Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

van Lyndenlaan 5 Soest

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Aan de noordelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug, in het kleinschalige villadorp Soestduinen, bevindt zich deze royale, half vrijstaande woning met inpandige garage. De ligging van de woning is in één woord: Uniek! Letterlijk om de hoek van de Lange Duinen, een prachtig zandverstuivingsgebied afgewisseld met bossen en heide. Een ideale en rustige woonomgeving voor de natuurliefhebber en een...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1963
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Aan de noordelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug, in het kleinschalige villadorp Soestduinen, bevindt zich deze royale, half vrijstaande woning met inpandige garage. De ligging van de woning is in één woord: Uniek! Letterlijk om de hoek van de Lange Duinen, een prachtig zandverstuivingsgebied afgewisseld met bossen en heide. Een ideale en rustige woonomgeving voor de natuurliefhebber en een uitermate prachtig gebied voor wandelaars en fietsers. Niet alleen de omgeving is verrassend, de woning is dit eveneens! Opvallend is de open structuur in de woning, mede door het split-levelniveau en het open trappenhuis (wat zich centraal in de woning bevindt), is direct contact tussen de voornaamste ruimtes mogelijk. Hierdoor ervaart u de ruimtelijkheid van de woning des te meer. Deze speelse indeling, het hoge en schuine plafond én de grote raampartijen met vrij zicht op de gevarieerd aangelegde tuin zorgen voor het verrassende effect wanneer u de woning betreedt. Het souterrain waar zich tevens de wijnkelder bevindt is dusdanig groot, dat dit zich bij uitstek leent tot het creëren van een kantoor of praktijk aan huis. Een eigen opgang is hiertoe reeds aanwezig. De woning is keurig onderhouden en is de afgelopen jaren qua duurzaamheid eveneens aangepast aan de normen van vandaag de dag. Zo is de woning voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en beschikt deze over 15 zonnepanelen. Kortom: een geweldige woonkans op een prachtige locatie!

Indeling woning straatzijde:
Entree ruime vestibule v.v. apart toilet met fonteintje (v.v. vloerverwarming), glazen pui en deur naar centrale hal (v.v. vloerverwarming) met trappenhuis. Vanuit deze hal zijn op hetzelfde niveau achtereenvolgens te bereiken; de woonkamer met grote raampartijen, schoorsteen met dichte haard, gang met toegang tot de badkamer v.v. dubbele wastafels, (open) kastenwand, inloopdouche v.v. stort- en handdouche en massagestralen, verbindingsdeur naar 1e ruime slaapkamer met erker aan voorzijde woning gelegen, eveneens v.v. vaste kastenwand en kastenombouw, 2e ruime slaapkamer aan achterzijde gelegen met vaste kastenwand en open doorgang naar 2e badkamer v.v. dubbele wastafels, toilet, ligbad en vaste kastenwand.

Tuinzijde:
Centrale hal, trappenhuis, 4 traptreden neerwaarts naar royale keuken (v.v. vloerverwarming) met hoog plafond en U-vormige keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, kleine koelkast en schuifpui naar achtertuin met terras.

Souterrain:
Vanuit de keuken 7 treden neerwaarts naar groot souterrain met aparte werkruimte v.v. koekoekramen en fraai zicht over de achtertuin. Achtereenvolgens zijn de volgende ruimtes te bereiken; stook-en wasruimte met c.v.-, wasmachine- en drogeropstelling; wijnkelder; verbindingsdeur naar garage met werkplaatsruimte en dubbele openslaande deuren naar de oprit.

Verdieping:
Centrale hal, bordestrap naar de verdieping, overloop met deur (lage) naar bergruimte, tweetal dakramen, vaste en diepe kasten(schuif)wand, deur naar 3e slaapkamer v.v. dakkapel, knieschotten en wastafelmeubel (w/k).

Tuin:
De woning bevindt zich in een lommerrijke buurt op een zeer royaal perceel van maar liefst 930 m². De bosrijke en glooiende omgeving is in de gehele tuin goed terug te zien. De voortuin is terrasgewijs aangelegd en voorzien van kleine beplanting. De ruime oprit naast de woning wordt omgeven door een prachtige, statige coniferenbomen en biedt plek voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Het trappetje naar de achtertuin vangt het niveauverschil tussen de voor-en achtertuin op. De diepe achtertuin (ca. 37 m) is gevarieerd aangelegd en voorzien van een groot terras met gazon, vijver en kleurrijke borders. De hoge naaldbomen in de verte benadrukken de nabijheid van de bossen en bieden u optimale privacy zonder dat dit ten koste gaat van het aantal zonuren in uw tuin. De zuidwestligging is hier ideaal.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Royale, half vrijstaande woning met souterrain en inpandige garage
• In Soestduinen
• Grenzend aan de Lange Duinen in bosrijke omgeving
• Rustige woonomgeving
• Groot perceel
• Splitlevelwoning, speelse indeling
• Open structuur in de woning
- Direct contact tussen voornaamste leefruimtes
• Veel leefruimte
• 3 slaapkamers
- Waarvan 2 slaapkamers en 2 badkamers begane grond
• Living met rookkanaal, dichte haard en grote raampartijen
• Groot souterrain met mogelijkheden creëren kantoor of praktijk aan huis
• Wijnkelder
• Deels v.v. rolhorren, screens en zonwering
• Keurig onderhouden
• V.v. 15 zonnepanelen (2019)
• V.v. dubbele beglazing
• Dak, vloer en gevel zijn na geïsoleerd
• Schilderwerk buitenzijde (2016)
• Besloten en vrij gelegen achtertuin ( zuidwest ca. 37m diep)
• Winkels en scholen op 5 minuten rijafstand
• Nabij uitvalswegen A1 en A28

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
774 m³
Perceeloppervlakte
930 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Excellent Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
D
Perceel
4019
Oppervlakte
930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 18 x 37 m
Oppervlakte
666 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!