Vorige | Volgende

Pieter de Hooghlaan 6 Soest, Soestdijk

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze robuuste en karakteristieke, half vrijstaande woning uit de dertigerjaren bevindt zich in de geliefde woonwijk Soestdijk. De ligging is echt ideaal te noemen; op loopafstand van talrijke voorzieningen, zoals het Winkelcentrum Van Weedestraat, het treinstation Soestdijk en meerdere basisscholen. Ook een medisch centrum en een sportcomplex bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsafstand!...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Wijk
Soestdijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze robuuste en karakteristieke, half vrijstaande woning uit de dertigerjaren bevindt zich in de geliefde woonwijk Soestdijk.
De ligging is echt ideaal te noemen; op loopafstand van talrijke voorzieningen, zoals het Winkelcentrum Van Weedestraat, het treinstation Soestdijk en meerdere basisscholen. Ook een medisch centrum en een sportcomplex bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsafstand!
Ondanks deze centrale ligging is het hier toch heerlijk rustig wonen en ideaal voor gezinnen met kleine kinderen, mede door het eenrichtingsverkeer in het laantje en de aanwezige speelvoorziening letterlijk om de hoek. Een brede groenstrook aan de voorzijde zorgt voor een vrije en groene uitkijk en ook aan de achterzijde beschikt de woning over een vrije ligging, dankzij de nodige groene hagen.

De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, er is veel aan isolatie gedaan en heeft nu energielabel C. Het buitenschilderwerk is in 2019 nog geheel bijgewerkt.
De royale serre, vernieuwd in 2012, is geheel voorzien van isolerende beglazing en biedt een heerlijke plek om in het vroege voorjaar van de eerste zonnestralen te genieten.
Mede door de grote raampartijen is het heerlijk licht in de woonkamer.
Via een grote schuifpui aan de achterzijde loopt u zo het grote terras op, ideaal!
De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van vaste kasten, bijzonder praktisch! Daarboven is een grote zolder, met c.v.-installatie en aansluitingen voor wasmachine-en droger.
Al met al een royale woning met een heerlijke leefruimte op een rustige en toch centrale locatie!

Indeling:
De entree, voorzien van een nieuwe deur met glas- in-lood, verder een hal met toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de sta-hoge kelder met veel bergruimte en de groepenkast.
De keuken is voorzien van een hittebestendig aanrechtblad, een close-in boiler, halogeen kookplaat en afzuigkap, terwijl de combi-magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie recent vervangen zijn en
een buitendeur.
Vanuit de gang komt u in de woonkamer (met airconditioning), marmeren schouw met dichte haard, schuifpui naar achtertuin, convectorput, een open doorgang naar de serre v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm met zon- en windregelaar. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van screens aan de buitenkant. De hele begane grond is voorzien van een vinylvloer met een extra isoleerlaag.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, badkamer met toilet, wastafel, spiegelkast, douchecabine en handdoekradiator. Een slaapkamer aan voorzijde, voorzien van twee vaste kasten, met een dakkapel aan zijkant en voorzien van rolgordijnen en horren,
Aan de achterzijde een 2e slaapkamer voorzien van airconditioning, dakkapel met openslaande deuren, rolgordijnen en vaste kast en een 3e slaapkamer met nieuwe glazen deur, dakkapel, vaste hang/legkast.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder met kleine dakkapel, toegangsdeur naar zolderkamer met dakraam, c.v.-ketel, wasmachine- en drogeropstelling en open vliering.
Hier zou eventueel ook een 4e slaapkamer gemaakt kunnen worden.

Tuin:
De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt u een groot deel van de dag de gelegenheid om van de zon te genieten. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor de nodige schaduw. Bovendien is het terras voorzien van een overkapping.
De tuin is geheel voorzien van grindtegels en verdeeld over twee niveaus, waardoor het speels aandoet. Een hoge coniferenhaag zorgt ervoor dat u geen enkele inkijk van omwonenden ervaart.
Voor het opbergen van o.a. uw gereedschappen, tuinmeubels en fietsen biedt de verlengde garage u volop ruimte. Deze is nu verdeeld in drie delen, waarvan twee met een houten tussenschot ertussen
en een kleinere ruimte met lichtkoepel, ideaal is voor het overwinteren van gevoelige planten.
De oprit naast de woning biedt gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Robuuste en karakteristieke half vrijstaande woning uit de dertigerjaren
• In geliefde woonwijk Soestdijk
• Ideale ligging; op loopafstand van Winkelcentrum Van Weedestraat, het treinstation van Soestdijk en meerdere basisscholen
• Op slechts 10 minuten fietsafstand van een medisch centrum en een sportcomplex met zwembad
• Centrale en toch rustige ligging
• Ideaal voor gezinnen met kleine kinderen:
o Eenrichtingsverkeer in het laantje
o Speelvoorziening voor kleine kinderen letterlijk om de hoek
• Vrije en groene uitkijk aan de voorzijde op brede groenstrook
• Achterzijde eveneens vrije ligging dankzij groene hagen
• Goed onderhouden:
o Diverse kozijnen vervangen, gevels geïsoleerd (2019), elektra vernieuwd, buitenschilderwerk (2019)
o Prachtige serre, vernieuwd in 2012; v.v. aluminium raamwerk met isolerende beglazing en automatisch zonnescherm (wind en zon)
• Achterzijde over gehele breedte eveneens v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm en screens
• Lichte en ruime woonkamer voorzien van schouw met dichte haard en schuifpui
• Woonkamer en slaapkamer met airconditioning
• 3 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer op zolder
• Diverse vaste kasten in de woning
• Beschikt over energielabel C
• Het Baarnse bos, de Soesterduinen en het poldergebied van de rivier de Eem op 10-15 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27, A28 liggen nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Vaillant Ecotec plus CWS
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
4907
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 11 x 11.50 m
Oppervlakte
127 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!