Vorige | Volgende

Valeriaanstraat 16 Soest

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze drive-inwoning bevindt zich in de wijk Smitsveen aan een doodlopend zijstraatje van de Valeriaanstraat. De indeling van de woning maakt deze geschikt voor een grote doelgroep. Zo is de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kleine kinderen mede dankzij het bestemmingsverkeer aan de voorzijde en een grote groenstrook met speeltoestellen aan de achterzijde. Letterlijk om de hoek bevindt zich ook nog een basisschool, hoe ideaal! Met het woongedeelte op de 1e en 2e verdieping en een inpandige garage met tuinkamer op de begane grond biedt de woning tevens mogelijkheden tot het creëren van een praktijk, kantoor of atelier aan huis. Heeft u een jong volwassene in huis? De begane grond leent zich bij uitstek voor een eigen plek voor hem of haar! Maar u kunt ook denken aan een aparte ruimte voor het maken van muziek of je eigen gym aan huis! Kortom, tal van mogelijkheden! Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer over de groenstrook is echt prachtig! Via de brede schuifpui loopt u zo het vergrote balkon op waardoor uw woonkamer als het ware verlengd wordt. Aan de andere zijde beschikt de keuken eveneens over een balkon, ideaal voor de ochtendzon. De woning is deels voorzien van aluminium kozijnen en beschikt aan de achterzijde over elektrisch bedienbare zonwering en/of rolluiken. De huidige 2 slaapkamers kunnen eenvoudig weer terug gebracht worden naar 3 slaapkamers. Recentelijk is het toilet vernieuwd en is er een nieuwe PVC-vloer op de begane grond gelegd. Kortom, een heerlijke gezinswoning met mogelijkheden!

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van doorgelegde PVC-vloer met meterkast, trapopgang, toegang tot de inpandige garage met toilet, werkbank en buitendeur, toegang tot de tuinkamer met keukenopstelling en buitendeur naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met vernieuwd toilet v.v. fonteintje (2020), bergkast met cv-ketel, trapopgang, toegang tot de woonkamer aan achterzijde woning gelegen, voorzien van houten vloer en grote aluminium schuifpui met toegang tot het vergrote balkon, open doorgang naar keuken met originele Amerikaanse opstelling aan beide zijden en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en buitendeur naar balkon aan voorzijde woning.

2e verdieping:
Trapopgang, overloop, badkamer met ligbad en douche in één voorzien van glazen wand, wastafel met ombouw, toilet en opstelling voor de wasmachine, 1e slaapkamer aan voorzijde woning, 2e royale slaapkamer aan achterzijde (voorheen 2 kamers) voorzien van toog, losse kastenwand (blijft) en rolluiken (elektrisch bedienbaar).

Tuin:
Aan de voorzijde is de tuin grotendeels bestraat waardoor u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is bestraat en voorzien van kleine en lage borders met kleurrijke beplanting. Geheel achterin staat een houten berging geschikt voor fietsen en tuinmeubels. Via de houten en afsluitbare poortdeur loopt u zo de groenstrook op.

