Vorige | Volgende
Verkocht

Theo Dobbehof 32 Soest, Klaarwater

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze middenwoning is in alle opzichten de perfecte gezinswoning! Aan zowel de voor- als achterzijde is de woning gelegen aan een gemoedelijk hofje met een smal voetgangerspad. Naast de woning treft u een groenstrook aan met speelvoorziening voor kleine kinderen. Deze combinatie zorgt ervoor dat u heerlijk rustig woont en dat u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Daarbij geniet u aan beide...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Wijk
Klaarwater
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze middenwoning is in alle opzichten de perfecte gezinswoning! Aan zowel de voor- als achterzijde is de woning gelegen aan een gemoedelijk hofje met een smal voetgangerspad. Naast de woning treft u een groenstrook aan met speelvoorziening voor kleine kinderen. Deze combinatie zorgt ervoor dat u heerlijk rustig woont en dat u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Daarbij geniet u aan beide zijden van een vrije uitkijk! Deze rustige ligging is ideaal voor gezinnen met kinderen mede vanwege de aanwezigheid van een basisschool letterlijk om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen biedt een supermarkt uitkomst op slechts 5 minuten fietsafstand. De woning is van onder tot boven goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas en een aantal kozijnen zijn reeds vervangen door kunststof. Recentelijk is de keuken vernieuwd en is de gehele begane grond voorzien van een mooie eikenhouten laminaatvloer. De beschikbare leefruimte in de woning is ruim te noemen. De zolderverdieping is dankzij de grote dakkapel een fraaie ruimte waar met gemak nog een extra kamer gemaakt kan worden. Onlangs is de achtertuin voorzien van een nieuwe, sfeervolle pergola. De zuidwestligging hier zorgt ervoor dat dit een heerlijke plek is om aan het einde van de dag van het zonnetje te genieten. De pergola biedt u hierbij de gewenste schaduw!

Indeling:
Entree, hal met open garderobe v.v. schoenenplanken, vernieuwd toilet v.v. fonteintje, meterkast, deur naar woonkamer v.v. dichte trapopgang en trapkast (2020), ruime woonkamer en vernieuwde open keuken (2018) voorzien van L-vormige, hoogglans witte keukenopstelling v.v. houten aanrechtblad, 5-pits gas kookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser (2020), close-in boiler (10 liter), vriezer (tafelmodel), inbouwspots, diverse laden, separaat kasten wand met inbouw koelkast en combi-oven (2019), via deur naar achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer (2018).

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met achtereenvolgens; badkamer v.v. toilet, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast en handdoekradiator, verbindingsdeur naar 2e gang met ruime bergkast, 2 slaapkamers variërend in grootte beide aan achterzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijnen, 3e royale (ouder)slaapkamer aan voorzijde woning met kledingrek (stijgerbuizen). De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Deur met trapopgang naar royale zolderverdieping met hoge nok v.v. afgesloten was- en stookruimte met opstelling van de c.v.-ketel, wasmachine- en droger, 4e slaapkamer met dakraam aan voorzijde en groot dakkapel (kunststof) aan achterzijde v.v. diverse bergluiken aan weerszijden.

Tuin:
Verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegde achter- en voortuin v.v. klinkerbestrating, afgewisseld met begroeide borders v.v. witte hortensia's met leilindes en beukenhagen. De achtertuin heeft een prachtige pergola (2020) die u aan het einde van de dag een heerlijke beschutte plek biedt. De houten berging in de achtertuin is ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen, via een afgesloten achterom is de achtertuin te bereiken.

Bijzonderheden:
• Middenwoning
• Perfecte gezinswoning
• Gelegen aan een hofje aan voor- en achterzijde
• Heerlijk rustige ligging, slechts bestemmingsverkeer
• Vrije uitkijk
• Ideaal voor gezinnen met kinderen
• Klein kinderspeelveldje en een basisschool letterlijk om de hoek
• Supermarkt op 5 minuten loopafstand
• Voldoende parkeergelegenheid voor en achter de woning
• Verrassend veel leefruimte
• Goed onderhouden
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Aantal kozijnen vervangen door kunststof
• Schilderwerk binnenzijde 2018
• Recentelijk vernieuwd/vervangen:
o Keuken 2018, vaatwasser 2020
o Gehele begane grond voorzien van een mooie eikenhouten laminaatvloer 2018
o Trap vernieuwd en trapkast gecreëerd
o Pergola 2020
• Zolderverdieping v.v. groot dakkapel
• Mogelijkheid creëren extra kamer
• Bossen met de Soesterduinen op 10-15 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
427 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
6660
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 4.50 x 9.50 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!