Vorige | Volgende

Laanstraat 49 Soest

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze middenwoning, gelegen aan één van de doorgaande wegen van Soest, is de afgelopen jaren stapsgewijs aangepast aan de woonwensen van vandaag de dag. Aan de buitenzijde heeft de woning qua uiterlijk een kleine metamorfose ondergaan. Aan alles is dan ook te zien dat de huidige bewoners veel zorg en aandacht hebben besteed aan het onderhoud en wooncomfort van de woning. Zo is de woonkamer aan de...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1953
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Deze middenwoning, gelegen aan één van de doorgaande wegen van Soest, is de afgelopen jaren stapsgewijs aangepast aan de woonwensen van vandaag de dag. Aan de buitenzijde heeft de woning qua uiterlijk een kleine metamorfose ondergaan. Aan alles is dan ook te zien dat de huidige bewoners veel zorg en aandacht hebben besteed aan het onderhoud en wooncomfort van de woning. Zo is de woonkamer aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker en staat deze in een open verbinding met de keuken, prettig wanneer u tijdens het kokkerellen direct contact met uw visite wilt houden. Een gietijzeren houtkachel zorgt hier voor de nodige extra sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met achtereenvolgens een bijkeuken, 2e badkamer en een schuur. Hiermee is de beschikbare leefruimte dan ook verrassend te noemen. Met name de vaste trap naar de tweede verdieping in combinatie met een groot dakkapel zorgt voor een zee van extra ruimte. Ideaal voor een groter gezin! Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer vindt u op slechts 5-10 minuten fietsafstand. Dit geldt eveneens voor de groene omgeving van Soest die zich bij uitstek leent om te recreëren in de natuur. De uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen eveneens nabij.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd), kastruimte onder de trap, toilet, deur naar woonkamer met erker, houtkachel, openslaande deuren naar achtertuin, open keuken in L-vorm voorzien van 5-pitsgascomfort, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, inbouwspots, deur naar bijkeuken met werkblad, wasmachine- en drogeropstelling, hoge kastjes, buitendeur, deur naar badkamer met ligbad, douche, wastafel en mechanische afzuiging.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. inbouwspots, badkamer met toilet, douchecabine, inbouwspots en kleine wastafel, 1e slaapkamer aan voorzijde woning, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer v.v. inbouwspots en vaste kastenwand, beide aan achterzijde woning gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een nette vloerbedekking en glasvezelbehang.

2e verdieping:
Trapopgang, kleine voorzolder met luik naar bergruimte en c.v.-ketelopstelling, deur naar 4e slaapkamer met groot dakkapel aan achterzijde, twee bergluiken, inbouwspots en lage schuifkasten aan voorzijde woning. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en glasvezelbehang.

Tuin:
De achtertuin is volledig bestraat en beschikt aan de gevelzijde over een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm en een houten veranda geheel achter in de tuin. Een heerlijk plekje om tot laat in de avond van het zonnetje te kunnen genieten. Hier bevindt zich tevens de aangebouwde stenen schuur en het houthok, ideaal voor het opstapelen van uw voorraad haardhout. Via een afsluitbare poortdeur is de achterom te bereiken.

• Zeer nette middenwoning
• Gelegen aan één van de doorgaande wegen van Soest
• Afgelopen jaren stapsgewijs aangepast aan de hedendaagse woonwensen
• Veel aandacht besteed aan het onderhoud en wooncomfort van de woning
• Verrassend veel leefruimte
• Open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Vernieuwd:
- Alle elektra, bedrading groepenkast vervangen (2001)
- Alle kozijnen vervangen en v.v. dubbel glas (2001-2006)
- Bijkeuken, 2e badkamer en schuur aangebouwd (2002)
- Erker, vaste trap, dakkapel en dakisolatie (2004)
- Nieuwe dakpannen (2008)
- 1e badkamer verdieping, schilderwerk en gietijzeren houtkachel (2017)
- Nieuwe C.V.-ketel (2019)
• V.v. luxe schakelmateriaal (Busch-Jaeger)
• V.v. laminaatvloer begane grond
• V.v. paneeldeuren
• V.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Achtertuin v.v. houten overkapping en houthok
• Winkels, scholen en openbaar vervoer vindt u op slechts 5-10 minuten fietsafstand
• Groene omgeving van Soest met bossen, duinen en poldergebied 15-20 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
348 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
587
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!