Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Lamoen 9 Soest, Boerenstreek

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze zeer royale 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de jonge woonwijk 'Boerenstreek' aan een laantje waar het heerlijk rustig wonen is en waar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Het straatbeeld kenmerkt zich door een speelse opzet van hofjes met speelveldjes, brede groenstroken en parkeerplaatsen. Letterlijk om de hoek bevindt zich zowel het wijkpark met meerdere speelvoorzieningen voor...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Wijk
Boerenstreek
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Deze zeer royale 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de jonge woonwijk 'Boerenstreek' aan een laantje waar het heerlijk rustig wonen is en waar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Het straatbeeld kenmerkt zich door een speelse opzet van hofjes met speelveldjes, brede groenstroken en parkeerplaatsen. Letterlijk om de hoek bevindt zich zowel het wijkpark met meerdere speelvoorzieningen voor kinderen, als het landgoed Pijnenburg, een fraai natuurgebied en ideaal voor een wandeling in de natuur. U kunt zich geen betere locatie in deze woonwijk wensen! De woning is ideaal voor een groot gezin. De dwarskap en speelse voorgevel in combinatie met de hoge raamkozijnen tot aan de nok zorgen voor bijzonder veel leefruimte en de nodige lichtinval. Bij binnenkomst bemerkt u direct het ruimtelijke gevoel; alle kamers doen ruim en licht aan. De indeling op de begane grond is allesbehalve standaard en zeker verrassend te noemen! Zo verdeelt de open keuken (2019) de living in enerzijds een zitkamer aan de voorzijde en anderzijds een eetkamer aan de achterzijde, waardoor u tijdens het kokkerellen direct contact hebt met uw huisgenoten. In totaal beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met de mogelijkheid om een extra 6e kamer te creëren op de 2e verdieping middels het plaatsen van een dakkapel. In het kader van duurzaamheid biedt deze woning u eveneens optimale comfort. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 9 zonnepanelen. Kortom, bent u op zoek naar een royale gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie …? Dan is dit de woning die u zoekt!

Indeling:
Entree hal met trapopgang, garderobekast inclusief meteropstelling, toilet met fonteintje, taatsdeur naar woonkamer v.v. eikenhouten parketvloer, open keuken met kookeiland v.v. 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, diverse laden, wandopstelling met spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven, diepvrieskast, koelkast en inbouw afvalemmer, zitkamer aan voorzijde woning met grote raampartijen, eetkamer aan achterzijde woning v.v. grote schuifpui en aparte loopdeur naar tuin.

1e verdieping:
Trapopgang, royale overloop met ruime inloop kast, 2 slaapkamers aan voorzijde woning variërend in grootte en 1 met balkon, 3e (ouder)slaapkamer aan achterzijde, ruime badkamer met toilet, inloopdouche, twee wastafels en ligbad met douche.

2e verdieping:
Trapopgang, ruime overloop, deur naar aparte stook- en wasruimte, 4e en 5e slaapkamer beide met hok nok, grote ramen aan de voor- en achtergevel die voor de nodige lichtinval en het ruimtelijke gevoel zorgen. Op de verdieping bevindt zich de nodige bergruimte.

Tuin en stenen berging:
Royale en nagenoeg vrij gelegen achtertuin, omheind met houten schutting en een groene haag van hedera klimop, voorzien van een terras en afgewisseld met borders voorzien van gevarieerde lage beplanting en een klein gazon. Diverse bolesdoorns bieden in de zomer de nodige schaduw in uw tuin. Achter in de tuin bevindt zich de stenen schuur inclusief de mogelijkheid tot het parkeren van de auto op eigen terrein.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• 2-onder-1-kapwoning
• Gelegen in de moderne en jonge woonwijk 'Boerenstreek'
• Rustige en vrije ligging, slechts bestemmingsverkeer
• Kindvriendelijke woonbuurt
• Speeltuintje naast de woning
• Ideaal voor groot gezin
• Veel leefruimte in de woning
• V.v. dwarskap en grote raamkozijnen tot aan de nok
- Veel lichtinval
• Begane grond gemoderniseerd 2019
- Vernieuwde luxe keuken met kookeiland
- Eikenhouten parketvloer
- Gestucte wanden
- Schuifpui naar tuin
• 5 royale slaapkamers waarvan één met balkon
• Mogelijkheid creëren extra kamer 2e verdieping (eventueel middels plaatsen dakkapel)
• Aparte wasruimte
• Verdiepingen v.v. linoleum
• Schilderwerk buitenzijde (2018)
• Volledig geïsoleerd
• 9 zonnepanelen (2013)
• Parkeerplek op eigen terrein
• Voldoende parkeergelegenheid in omgeving
• Vrij gelegen achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
573 m³
Perceeloppervlakte
275 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kobi Kompakt HRE 28/28 CW-4
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
12009
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9 x 12 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!