Midden in de geliefde woonwijk Soestdijk aan één van de vele koninklijke lanen, bevindt zich deze royale hoekwoning (181 m2 woonoppervlak) met aangebouwde garage en berging in het souterrain. De ligging is heerlijk rustig dankzij het eenrichtingsverkeer wat hier in dit laantje geldt én toch op slechts 5 minuten loopafstand van belangrijke voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS in 25 minuten. Daarbij treft u om de hoek van het laantje het grote Nassauplantsoen aan, een grote groenstrook met apart speelveldje voor kleine kinderen en een honden uitlaatstrook. De woning dateert uit 1962 en is gelegen op een perceel van 245 m² met aan de achterzijde zowel een balkon alsook een fraai aangelegde tuin. In 2023 zijn veel ruiten vervangen door HR++glas en is ook een deel van de kozijnen aangepakt. De goten zijn eveneens in 2023 vervangen en ook het schilderwerk aan de buitenzijde is toen uitgevoerd.

Opvallend is het niveauverschil. Op de begane grond heeft deze woning een zonnig balkon en vanuit het souterrain/tuinkamer is de brede achtertuin bereikbaar. Het aanwezige niveauverschil geeft een speels effect en biedt de mogelijkheid om meerdere zitjes te creëren. Gedurende de jaren is de woning deels aangepast aan de woonwensen van die tijd.

Op de begane grond treft u de hal met doorloop naar de half open lichte moderne keuken en de doorzonwoonkamer met openhaard aan. Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich 5 slaap-/werkkamers. In het souterrain is een prachtige werk-/tuinkamer aanwezig. Deze kamer is heerlijk diep en heeft direct contact met de tuin. Op deze verdieping is tevens een vernieuwde badkamer aanwezig. Vanuit de badkamer is de waskamer bereikbaar.
Ideaal is de berging onder de vrijstaande stenen garage in de achtertuin. Wanneer u op zoek bent naar een geschikte thuiswerkplek of een mogelijkheid om uw eigen kantoor, praktijk of atelier aan huis te creëren, is deze ruimte een prima plek om uw ideeën ten uitvoer te brengen.

Wanneer u wilt recreëren in de natuur, biedt de groene omgeving van Soest met de Soesterduinen, het Baarnse bos en het poldergebied van de rivier de Eem u op volop gelegenheid om te fietsen en wandelen. Voor een dagje naar de stad bevinden Amersfoort, Hilversum en Utrecht zich op circa 15-25 minuten autorijden.

Bijzonderheden:
* Vrij gelegen hoekwoning met aangebouwde garage en berging in souterrain
* Aan één van de vele koninklijke lanen in geliefde woonwijk Soestdijk
* Heerlijk rustig dankzij het eenrichtingsverkeer én toch centraal!
* Op slechts 5 minuten loopafstand van belangrijke voorzieningen:
Winkels, horeca, basisscholen en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS in 25 minuten
* Om de hoek van het grote Nassauplantsoen met grote groenstrook en apart speelveldje voor kleine kinderen
* In 2023 zijn veel ruiten vervangen door HR++glas en ook een deel van de kozijnen is toen aangepakt
* De goten zijn in 2023 vervangen en de woning is aan de buitenzijde in 2023 ook geschilderd
* Screens aanwezig aan voor-en zijraam
* Royaal souterrain met eigen badkamer en separate wasruimte
* Mogelijkheid om woning naar eigen inzicht aan te passen aan hedendaagse woonwensen
* Doorzonwoonkamer met openhaard en open keuken
* 5 slaap-/werkkamers en een vernieuwde tweede badkamer
* Mogelijkheid voor het nader indelen van de zolderverdieping. Hier kunnen twee kamers gerealiseerd worden
* Aangebouwde garage met berging in het souterrain
* Mogelijkheid creëren:
Thuiswerkplek, eigen kantoor, praktijk of atelier aan huis
Eigen entree aanwezig
* Ideale mogelijkheden om te recreëren in de groene omgeving van Soest met de Soesterduinen, het Baarnse bos en het poldergebied van de rivier de Eem op 5-15 minuten fietsafstand
* Steden als Amersfoort, Hilversum en Utrecht op circa 15-25 minuten autorijden