Vorige | Volgende
Onder bod

Vondellaan 34 Soest, Soest-Zuid

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Aan de rand van Soest en aan de doorgaande weg naar Amersfoort bevindt zich deze karakteristieke en robuuste 2-onder-1-kapwoning uit 1926. De woning is gelegen op een royaal perceel van 347 m² waarvan de volledig omheinde achtertuin een lengte van maar liefst 27 meter heeft, ideaal voor een gezin met kleine kinderen, die hier lekker kunnen spelen. Hier bevindt zich tevens het vrijstaande en...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Wijk
Soest-Zuid
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Aan de rand van Soest en aan de doorgaande weg naar Amersfoort bevindt zich deze karakteristieke en robuuste 2-onder-1-kapwoning uit 1926. De woning is gelegen op een royaal perceel van 347 m² waarvan de volledig omheinde achtertuin een lengte van maar liefst 27 meter heeft, ideaal voor een gezin met kleine kinderen, die hier lekker kunnen spelen. Hier bevindt zich tevens het vrijstaande en geïsoleerde bijgebouw (27 m²), momenteel in gebruik als garage, wat mogelijkheden biedt tot het houden van een kantoor, praktijk of atelier aan huis. Een eigen entree en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's is hiertoe reeds aanwezig. Onlangs is de woning op een aantal punten vernieuwd. Hierbij zijn alle muren op de begane grond voorzien van een nieuwe verflaag en is de houten vloer geschuurd en gelakt. Vanwege de nieuw geplaatste keuken (2020) is tevens de groepenkast uitgebreid. De originele paneeldeuren, de glas-in-loodramen en de hoge plafonds met sierlijsten en rozetten zijn een voorbeeld van de nog aanwezige stijlkenmerken behorend bij het bouwjaar van de woning. De openslaande deuren aan de achterzijde en de grote lichte erker aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Hoewel de woning gelegen is op een druk verkeerspunt, merkt u hier in de woning niets van. Een hoge heg aan de voorzijde ontneemt ieder zicht op de weg en geluidsisolerende maatregelen vanuit de gemeente hebben ervoor gezorgd dat enig geluidsoverlast tot een minimum beperkt is. Daarbij is het leefgedeelte gericht op de achtertuin waar u een fraai zicht hebt op veel groen en hoge bomen. De bossen met de Soesterduinen bevinden zich dan ook op loopafstand, dit geldt ook voor meerdere basisscholen en het winkelcentrum van Soest-Zuid. Het centrum van Amersfoort bereikt u in 10 minuten autorijden, wel zo ideaal!

Indeling:
Entree, hal v.v. meterkast, fraai glas-in-loodraam, trapopgang, toegang tot sta-hoge kelder, toilet v.v. fonteintje, deur naar woonkamer met grote erker aan voorzijde woning, convectorput en openslaande deuren naar achtertuin, open doorgang naar vernieuwde keuken (2020) met mat zwart L-vormige opstelling v.v. composiet aanrechtblad, koelkast, 3 vriesladen, combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, inbouwspots, open doorgang naar kleine ruimte met c.v.-ketelopstelling, karakteristiek raampje en buitendeur. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer (Tauari), glad gestucte wanden met sierlijstenplafond en rozetten.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, 1e slaapkamer met toegangsdeur tot balkon, 2e (ouder)slaapkamer v.v. vaste kast, schuifraam, laminaat en rolluik, sierlijstenplafond, beide kamers aan achterzijde woning, 3e slaapkamer aan voorzijde woning v.v. vaste kast, openslaande deuren naar balkon, laminaatvloer, badkamer v.v. wastafelmeubel, ligbad met douche en glazenwand, toilet, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Deur met vaste trap naar royale zolderverdieping met hoge nok, veel bergruimte, groot dakkapel aan achterzijde, klein dakkapelletje aan voorzijde en wasmachine-en drogeropstelling. Het is mogelijk om hier 2 afzonderlijke kamers te creëren.

Tuin en garage:
De zeer royale en diepe achtertuin is voorzien van een gazon met terras en bevindt zich pal op het zuiden. De gehele tuin is omheind met een houten schutting, stenen muur en groene beplanting. Een groot zonnescherm voorziet u van de nodige schaduw. De houten schutting is onlangs geheel vernieuwd. Het bijgebouw is in tweeën gedeeld. Het voorste deel doet dienst als garage en is volledig geïsoleerd, voorzien van stromend (koud) water, verwarming op CV, UTP aansluitingen en heeft een eigen meterkast. Ook is de garage voorzien van een elektrische roldeur en wasbak. Het achterste deel wordt gebruikt als fietsenberging.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning
• Aan de rand van Soest en de doorgaande weg naar Amersfoort
• Royaal perceel van 347 m², volledig omheinde achtertuin met lengte van maar liefst 27 meter
• Ideaal voor een gezin met kleine kinderen, die hier lekker kunnen spelen
• Vrijstaand en geïsoleerd bijgebouw (27 m²) momenteel in gebruik als garage, mogelijkheden tot:
- Kantoor, praktijk of atelier aan huis
- V.v. eigen entree
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Onlangs op aantal punten vernieuwd
- Muren begane grond voorzien van een nieuwe verflaag
- Houten vloer geschuurd en gelakt
- Nieuw geplaatste keuken (2020)
- Groepenkast uitgebreid
• Stijlkenmerken:
- Originele paneeldeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds met sierlijsten en rozetten
• Openslaande deuren naar achtertuin
• Erker aan voorzijde
• Veel lichtinval
• V.v. geluidsisolerende maatregelen, geluidsoverlast tot een minimum beperkt
• Bossen met de Soesterduinen, meerdere basisscholen en het winkelcentrum van Soest-Zuid op loopafstand
• Centrum van Amersfoort op 10 minuten autorijden
• Uitvalswegen naar A28 en A1 nabij

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
347 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
3788
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7.50 x 27 m
Oppervlakte
203 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!