Vorige | Volgende
Verkocht

Sloothaak 31 Soest, Boerenstreek

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage is gelegen aan de rand van de 'Boerenstreek' en is in meerdere opzichten zeer verrassend! Ten eerste al door de aanwezige leefruimte in de woning. Met een woonoppervlak van maar liefst 164 m² is de woning heerlijk ruim. Ten tweede door de speelse indeling, de hoge plafonds en het splitlevelniveau. Het centrale 'slakkenhuis' verbindt hier de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Wijk
Boerenstreek
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage is gelegen aan de rand van de 'Boerenstreek' en is in meerdere opzichten zeer verrassend! Ten eerste al door de aanwezige leefruimte in de woning. Met een woonoppervlak van maar liefst 164 m² is de woning heerlijk ruim. Ten tweede door de speelse indeling, de hoge plafonds en het splitlevelniveau. Het centrale 'slakkenhuis' verbindt hier de verschillende woonlagen met elkaar. En ten derde door de opvallend grote raampartijen die voor de nodige lichtinval zorgen en u een prachtig zicht bieden over de (lagergelegen) achtertuin. Bijzonder ook, is hier de open verbinding tussen de woonkeuken en de living; gescheiden en toch één geheel. Het biedt u de mogelijkheid om in de vernieuwde en luxe keuken tijdens het koken toch direct contact te hebben met uw bezoek. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd; is de begane grond voorzien van vloerverwarming en beschikt de woning over zonnecollectoren en zonneboiler. Hiermee is de woning energiezuinig en biedt deze u veel wooncomfort. Afgelopen zomer is de voortuin geheel opnieuw aangelegd. Gezamenlijk met de buren is gekozen voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De brede achtertuin heeft een heerlijk zonnige ligging en biedt, tegen alle verwachtingen in, veel privacy vanwege het ontbreken van bebouwing recht achter uw woning! Aan de voorzijde is de woning aan een eenrichtingsweg gelegen waardoor u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Op nog geen 5 minuten loopafstand bevindt zich het wijkpark met diverse speelvoorzieningen voor kinderen en meerdere basisscholen en winkelcentra bevinden zich op een kleine 10 minuten fietsen. De woonomgeving is landelijk met het polderlandschap en landgoed Peijnenburg letterlijk om de hoek gelegen. Kortom, een woning die u gezien moet hebben!

Indeling:
Begane grond en souterrain:
Entree, ruime hal en hoog plafond v.v. PVC-vloer en vloerverwarming, toilet met fonteintje, meterkast, deur naar woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de hal via wenteltrap neerwaarts toegang tot het souterrain met inpandige garage v.v. elektrisch bedienbare roldeur, bijkeuken v.v. wastafelmeubel en wasmachine-en drogeropstelling, wenteltrap opwaarts naar de woonkeuken eveneens v.v. vloerverwarming en PVC-vloer, vernieuwde en luxe keukenopstelling met kastenwand v.v. koel/vriescombinatie en ice box, combimagnetron, aanrechtopstelling v.v. ceramisch aanrechtblad met een marmer structuur/tekening, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met 4-weg kraan, close-in boiler (15l), diverse laden en klein barretje. Vanuit de keuken is de lager gelegen buitendeur (v.v. hor) te bereiken vanwaar toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Vanuit de hal via de wenteltrap naar 1e verdieping met achtereenvolgens; overloop met 1e ruime slaapkamer aan achterzijde woning v.v. hor, 2e slaap-/werkkamer aan voorzijde woning v.v. grote vaste kastenwand (hang- en leg), ruime badkamer v.v. vloerverwarming, mechanische afzuiging, inbouwspots, zwevend toilet, handdoekradiator, dubbele wastafel met twee vaste kasten en inloopdouche v.v. zitje, stort- en handdouche. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer.

2e verdieping:
Trapopgang, overloop met vaste kast, c.v.-opstelling, zonneboiler en bergluik met veel opbergruimte, 3e en 4e slaapkamer beide aan achterzijde van de woning gesitueerd, variërend in grootte en voorzien van hoog plafond. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De brede en zonnig gelegen achtertuin (ZO) beschikt over een houten tuinhuis met schutting en poortdeur naar de achterom. De tuin is gevarieerd aangelegd en voorzien van een klinkerterras, vlonders, verlichting en borders afgewisseld met lage beplanting en een fraaie magnoliaboom. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw. De voortuin is vorig jaar geheel opnieuw aangelegd en voorzien van lichtgrijze tegels, kiezelstenen, twee grote borders met leilindes en grondspots.

BIJZONDERHEDEN:

• Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage
• Aan de rand van de 'Boerenstreek'
• Zeer verrassende woning
• Veel leefruimte
• Speelse indeling, hoge plafonds, splitlevelniveau
• Opvallend grote raampartijen
-Veel lichtinval en prachtig zicht over de (lagergelegen) achtertuin
• Woonkeuken met open verbinding tussen woonkeuken en living; gescheiden en toch één geheel
• Bijkeuken
• 4 slaapkamers en moderne badkamer
• Vernieuwde luxe keuken 2018
• PVC-vloer begane grond 2018
• Vernieuwde voortuin 2020
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Volledig geïsoleerd en v.v. zonnecollectoren en zonneboiler
• Energiezuinig, veel wooncomfort
• V.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm en meerdere horren
• Eenrichtingsweg, slechts met bestemmingsverkeer
• Wijkpark met diverse speelvoorzieningen voor kinderen op 5 minuten lopen
• Meerdere basisscholen en winkelcentra op een kleine 10 minuten fietsen
• Landelijke woonomgeving met polderlandschap en landgoed Peijnenburg letterlijk om de hoek
• Soesterduinen en bossen op 10 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
253 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
10695
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 8 x 13 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
souterrain
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!