Vorige | Volgende
Verkocht

van Hamelstraat 19 Soest

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Verrassend, dat is deze zeer nette middenwoning, gelegen aan een hofje in de wijk Klaarwater, een zeer kindvriendelijke en rustige woonbuurt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voetgangerspad en aan de achterzijde ligt een grote groenstrook, dit betekent dat u aan beide zijden van de woning geen enkele verkeersdrukte ervaart, uitermate ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Hoewel de...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Verrassend, dat is deze zeer nette middenwoning, gelegen aan een hofje in de wijk Klaarwater, een zeer kindvriendelijke en rustige woonbuurt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voetgangerspad en aan de achterzijde ligt een grote groenstrook, dit betekent dat u aan beide zijden van de woning geen enkele verkeersdrukte ervaart, uitermate ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Hoewel de ligging dus heerlijk rustig is, treft u letterlijk op loopafstand een basisschool, bushalte en supermarkt aan voor uw dagelijkse boodschappen! De woning is in alle opzichten keurig onderhouden! Vloeren, wanden, plafonds en het schilderwerk, alles is zeer netjes afgewerkt en vakkundig uitgevoerd. Ook de woonkamer is verrassend te noemen! De voormalige inpandige berging is hier bij de woonkamer betrokken, waardoor u over een heerlijke leefruimte op de begane grond beschikt. De zolderverdieping en het toilet zijn respectievelijk in 2014 en 2018 geheel opgeknapt en ook de keuken heeft een metamorfose ondergaan, met wat eenvoudige aanpassingen heeft deze weer een geheel nieuwe en frisse uitstraling gekregen. Dus, wanneer u op zoek bent naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie waar u zo in kunt, dan is deze woning, úw woning!

Indeling:
Entree, hal v.v. plavuizen, lambrisering, open garderobe ruimte, toilet v.v. fonteintje (2018), meterkast, deur naar ruime woonkamer v.v. nette laminaatvloer (2016), trapopgang, dubbele deur naar achtertuin, open keuken v.v. inbouwspots, designradiator, witte, L-vormige keukenopstelling v.v. 4-pitsgascomfort, afzuigkap, oven, vaatwasser (2019) en losse magnetron.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met trapopgang naar 2e verdieping, schuifdeur naar badkamer v.v. vloerverwarming, inbouwspots, toilet, ligbad, douchecabine met stort- en handdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Toegangsdeur vanaf de overloop naar gang met 1e royale slaapkamer aan voorzijde woning (voorheen 2 kamers) v.v. royale vaste kastenwand en 2e ruime slaapkamer aan achterzijde. Deze gehele verdieping is voorzien van inbouwspots, een nette laminaatvloer, lambrisering en de radiatoren zijn voorzien van een radiatorombouw.

2e verdieping:
Trapopgang, voorzolder v.v. dakkapel aan achterzijde en dakraam aan voorzijde, c.v.-, wasmachine- en drogeropstelling met werkblad, deur naar 3e slaapkamer aan voorzijde woning v.v. groot dakraam en schuifwanden, 4e slaapkamer aan achterzijde v.v. dakkapel en bergluiken. Deze gehele verdieping is voorzien van inbouwspots, keurige laminaatvloer, lambrisering en de radiatoren zijn voorzien van een nette ombouw.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een klein gazon en een houten tuinhuis geschikt voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschappen. De ligging op het zuidoosten en de groenstrook aan de achterzijde bieden u niet alleen een zonnige achtertuin maar ook een zeer vrije ligging!

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Verrassend, nette middenwoning in de wijk Klaarwater
• Gelegen aan een hofje
• Zeer kindvriendelijke en rustige woonbuurt
• Voetgangerspad aan voorzijde woning
• Grote groenstrook aan de achterzijde
• Geen enkele verkeersdrukte!
• Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen
• Letterlijk op loopafstand van basisschool, bushalte en supermarkt
• Keurig onderhouden; vloeren, wanden, plafonds, schilderwerk, alles zeer netjes afgewerkt en vakkundig uitgevoerd
• Royale woonkamer, voormalige inpandige berging is bij de woonkamer betrokken
• Heerlijke leefruimte op de begane grond
• Zolderverdieping en toilet vernieuwd in respectievelijk 2014 en 2018
• Aanpassingen keuken in 2018:
o Frontjes geschilderd, nieuwe wandtegels, aanrechtblad en gaskookplaat, vaatwasser 2019
• Diverse ruimtes in de woning zijn voorzien van inbouwspots, lambrisering, radiatorombouw, gespachtelde wanden en paneeldeuren
• Badkamer v.v. vloerverwarming
• Alle verdiepingen zijn v.v. een nette laminaatvloer
• V.v. dubbele beglazing
• V.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
6645
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 6.50 x 9 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!