Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

St. Annahof 7 Soest

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Dit prachtige, royale en statige herenhuis met inpandige garage maakt deel uit van het in 2009 gerealiseerde nieuwbouwproject Koningsvogel 2. Een kleinschalig project waarvan de architectuur gebaseerd is op de ontwerpen van landgoederen uit de 16e eeuw. De wijk is gelegen op een zeer centrale locatie in Soest. De winkels aan de Van Weedestraat, het treinstation van Soestdijk en meerdere...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Dit prachtige, royale en statige herenhuis met inpandige garage maakt deel uit van het in 2009 gerealiseerde nieuwbouwproject Koningsvogel 2. Een kleinschalig project waarvan de architectuur gebaseerd is op de ontwerpen van landgoederen uit de 16e eeuw. De wijk is gelegen op een zeer centrale locatie in Soest. De winkels aan de Van Weedestraat, het treinstation van Soestdijk en meerdere basisscholen liggen letterlijk 'om de hoek', toch is het hier aan het St. Annahof heerlijk rustig wonen, daar u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Deze rustige ligging is ideaal voor gezinnen met kinderen mede door de aanwezigheid van een groenstrook met kinderspeelveld aan de voorzijde. Het herenhuis heeft een hoog afwerkingsniveau en een klassieke uitstraling wat u terugziet in de raampartijen met roeden, de traditioneel vormgegeven dakkapellen en de met zink afgewerkte topgevels. De woning is verdeeld over 4 niveaus (split level), hiermee bevindt het leefgedeelte zich boven straatniveau en biedt het u een 'groen' en vrij zicht over de lager gelegen achtertuin. De grote raampartijen en de hoge plafonds zorgen voor de nodige lichtinval en geven u een prettig ruimtelijk gevoel. Met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m² is de aanwezige ruimte in dit herenhuis dan ook opmerkelijk te noemen. Vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een zeer ruime zesde kamer in het souterrain maken deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin. Het souterrain is tevens een ideale plek om als 'relax' ruimte voor oudere kinderen te dienen maar biedt ook mogelijkheden tot het houden van een eigen praktijk, atelier of kantoor aan huis. Privé en werk kunnen namelijk prima gescheiden worden door de aanwezigheid van een aparte entree. Tot slot noemen wij nog het zeer royale balkon, middels twee openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Als het ware een verlenging van uw woonkamer en een groot deel van het jaar een heerlijke plek om, geheel vrij, van de zon te kunnen genieten!

Indeling:
Entree, royale hal met hoog plafond v.v. meterkast, 5-tal traptreden opwaarts, gang met toilet v.v. fonteintje, toegangsdeur naar royale woonkamer v.v. trapkast met voorraadplanken, grote raampartijen en openslaande deuren naar ruim terras. Vanuit woonkamer open doorgang naar ruime woonkeuken v.v. vloerverwarming, witte hoogglans keukenopstelling met wit composiet aanrechtblad, 4-pitsgaskookplaat, aparte wok brander, afzuigkap, vaatwasser, diepvries, vaste kastenwand met hete luchtoven, combimagnetron, koelkast en diverse uittrekbare laden. De entree, woonkamer en keuken zijn geheel voorzien van een nette eikenhouten parketvloer.

Souterrain:
Vanuit de hal, 5-tal traptreden neerwaarts, garderobe, bergluik onder de trap, toegangsdeur naar inpandige verwarmde en geïsoleerde garage v.v. wastafel, opbergrekken en open kasten. Vanuit hal eveneens toegang tot royale 1e slaap/werkkamer met grote raampartijen en fraai zicht over de achtergelegen tuin. Het souterrain is geheel voorzien van een witte hoogglans laminaatvloer.

1e verdieping:
Trapopgang, royale overloop met separaat toilet, 2e en 3e slaapkamer aan achterzijde woning gelegen variërend in grootte beide voorzien van grote draai/kiepramen en één met vast kast, 4e royale (ouder)slaapkamer aan voorzijde woning v.v. sfeervol 'patrijspoort' raam en grote raampartijen, 1e badkamer voorzien van vloerverwarming, zwarte plavuizen, handdoekradiator, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast.

2e verdieping:
Trapopgang, royale overloop, 5e ruime slaapkamer v.v. dakkapel met draai/kiepraam, bergluik en vaste kast aan achterzijde woning, 2e badkamer v.v. wastafel, toilet, handdoekradiator, douchecabine, aparte wasruimte met opbergrekken, wasmachine-, droger- en c.v.-ketelopstelling, 6e ruime slaapkamer v.v. dakkapel aan voorzijde woning. De gehele verdieping is voorzien van een witte laminaatvloer en heeft prachtige hoge plafonds die het ruimtelijke gevoel benadrukken.

Tuin:
De achtertuin is verdeeld over twee niveaus en bereikbaar via een achterom. Vanaf het balkon grenzend aan de woonkamer is de lager gelegen achtertuin eveneens te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van grote terrastegels met begroeide borders en platanen die voor de nodige schaduw zorgen in de zomer. De houten schutting, de hedera en leilindes bieden u veel privacy en een groene aanblik.

Bijzonderheden:
• Royaal herenhuis met inpandige garage
• Onderdeel van het in 2009 gerealiseerde kleinschalige nieuwbouwproject Koningsvogel 2
• Architectuur gebaseerd op de ontwerpen van landgoederen uit 16e eeuw
• Hoog afwerkingsniveau en klassieke uitstraling
o raampartijen met roeden
o traditioneel vormgegeven dakkapellen
o met zink afgewerkte topgevels
• Woonoppervlakte van 239 m², verdeeld over 4 woonlagen
• Bijzonder veel leefruimte
• Hoge plafonds, grote raampartijen
• Licht en ruimtelijk
• 5 slaapkamers en extra 6e (slaap)kamer in het souterrain
• Royaal souterrain met mogelijkheid tot:
o praktijk, atelier of werkplek aan huis
o eigen ruimte voor jong volwassene aan huis
o 'relax' ruimte voor oudere kinderen
• 2 badkamers (waarvan één met vloerverwarming)
• Woonkeuken v.v. vloerverwarming
• Woonkamer met twee openslaande deuren naar royaal balkon
• Centrale ligging, om de hoek van:
o Winkels aan de Van Weedestraat
o Meerdere basisscholen
o Treinstation van Soestdijk (met directe verbinding naar Utrecht CS en via Baarn rechtstreeks naar
Amsterdam CS)
o Baarnse bos, polderlandschap van rivier De Eem en Soesterduinen op respectievelijk 10-15 minuten
fietsafstand
• Rustig gelegen aan een hofje, slechts bestemmingsverkeer
• Kindvriendelijke woonbuurt

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
881 m³
Perceeloppervlakte
196 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
5265
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
5270
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.50 x 13 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats, souterrain
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!