Vorige | Volgende
Verkocht

Laanstraat 63 Soest, 't Hart

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Aan één van de doorgaande wegen van Soest, in de gezellige woonwijk 't Hart, bevindt zich deze tussenwoning uit 1948 in een rijtje van 6. De woning is aan de achterzijde gelegen aan een kleine binnenplaats waardoor u geen inkijk van omwonenden hebt en u hier van een vrije ligging geniet. Dankzij de diepe achtertuin van maar liefst 18 meter is er in de zomer altijd wel een plekje te vinden om van...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1948
Wijk
't Hart
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Aan één van de doorgaande wegen van Soest, in de gezellige woonwijk 't Hart, bevindt zich deze tussenwoning uit 1948 in een rijtje van 6. De woning is aan de achterzijde gelegen aan een kleine binnenplaats waardoor u geen inkijk van omwonenden hebt en u hier van een vrije ligging geniet. Dankzij de diepe achtertuin van maar liefst 18 meter is er in de zomer altijd wel een plekje te vinden om van het zonnetje te kunnen genieten. Op de begane grond is de woning uitgebouwd met een bijkeuken die de berging met de woning verbindt. De woonkamer beschikt over dubbele deuren naar de achtertuin en een gashaard. In totaal bevinden er zich 4 slaapkamers in de woning met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar 5 door de zolderverdieping bij de woning te betrekken. In de basis is de woning goed onderhouden; zo zijn de kozijnen vernieuwd en beschikt de woning grotendeels over dubbele beglazing. Toch kunnen wij ons voorstellen dat u de woning aan de binnenzijde wenst op te knappen. Het voordeel is hier, dat u dit geheel naar eigen smaak en wens kunt uitvoeren.

In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen en het winkelcentrum van Klaarwater voor uw dagelijkse boodschappen. Verder bevindt de Van Weedestraat met leuke winkeltjes, diverse horecagelegenheden en gezellige terrassen zich op fietsafstand en liggen diverse uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 eveneens dichtbij. Kortom, een woning met potentie op een centrale locatie in Soest.

Indeling:
Entree, gang, toilet, trapopgang, toegang tot sta-hoge kelder met groepenkast, open doorgang naar keuken met eenvoudige keukenopstelling en aansluiting wasmachine, deur naar bijkeuken met buitendeur en verbindingsdeur naar inpandige berging met C.v.-ketelopstelling. Vanuit hal deur naar woonkamer met inbouwkast, schouw met gashaard en openslaande deuren naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met 4 in grootte variërende slaapkamers waarvan drie voorzien zijn van een inbouwkast, badkamer met wastafel en douche.

Vliering:
Over de gehele eerste verdieping loopt een vliering bereikbaar via een toegangsluik met losse trap. Hier bevindt zich de opstelling van de mechanische installatie.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is grotendeels voorzien van een gazon met terras. Via de houten poortdeur is de achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning
• In woonwijk 't Hart
• Aan doorgaande weg van Soest
• 4 slaapkamers met mogelijkheid creëren extra kamer op zolder
• Aangebouwde bijkeuken
• Woonkamer met openslaande deuren naar tuin en schouw met gasaansluiting
• Inpandige berging
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
• Vernieuwde kozijnen met veelal draai/kiepramen
• Diepe achtertuin 18 meter
• Vrije ligging aan achterzijde
• Mogelijkheid om woning naar eigen smaak en wensen af te werken
• Winkels, scholen en OV binnen 5 minuten per fiets bereikbaar
• Landgoed Pijnenburg, Baarnse bos en Soesterduinen slechts 6-12 minuten fietsen
• Het betreft een voormalige huurwoning van woningcorporatie Portaal
• Er geldt een zelfbewoningsplicht
• Transport dient plaats te vinden bij VBC notarissen te Amersfoort



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
411 m³
Perceeloppervlakte
206 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline Basic
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
4977
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verwaarloosd, noordoost, 6 x 17.50 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!