Vorige | Volgende
Onder bod

Talmalaan 23 Soest, Soestdijk

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Volumineuze en karakteristieke half vrijstaande woning uit 1924 aan de rand van de geliefde woonwijk Soestdijk en letterlijk op loopafstand van diverse belangrijke voorzieningen zoals winkels, basisscholen en een treinstation! Gelegen op een ruim perceel van 470 m² met aan de voorzijde uitzicht op de Rembrandtlaan en aan de achterzijde eveneens de nodige privacy. De woning is in alle opzichten...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1924
Wijk
Soestdijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Volumineuze en karakteristieke half vrijstaande woning uit 1924 aan de rand van de geliefde woonwijk Soestdijk en letterlijk op loopafstand van diverse belangrijke voorzieningen zoals winkels, basisscholen en een treinstation! Gelegen op een ruim perceel van 470 m² met aan de voorzijde uitzicht op de Rembrandtlaan en aan de achterzijde eveneens de nodige privacy. De woning is in alle opzichten prima onderhouden en volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Hierbij is gebruik gemaakt van goede materialen in combinatie met tijdloze kleurstellingen. Een en ander is op een zodanige wijze uitgevoerd, dat de sfeer van weleer, goed behouden is gebleven! Diverse authentieke details zijn nog in de woning terug te vinden. Direct bij binnenkomst is de royale hal hiervan reeds een prima voorbeeld met de prachtige granitovloer en de fraaie paneeldeuren. De hoge plafonds en een royale uitbouw zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen bieden niet alleen de nodige lichtinval maar tevens een prachtig zicht over de zonnig gelegen achtertuin. Mede door de uitbouw is de aanwezige leefruimte enorm en zeer verrassend te noemen. Met een woonoppervlak van 217 m², 5 slaapkamers, 2 werkkamers en 2 badkamers is de woning geschikt voor een grote doelgroep. De aanwezigheid van het inpandige multifunctionele bijgebouw met eigen entree biedt hiermee ook nog eens tal van mogelijkheden, te denken valt aan een eigen plek voor een jong volwassene, een au-pair aan huis of om wonen en werken aan huis te combineren, zoals een eigen praktijk of atelier.

Indeling:
Entree woning, ruime hal v.v. granitovloer, paneeldeuren, meterkast, toegang tot de sta-hoge kelder, toilet met fonteintje en granitovloer, trapopgang en trapkast, toegang naar de uitgebouwde woonkamer met erker aan voorzijde en v.v. mooie eikenhouten parketvloer, houtkachel (2013), uitbouw met eetgedeelte, convectorput en openslaande deuren naar de tuin. Via karakteristieke glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de vernieuwde keuken (2019) voorzien van grijze plavuizen, inbouwspots en L-vormige keukenopstelling met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, combioven, heteluchtoven, quooker en diverse laden, open doorgang naar royale aanbouw v.v. 'baropstelling', veel raampartijen, toegang tot garderoberuimte en buitendeur naar oprit en vaste kast met c.v.-ketelopstelling.

Inpandig bijgebouw:
Via de achteringang met garderoberuimte is het multifunctionele, inpandige bijgebouw te bereiken met achtereenvolgens; 1e werk/studeerkamer, verbindingsdeur en leuke glazen doorkijk naar de 2e slaap/werkkamer v.v. deur naar de tuin, kastruimte met wasmachine- en drogeropstelling en aangrenzende badkamer met ligbad en douche in één, toilet, wastafel en handdoekradiator. De vloer van het bijgebouw is voorzien van laminaat (2012) en een aantal kozijnen zijn recentelijk vervangen door kunststof en dubbel glas.

1e verdieping:
Trapopgang, ruime overloop met achtereenvolgens; badkamer v.v. douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en inbouwspots, 3e ruime slaapkamer aan voorzijde woning, 4e (ouder)slaapkamer v.v. vaste kastenwand (schuif) en 5e slaapkamer v.v. vaste trapkast en deuren naar dakterras, beide kamers aan achterzijde woning gelegen. De gehele verdieping is v.v. houten lambrisering en nieuwe vloerbedekking.

2e verdieping:
Deur en trapopgang, royale 6e zolderkamer met hoge nok, dakkapel, meerdere bergluiken en inloopkast met dakraam, toegang tot 7e slaapkamer v.v. dakraam en bergluik.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe voortuin met gevarieerde, lage beplanting en wordt omheind door een beukenhaag. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Via de achteringang is de achtertuin te bereiken, deze is grotendeels voorzien van een groot terras met gazon, afgewisseld met een aantal borders met lage struiken en boompjes. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt u de gehele dag door de gelegenheid om van het zonnetje te genieten. Geheel achter in de tuin bevindt zich een nieuwe houten tuinhuis (2019) met kleine overkapping, ideaal voor het opbergen van uw haardhout.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke uitgebouwde, half vrijstaande woning
• Aan de rand van de geliefde woonwijk Soestdijk
• Letterlijk op loopafstand van:
- Winkels, basisscholen en een treinstation (directe verbinding naar Utrecht CS in 25 minuten)
• Klein speelveldje met speeltoestellen om de hoek gelegen
• Vrij zicht aan de voorzijde de Rembrandtlaan in
• Veel privacy aan de achterzijde
• Prima onderhouden, nagenoeg geheel aangepast aan de hedendaagse woonwensen
• Diverse authentieke details nog aanwezig:
- Granitovloer, paneeldeuren, hoge plafonds
• Verrassend veel leefruimte
• Royale woonkamer v.v. erker, eikenhouten vloer en houtkachel
• Royale uitbouw (eetkamer) met grote raampartijen
- Prachtig zicht over de zonnig gelegen achtertuin
• Ruimtelijk en licht
• Woonoppervlak van 217 m²
• Multifunctioneel inpandig bijgebouw:
- 2 slaap/werkkamers en badkamer
- Eigen entree
- Mogelijkheden voor:
• Eigen plek voor een jong volwassene of een au-pair
• Kantoor, praktijk of atelier aan huis
• Totaal 5 slaapkamers, 2 werkkamers en 2 badkamers
• Vernieuwde keuken in 2019
• Gevels zijn na geïsoleerd (behalve uitbouw)
• Schilderwerk buitenzijde in 2018
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing
• Uitvalswegen naar A27, A1 en A28 nabij


Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
828 m³
Perceeloppervlakte
470 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
2034
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 10 x 14.50 m
Oppervlakte
145 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!