvloer, twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Tuin met garage en Finse Kota:
Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren het besloten en zonnig gelegen terras op dat zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Een haag met Hedera klimop voorziet u hier van de nodige schaduw en privacy.
De diepe achtertuin (20m) heeft een vrije ligging en is gevarieerd aangelegd met meerdere vijvers en een bijzonder fraaie Finse Kota die u tal van mogelijkheden biedt! Naast een overkapping voor het stallen van fietsen, bieden zowel de inpandige garage als de oprit voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

De tuin als ecosysteem:
In de tuin is een grote variëteit aan bloesembomen en struiken geplant om wilde bijen en insecten aan te trekken, evenals een overvloed aan verschillende vogels. In de grote vijver (met filtersysteem) onder de waterlelies leven vijf koi karpers. Gebruikmakend van takken van de bomen uit de tuin is een houtwal gemaakt om privacy te creëren, welke tevens een habitat biedt aan tientallen soorten insecten.
De fietsenstalling heeft een sedumdak en vier grote tonnen rondom het huis vangen tot 1.000 liter regenwater op.

Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper!

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning in de wijk 't Hart
• Rustige ligging
• Grote verbouwing in 2004:
- Nieuwe indeling
- Aan- en opgebouwd
o 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
o Ruime hal /bijkeuken
o Badkamer beneden
• Studio met 2 slaap/werkkamers
• Inpandige garage
• Dak is na geïsoleerd
• Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
• V.v. glas-in-loodramen
• V.v. 22 zonnepanelen in 2018
• In 2019:
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Elektrische installatie vernieuwd
• Nieuwe keuken en badkamer in 2020
• Finse Kota (6-hoekige Finse blokhut) in tuin v.v.
- Elektra
- Internet aansluiting, verwarming en alarm (ter overname)
- Mogelijkheden tot eigen werkplek, atelier of gezellig speelhuisje voor kinderen
• Baarnse bos en Landgoed Pijnenburg met bos en weilanden op slechts 10 minuten wandelafstand
• Steden als Hilversum, Amersfoort en Utrecht op respectievelijk 15, 20 en 25 minuten rij afstand

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
569 m³
Perceeloppervlakte
469 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
196
Oppervlakte
469 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 15 x 20 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!