Vorige | Volgende

van Straelenlaan 22 Soest, Soestdijk

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Prachtige, robuuste en met zorg en liefde onderhouden, half vrijstaande woning uit 1934, gelegen op een toplocatie in de zeer geliefde woonwijk Soestdijk. Rust, ruimte en centrale ligging zijn begrippen die hier van toepassing zijn. Rust, mede door het eenrichtingsverkeer dat hier geldt in het laantje. De ruimte ervaart u zowel in de woning (met een woonoppervlakte van 150 m²) als buiten de woning,...

Kenmerken

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Wijk
Soestdijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Prachtige, robuuste en met zorg en liefde onderhouden, half vrijstaande woning uit 1934, gelegen op een toplocatie in de zeer geliefde woonwijk Soestdijk. Rust, ruimte en centrale ligging zijn begrippen die hier van toepassing zijn. Rust, mede door het eenrichtingsverkeer dat hier geldt in het laantje. De ruimte ervaart u zowel in de woning (met een woonoppervlakte van 150 m²) als buiten de woning, met een perceelgrootte van maar liefst 586 m² en centraal, met de winkels van de Van Weedestraat, basisscholen en het Baarnse bos op nog geen 500 meter afstand. Tevens treft u letterlijk om de hoek de 'Lazarusberg', een klein stukje natuur midden in de woonwijk. De woning ligt verscholen achter een grote beukenhaag en een weelderig aangelegde voortuin. Aan de binnenzijde is de woning netjes onderhouden en is het zo bekende jaren dertig sfeertje behouden gebleven, dit ziet u terug aan o.a. de granitovloer, paneeldeuren, sierlijsten en rozettenplafond. De tijdloze keuken met aangebouwde tuinkamer is een ideale plek om tot 's avonds laat na te tafelen en te genieten van het fraaie zicht over de bloemrijke achtertuin. Hier bevindt zich tevens de voormalige garage, welke omgebouwd is tot muziekstudio. Dit volledig geïsoleerde, functionele bijgebouw biedt ook mogelijkheden voor een eigen plek voor oudere kinderen, au-pair of voor het houden van een praktijk, kantoor of atelier aan huis. Een aparte wachtruimte is hiervoor eveneens aanwezig. Kortom, een karakteristieke woning met mogelijkheden op een toplocatie!

Indeling:
Entree, hal v.v. granitovloer, meterkast, kelder (sta-hoog), toilet v.v. fonteintje, trapopgang, toegangsdeur naar woonkamer met erker, royale, marmeren schouw met open haard, eiken houtenvloer, openslaande deuren naar lichte eetkamer voorzien van veel raampartijen en tweetal openslaande deuren naar achtertuin, open doorgang naar half open stoere keuken van Piet Boon, v.v. zinken aanrechtblad, eiken houten deurtjes, tafelmodel koelkast, vaatwasser, royale oven, 5-pitsgascomfort, afzuigkap en inbouwspots. De keuken is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 1e slaapkamer v.v. vaste kast, houten vloer, 2e royale slaapkamer v.v. vloerbedekking, drie vaste kasten, tweetal dubbele, openslaande deuren naar dakterras, beide slaapkamers aan achterzijde gelegen, 3e royale slaapkamer v.v. houten vloer en vaste kast aan voorzijde woning, badkamer met wastafel, spiegelkast, toilet, ligbad met douche in één.

2e verdieping:
Trapopgang, toegangsdeur naar royale 4e zolderkamer aan achterzijde v.v. houten vloer, hoge nok, twee vaste kasten, dakraam, klein dakkapel, diverse bergluiken, houten trappetje naar open vliering v.v. vlaswol isolatie, ideale bergruimte met c.v.-opstelling en groot dakraam. Toegangsdeur naar 5e slaapkamer v.v. houten vloer, diverse vaste kasten, wastafel, dakraam en dakkapel met bergluik.

Bijgebouw:
In de achtertuin bevindt zich de voormalige garage die volledig omgebouwd is tot multifunctioneel en volledige geïsoleerd bijgebouw (33 m²). De huidige bewoners hebben deze in gebruik als muziekstudio. Het bijgebouw heeft aan de opritkant een aparte entree met een afgesloten ruimte, ideaal als wachtruimte voor bijvoorbeeld het ontvangen van cliënten. Uiteraard biedt het tevens mogelijkheden tot het houden van kantoor of praktijk aan huis, een eigen plek voor oudere kinderen of een au-pair aan huis.

Tuin:
De woning beschikt over een prachtige en zeer gevarieerde, aangelegde achtertuin van maar liefst 37 meter diep. Diverse hagen, struiken, kleurrijke borders met zeer gevarieerde beplanting en meerdere beschutte zitjes bieden u een heerlijke plek om na een drukke dag, te relaxen, te genieten van de schoonheid en volledig tot rust te komen. Meerdere hoge bomen bieden u de nodige privacy, waar u zich ook in de tuin bevindt, u ervaart geenszins inkijk van omwonenden.

Bijzonderheden:

• Prachtige, robuuste, half vrijstaande woning uit 1934
• Met zorg en liefde onderhouden
• Gelegen op een toplocatie in de zeer geliefde woonwijk Soestdijk
• Rustige ligging, eenrichtingsverkeer van toepassing
• Royaal perceel: 586 m²
• Veel leefruimte: 150 m² woning
• Centrale ligging: winkels van de Van Weedestraat, basisscholen en Baarnse bos op +/- 500 meter afstand
• De 'Lazarusberg', een klein stukje natuur midden in de woonwijk, om de hoek gelegen
• Prachtige en weelderig aangelegde voor-en achtertuin
• Diverse stijlkenmerken uit de jaren dertig nog aanwezig o.a. de granitovloer, paneeldeuren, sierlijsten en
rozettenplafond
• Fraaie marmeren schouw met open haard
• Aangebouwde tuinkamer en half open keuken met robuuste en tijdloze keukenopstelling
• Fraaie uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar terras voorzien van elektrisch bedienbaar sunscreen
• Functioneel bijgebouw (33 m² en volledig geïsoleerd) nu in gebruik als muziekstudio, biedt mogelijkheden voor:
 eigen plek voor oudere kinderen of au-pair
 praktijk, kantoor of atelier aan huis, een aparte wachtruimte is hiervoor aanwezig
• Schilderwerk buitenzijde 2018/19
• Zolder is na geïsoleerd met vlaswol, huis is deels voorzien van dubbele beglazing
• Nabij uitvalswegen naar A1, A27/28

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
586 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE co 36 CW5
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
1029
Oppervlakte
586 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 11 x 37 m
Oppervlakte
407 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!