Vorige | Volgende
Verkocht

Leeghwaterstraat 38 Hilversum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze karakteristieke middenwoning uit de twintiger jaren is gelegen aan een smal en autoluw straatje (eenrichtingsverkeer) in een gezellige en knusse woonwijk in Hilversum. De wijk wordt gekenmerkt door veel gelijksoortige woningen uit dezelfde bouwperiode, vaak gelegen op een smal perceel maar met veelal diepe achtertuinen en een gunstige ligging ten opzichte van tal van voorzieningen. Zo treft u...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Deze karakteristieke middenwoning uit de twintiger jaren is gelegen aan een smal en autoluw straatje (eenrichtingsverkeer) in een gezellige en knusse woonwijk in Hilversum. De wijk wordt gekenmerkt door veel gelijksoortige woningen uit dezelfde bouwperiode, vaak gelegen op een smal perceel maar met veelal diepe achtertuinen en een gunstige ligging ten opzichte van tal van voorzieningen. Zo treft u meerdere basisscholen en het winkelcentrum Seinhorst op nog geen 5 minuten loopafstand, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen! Het historische centrum van Hilversum met de weekmarkt, restaurants en tal van winkels bevindt zich op slechts 10 minuten wandelen. Wilt u genieten van de prachtige groene omgeving…? Ook dit ligt binnen handbereik, op nog geen 10 minuten fietsen bevindt u zich op de Hilversumse heide, werkelijk ideaal dus! De woning is de afgelopen jaren door de huidige bewoners met veel zorg en liefde bewoond. Stapsgewijs hebben zij de woning aangepast aan de veranderende woonwensen. Aan de achterzijde is deze uitgebouwd met een keuken en badkamer op de begane grond. De woonkamer beschikt over karakteristieke hoge ramen en een hoog plafond. Een leuk detail hier is de nog aanwezige bedstee, die vandaag de dag dienst doet als kastruimte. Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich 4 slaapkamers en een aparte ruimte met wastafelmeubel in de woning. De diepe achtertuin is geheel bestraat en biedt u veel privacy, mede door de zuidoost ligging kunt u hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Kortom, een ideale woning voor starters die het leuk vinden om de woning naar eigen smaak en wens af te werken.

Indeling:
Entree woning, gang v.v. laminaatvloer, lambrisering, meterkast, trapopgang, deur naar woonkamer v.v. kurkvloer, schouw met rookkanaal, vaste inbouwkast (voormalige bedstee), schuifdeur naar keuken v.v. inbouwspots, rechte keukenopstelling met 4-pits gascomfort, afzuigkap, combioven en vaatwasser, c.v.-ketelopstelling, toegangsluik naar kelder, schuifdeur naar kleine hal met achteringang, toilet (zwevend) met mechanische ventilatie, badkamer met douche v.v. glazen schuifwand, wasmachine opstelling en handdoekradiator.

1e verdieping:
Trapopgang v.v. eikenhouten bekleding, overloop met aparte ruimte v.v. wastafelmeubel, 1e (ouder) slaapkamer met inbouwkastenwand (schuif) en wastafelmeubel, 2e en 3e slaapkamer variërend in grootte en beide aan voorzijde woning gelegen. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer behoudens één slaapkamer die v.v. is van een kurkvloer. Tevens zijn alle ramen voorzien van een hor en aan de achterzijde voorzien van een rolluik.

2e verdieping:
Trapopgang, 4e slaapkamer v.v. laminaatvloer, speelzeil, dakkapel aan achterzijde, dakraampje aan voorzijde en knieschotten met veel bergruimte.

De woning beschikt grotendeels over kunststofkozijnen met draaikiepramen.

De smalle strook aan de voorzijde van de woning is geheel bestraat en afgezet met een ijzeren hekwerk. Hier kunt u eventueel een bakfiets of scooter plaatsen. De achtertuin heeft een lengte van 19 meter en is voorzien van terrastegels afgewisseld met strakke terraspotten. Geheel achter in de tuin bevindt zich de stenen berging (v.v. elektra) met overkapping en een dubbele poortdeur naar de achterom. De zonnige en beschutte ligging (ZO) zorgt ervoor dat u hier reeds in het vroege voorjaar heerlijk uit de wind van het zonnetje kunt genieten. Door de grote percelen van de aangrenzende buren ervaart u nauwelijks inkijk, wel zo prettig!

Bijzonderheden:
• Karakteristieke middenwoning
• Gemoedelijke woonwijk
• Smal en autoluw straatje (eenrichtingsverkeer)
• Gunstige ligging ten opzichte van tal van voorzieningen, 5 minuten loopafstand van:
-Meerdere basisscholen
-Winkelcentrum Seinhorst
• 10 minuten wandelen van:
-Het historische centrum van Hilversum met de weekmarkt, restaurants en tal van winkels
• 10 minuten fietsen van:
-Hilversumse heide en de bossen
• Badkamer op begane grond
• Woonkamer met hoog plafond, hoge ramen en voormalige bedstee
• 4 slaapkamers
• Extra ruimte met wastafelmeubel op de verdieping
• Dakpannen vernieuwd (1994)
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en inzethorren
• Boeidelen v.v. Trespa
• Schilderwerk buitenzijde 2017
• Dak is na geïsoleerd
• V.v. zonnepanelen in 2018
• Dakbedekking deels vernieuwd in 2019 (boven de trap)
• Diepe, besloten achtertuin met veel privacy
• Ideale woning voor starters die het leuk vinden om de woning naar eigen smaak en wens af te werken

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
337 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
R
Perceel
2031
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5 x 19 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!