Bijzonderheden:
• Drive-in woning in wijk Smitsveen
• Inpandige garage met toilet
• Tuinkamer met keukenopstelling op begane grond
• Nieuwe PVC-vloer begane grond (2020)
• Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
• Mogelijkheden tot:
-Praktijk, kantoor of atelier aan huis
-Eigen plek voor jong volwassene aan huis
-Muziek-, sport- of relaxruimte aan huis
• Woonkamer op 1e verdieping
-V.v. fraaie houten vloer
-Prachtig vrij uitzicht over groenstrook
-Voorzien van grote aluminium schuifpui
-Vergroot balkon en elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Gunstige zonligging (ZW)
• Half open keuken aan voorzijde met originele American Kitchen
-Balkon aan voorzijde
• Vernieuwd toilet 1e verdieping (2020)
• 2 slaapkamers op de 2e verdieping (voorheen 3 kamers)
-Achterzijde v.v. rolluiken (elektrisch bedienbaar)
• Deels voorzien van aluminium kozijnen
• Volledig v.v. dubbel glas (behoudens raampje badkamer)
• Gelegen aan een autoluw en doodlopend straatje
• Groen speelveld aan achterzijde
-Kindvriendelijk
• Centraal gelegen nabij klein winkelcentrum ‘de Smitshof’
• Basisschool op 350 m, Soesterduinen op 2,5 km, Baarnse bos op 3,5 km
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
drive in woning
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-05-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest G 5930
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
55 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Deze drive-inwoning bevindt zich in de wijk Smitsveen aan een doodlopend zijstraatje van de Valeriaanstraat. De indeling van de woning maakt deze geschikt voor een grote doelgroep. Zo is de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kleine kinderen mede dankzij het bestemmingsverkeer aan de voorzijde en een grote groenstrook met speeltoestellen aan de achterzijde. Letterlijk om de hoek bevindt zich ook nog een basisschool, hoe ideaal! Met het woongedeelte op de 1e en 2e verdieping en een inpandige garage met tuinkamer op de begane grond biedt de woning tevens mogelijkheden tot het creëren van een praktijk, kantoor of atelier aan huis. Heeft u een jong volwassene in huis? De begane grond leent zich bij uitstek voor een eigen plek voor hem of haar! Maar u kunt ook denken aan een aparte ruimte voor het maken van muziek of je eigen gym aan huis! Kortom, tal van mogelijkheden! Het vrije uitzicht vanuit de woonkamer over de groenstrook is echt prachtig! Via de brede schuifpui loopt u zo het vergrote balkon op waardoor uw woonkamer als het ware verlengd wordt. Aan de andere zijde beschikt de keuken eveneens over een balkon, ideaal voor de ochtendzon. De woning is deels voorzien van aluminium kozijnen en beschikt aan de achterzijde over elektrisch bedienbare zonwering en/of rolluiken. De huidige 2 slaapkamers kunnen eenvoudig weer terug gebracht worden naar 3 slaapkamers. Recentelijk is het toilet vernieuwd en is er een nieuwe PVC-vloer op de begane grond gelegd. Kortom, een heerlijke gezinswoning met mogelijkheden!

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van doorgelegde PVC-vloer met meterkast, trapopgang, toegang tot de inpandige garage met toilet, werkbank en buitendeur, toegang tot de tuinkamer met keukenopstelling en buitendeur naar achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met vernieuwd toilet v.v. fonteintje (2020), bergkast met cv-ketel, trapopgang, toegang tot de woonkamer aan achterzijde woning gelegen, voorzien van houten vloer en grote aluminium schuifpui met toegang tot het vergrote balkon, open doorgang naar keuken met originele Amerikaanse opstelling aan beide zijden en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en buitendeur naar balkon aan voorzijde woning.

2e verdieping:
Trapopgang, overloop, badkamer met ligbad en douche in één voorzien van glazen wand, wastafel met ombouw, toilet en opstelling voor de wasmachine, 1e slaapkamer aan voorzijde woning, 2e royale slaapkamer aan achterzijde (voorheen 2 kamers) voorzien van toog, losse kastenwand (blijft) en rolluiken (elektrisch bedienbaar).

Tuin:
Aan de voorzijde is de tuin grotendeels bestraat waardoor u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is bestraat en voorzien van kleine en lage borders met kleurrijke beplanting. Geheel achterin staat een houten berging geschikt voor fietsen en tuinmeubels. Via de houten en afsluitbare poortdeur loopt u zo de groenstrook op.

Bijzonderheden:
• Drive-in woning in wijk Smitsveen
• Inpandige garage met toilet
• Tuinkamer met keukenopstelling op begane grond
• Nieuwe PVC-vloer begane grond (2020)
• Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
• Mogelijkheden tot:
-Praktijk, kantoor of atelier aan huis
-Eigen plek voor jong volwassene aan huis
-Muziek-, sport- of relaxruimte aan huis
• Woonkamer op 1e verdieping
-V.v. fraaie houten vloer
-Prachtig vrij uitzicht over groenstrook
-Voorzien van grote aluminium schuifpui
-Vergroot balkon en elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Gunstige zonligging (ZW)
• Half open keuken aan voorzijde met originele American Kitchen
-Balkon aan voorzijde
• Vernieuwd toilet 1e verdieping (2020)
• 2 slaapkamers op de 2e verdieping (voorheen 3 kamers)
-Achterzijde v.v. rolluiken (elektrisch bedienbaar)
• Deels voorzien van aluminium kozijnen
• Volledig v.v. dubbel glas (behoudens raampje badkamer)
• Gelegen aan een autoluw en doodlopend straatje
• Groen speelveld aan achterzijde
-Kindvriendelijk
• Centraal gelegen nabij klein winkelcentrum ‘de Smitshof’
• Basisschool op 350 m, Soesterduinen op 2,5 km, Baarnse bos op 3,5 km
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
drive in woning
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-05-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Soest G 5930
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
55 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!