Vorige | Volgende
Verkocht

Talmalaan 26 Soest, Soestdijk

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze middenwoning grenzend aan de wijk Soestdijk heeft in alle opzichten een gunstige ligging! Centraal ten opzichte van voorzieningen en toch heerlijk rustig omdat u eigenlijk alleen met bestemmingsverkeer te maken hebt. Letterlijk om de hoek bevindt zich het treinstation van Soestdijk (directe verbinding naar Utrecht CS 25 min), een speelveldje én twee basisscholen; ideaal voor een gezin met...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Wijk
Soestdijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Deze middenwoning grenzend aan de wijk Soestdijk heeft in alle opzichten een gunstige ligging! Centraal ten opzichte van voorzieningen en toch heerlijk rustig omdat u eigenlijk alleen met bestemmingsverkeer te maken hebt. Letterlijk om de hoek bevindt zich het treinstation van Soestdijk (directe verbinding naar Utrecht CS 25 min), een speelveldje én twee basisscholen; ideaal voor een gezin met kinderen. Ook de gezellige winkelstraat met de wekelijkse markt bereikt u op nauwelijks 5 minuten loopafstand en voor een wandeling of fietstocht in de natuur, heeft de groene omgeving van Soest u tal van mogelijkheden te bieden. Niet alleen de ligging is gunstig te noemen, zo ook de beschikbare leefruimte in de woning, deze doet royaal aan, is heerlijk licht en u ervaart niet of nauwelijks inkijk van omwonenden. De diepe achtertuin met een nagenoeg vrije ligging is hier echt verrassend. De zonnige ligging en de zeer royale stenen berging zijn een groot pluspunt. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een grote zolderverdieping waar met gemak nog twee extra kamers gemaakt kunnen worden door het plaatsen van een dakkapel. Hoewel de woning aan de binnenzijde nog op meerdere punten opgeknapt dient te worden, biedt dit ook kansen en mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht, uw eigen droomwoning te creëren!

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, deur naar de ruime doorzonwoonkamer en deur naar dichte keuken met trapkast, verbindingsdeur naar woonkamer en buitendeur naar tuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 1e en 2e slaapkamer in grootte variërend en beide aan voorzijde woning waarvan één met wastafel, 3e en 4e slaapkamer beide aan achterzijde woning en badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Deur met vaste trap naar grote zolderkamer voorzien van dakraam aan voor- en achterzijde en c.v.-ketelopstelling.

Tuin en berging:
De verrassend diepe achtertuin (16 m) heeft een heerlijk vrije ligging ondanks de ligging op het noordwesten is er de gehele dag door wel een plekje te vinden om van het zonnetje te genieten. Een groot zonnescherm voorziet u hier van de nodige schaduw. De achterom van de woning is te bereiken via de zeer ruime stenen berging die zich over de gehele breedte van het perceel achter in de tuin bevindt.

Bijzonderheden:
• Middenwoning
• Aan de rand van de wijk Soestdijk
• Centraal ten opzichte van voorzieningen
-Letterlijk om de hoek van:
-Treinstation Soestdijk (directe verbinding naar Utrecht CS in 25 minuten)
-Klein speelveldje én een tweetal basisscholen
-Winkelstraat met de wekelijkse markt, op nauwelijks 5 minuten loopafstand
-Heerlijk rustig (alleen bestemmingsverkeer)
• Kindvriendelijke buurt
• Groene omgeving (Soesterduinen, bossen en polderlandschap van rivier de Eem)
• Zowel woning als perceel doen ruim aan
• Grote ramen aan weerszijden, veel lichtinval
• Nauwelijks inkijk van omwonenden
• 4 slaapkamers en grote 5e zolderkamer
• Mogelijkheid creëren extra 6e (slaap)kamer
• Royale stenen berging
• Vrij gelegen en diepe achtertuin
• Mogelijkheid om woning naar eigen smaak en wensen af te werken
• Het betreft een voormalige huurwoning van woningcorporatie Portaal
• Er geldt een zelfbewoningsplicht
• Transport dient plaats te vinden bij VBC notarissen te Amersfoort

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
185 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Smartline Basic
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
5294
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 6 x 16 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!