Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Tromslagerpad 15 Soest, Overhees

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Op zoek naar een middenwoning met een volledig vrije ligging en een werkelijk prachtig, vrij uitzicht? Dan is deze woning in de wijk Overhees, wellicht uw woning! Aan de achterzijde ligt de woning aan een grote vijver waardoor u geen enkele inkijk van omwonenden ervaart en over de nodige privacy beschikt. De diepe achtertuin heeft een bijzonder gunstige zonligging en is een paar jaar geleden geheel...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Wijk
Overhees
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Op zoek naar een middenwoning met een volledig vrije ligging en een werkelijk prachtig, vrij uitzicht? Dan is deze woning in de wijk Overhees, wellicht uw woning! Aan de achterzijde ligt de woning aan een grote vijver waardoor u geen enkele inkijk van omwonenden ervaart en over de nodige privacy beschikt. De diepe achtertuin heeft een bijzonder gunstige zonligging en is een paar jaar geleden geheel opnieuw aangelegd, een heerlijke en rustgevende plek om na een drukke werkdag te relaxen. De woning beschikt over bijzonder veel leefruimte en heeft de afgelopen jaren diverse aanpassingen en vernieuwingen ondergaan. Hierbij zijn o.a. de kozijnen grotendeels vervangen door kunststof, is de gevel opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd en is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming met een mooie PVC vloer. Op de verdieping treft u 3 nette slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer over een spectaculair uitzicht beschikt! De royale zolder biedt mogelijkheden tot het creëren van een extra 5e slaapkamer middels het plaatsen van een dakkapel. De ligging van de woning is heerlijk rustig, en kindvriendelijk. Het eenrichtingsverkeer in de straat zorgt ervoor dat u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt en het speelveldje aan de overzijde van de straat is ideaal voor kleine kinderen. Daarbij bevinden zich meerdere basisscholen, winkels en een kinderboerderij op loopafstand. De bossen met de Soesterduinen en het Landgoed Pijnenburg bereikt u op circa 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen nabij.

Indeling:
Entree, hal, toilet v.v. fonteintje, deur naar inpandige berging met wasmachine- en drogeropstelling, vaste kastenwand en vlizotrap naar bergvliering v.v. dakraampje. Vanuit hal deur naar ruime woonkamer met trap naar de verdieping, open keuken v.v. U-vormige witte keukenopstelling met zwart granieten aanrechtblad, quooker, koelkast, vaatwasser (2018), combi-oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap en diverse laden, deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 1e slaapkamer v.v. dakraam (kunststof), 2e slaapkamer v.v. kunststof kozijn, beide slaapkamers aan voorzijde woning en variëren in grootte. Ruime badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad, douchecabine (2020), toilet (2017), handdoekradiator en mechanische afzuiging. 3e royale slaapkamer aan achterzijde v.v. vaste kastenwand en kunststof kozijn met elektrisch bedienbaar rolluik. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang naar royale zolderverdieping v.v. schuifwanden met veel bergruimte en vaste kast met c.v.-opstelling.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn in 2016/2017 geheel opnieuw aangelegd. De voortuin is hierbij volledig voorzien van betontegels in een lichte kleurstelling afgewisseld met een begroeide border, hier bevindt zich tevens een houten fietsenberging en de ingang naar de inpandige berging. De geheel omheinde achtertuin is voorzien van gevarieerde borders met lage, kleurrijke beplanting en is geheel omheind door een schutting. Vanuit uw woonkamer loopt u zo het aangrenzende terras op. Een slingerend klinkerpaadje verbindt dit terras met het terras en houten tuinhuis geheel achter in de tuin, een sfeervol plekje ideaal voor het ochtendzonnetje. De beide terrassen zijn voorzien van fraaie keramische terrastegels.

Bijzonderheden:

• Middenwoning in Overhees
• Volledig vrije ligging aan achterzijde over grote vijver
• Prachtig uitzicht
• Geen inkijk van omwonenden, veel privacy
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Speelveldje aan de overzijde van de straat
• Eenrichtingsverkeer in de straat, slechts bestemmingsverkeer
• Diepe achtertuin (ca. 21m) met bijzonder gunstige zonligging
o Paar jaar geleden geheel opnieuw aangelegd
o Heerlijk rustgevende plek
• Veel leefruimte in de woning
• Afgelopen jaren diverse aanpassingen/ vernieuwingen:
o Toilet, keuken en badkamer (2010) waarvan toilet (2017) en douchecabine (2020)
o Kozijnen grotendeels vervangen door kunststof (2015)
o Gevel opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd (2016)
o Voortuin aangelegd (2016)
o Slaapkamers voorzijde opnieuw ingedeeld (2016)
o V.v. Domotica-systeem (2016) ter overname
o Achtertuin aangelegd en nieuw tuinhuis (2017)
o V.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm (2016)
o Nieuwe dakgoot (2018)
o Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer (2018)
• 3 nette slaapkamers op verdieping
• Ouderslaapkamer met spectaculair uitzicht
• Royale zolder met mogelijkheden tot creëren extra 5e slaapkamer
• Deels v.v. HR++ glas
• Meerdere basisscholen, winkels en kinderboerderij op loopafstand
• De bossen met de Soesterduinen en het Landgoed Pijnenburg op circa 10 minuten fietsen
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, domotica, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
10045
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5 x 21 m
Oppervlakte
105 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!