Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Obrechtstraat 3 Soest, Overhees

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze middenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Overhees. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, bushaltes, winkels en een kinderboerderij. Ook ligt het Regio Cultuur Centrum Idea met de bibliotheek om de hoek. De woning is de afgelopen jaren door de huidige bewoners zeer netjes bewoond en onderhouden; zo zijn tussen 2010-2018 o.a. de meterkast, de trap en de gehele...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Wijk
Overhees
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze middenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Overhees. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, bushaltes, winkels en een kinderboerderij. Ook ligt het Regio Cultuur Centrum Idea met de bibliotheek om de hoek. De woning is de afgelopen jaren door de huidige bewoners zeer netjes bewoond en onderhouden; zo zijn tussen 2010-2018 o.a. de meterkast, de trap en de gehele zolderverdieping vernieuwd. In 2018 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst die voor een energiezuinige woning zorgen en is in 2019 al het buiten schilderwerk uitgevoerd. De achterzijde van de woning is heerlijk vrij gelegen, een groenstrook met hoge bomen zorgt voor veel privacy. Daarbij biedt de ligging op het zuiden u een groot deel van de dag de zon. Voor het parkeren van uw auto bevinden er zich eveneens aan de achterzijde meerdere parkeerplekken. De groene omgeving van Soest met de Korte- en Lange duinen en het poldergebied van de rivier de Eem bereikt u op slechts 15 minuutjes per fiets, een prachtig gebied om te recreëren. Ook bevinden diverse uitvalswegen naar de A1-A27/28 zich nabij.

Indeling:
Entree hal, toilet v.v. fonteintje, garderoberuimte, meterkast, toegangsdeur naar Z-vormige woonkamer v.v. nette laminaatvloer (2016) en trapopgang v.v. nieuwe trapbekleding met hardhouten bekleding (2016), verbindingsdeur naar keuken v.v. plavuizen en L-vormige keukenopstelling met composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat met aparte wok brander, afzuigkap (2019), koelkast, 3 vriesladen, carrouselkast, vaatwasser, elektrische heteluchtoven en deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, deur naar overloop v.v. vaste kast, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, toilet, ligbad met thermostaatkraan, handdoekradiator, dimbare inbouwspots, 1e slaapkamer met grote vaste kastenwand aan voorzijde woning, 2e ruime slaapkamer met vaste kastenwand en 3e slaap/werkkamer beide aan achterzijde gelegen.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder v.v. dakraam, wasruimte, C.V.-opstelling, deur naar inloopkast en toegangsdeur naar 4e ruime slaapkamer met dakraam, lage-en hoge schuifwanden en vaste kastenwand met hang- en leggedeelte. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een heerlijk vrije en besloten ligging mede door de aanwezigheid van een groenstrook met bomen aan de achterzijde, hierdoor heeft u nauwelijks inkijk van omwonenden en kunt u tot 's avonds laat van het zonnetje genieten. De stenen berging, voorzien van een houten overkapping beschikt over een eigen groepenkast, elektrische voeding en wastafel en is bereikbaar via een achterom met afsluitbare poortdeur. Een groot zonnescherm (elektrisch bedienbaar) biedt u de nodige schaduw.

Bijzonderheden:
• Middenwoning in woonwijk Overhees
• Kindvriendelijke buurt
• Op loopafstand van diverse basisscholen, bushaltes, winkels, kinderboerderij en het Regio Cultuur Centrum Idea
met bibliotheek
• Zeer netjes bewoond en onderhouden
• Vernieuwd:
o Meterkast (2010), hardhouten trapbekleding (2016), laminaat woonkamer (2016), gehele zolderverdieping
(2010)
o 10 zonnepanelen geplaatst (2018)
o Buiten schilderwerk uitgevoerd (2019)
• Woonkamer en keuken v.v. dimlicht
• Ingebouwde muziekboxen in keuken, woonkamer, badkamer en zolder
• V.v. glasvezel
• Bekabeling voor internet en telefoon doorgetrokken naar zolder en werkkamer
• Definitief energielabel B
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
• Vloer extra na-geïsoleerd
• Zonnig gelegen achtertuin v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Groenstrook met hoge bomen aan achterzijde
• Vrije en zonnige ligging aan achterzijde, veel privacy
• Voldoende parkeerplekken voor uw auto aan de achterzijde
o Toezegging voorziening laadplaats voor elektrische auto (2020)
• Groene omgeving van Soest met de Korte- en Lange duinen en poldergebied van de rivier de Eem op slechts 15
minuten per fiets
• Diverse uitvalswegen naar de A1-A27/28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
374 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
11106
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!