Braamweg 99 3768 CE Soest

Braamweg 99 3768 CE Soest Wijk 07 Soest-Zuid Soest Zuid Nederland

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Omschrijving

ze vrijstaande villa is gelegen in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid en biedt u de kans om uw droomvilla te realiseren!

De villa ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke en groene woonwijk Soest-Zuid. De woning bevindt zich op een A-locatie, op nog geen 10 minuten wandelen van de bossen en de Soesterduinen. Hier kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur van Soest. Ondanks de rustige ligging bevinden de winkels, twee basisscholen en het treinstation van Soest-Zuid (met een directe verbinding naar Utrecht CS) zich op nog geen 10 minuten wandelen. Werkelijk alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving!

Via de T-vormige hal voorzien van plavuizen bereikt u de ruime woonkamer die door middel van ensuite deuren is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien een mooie parketvloer. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht, net als de zijramen van de woning. Hierdoor is het een fijne en lichte woonkamer, terwijl u uitkijkt over het groen. De oude schouw in het zitgedeelte zorgt voor veel sfeer, net als de en-suite deuren. De eetkamer beschikt over de moederhaard en vanuit hier kijkt u prachtig weg over de diepe achtertuin.
De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en beschikt over een parallel opstelling. Dankzij het zijraam is er veel licht aanwezig. De keuken biedt toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Ideaal voor het opbergen van spullen. Deze ruimtes bieden de mogelijkheid om bij de eetkamer betrokken te worden. Hierdoor kunt u een open (leef)keuken creëren en kijkt u tijdens het koken uit over de bosrijke achtertuin. Mogelijkheden genoeg!

Op de eerste verdieping treft u momenteel 2 royale slaapkamers en een fijne werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Alle kamers, inclusief de overloop, zijn voorzien van net laminaat. De twee slaapkamers beschikken tevens over een eigen wastafel en veel opbergruimte. De badkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt dankzij zijn grootte meerdere mogelijkheden met betrekking tot de inrichting. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder, welke de mogelijkheid biedt om een extra slaap- of werkkamer te creëren. Deze ruimte is nog geheel naar eigen wens in te richten en te moderniseren.

Het absolute pluspunt is de vrij gelegen en bosrijke achtertuin van 17 meter diep. Deze is gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u hier heerlijk van het zonnetje en de rust genieten, terwijl u de vogels hoort fluiten en de eekhoorntjes door de bomen ziet springen. Het gazon met de diverse beplanting en de hoge bomen zorgt voor een groen geheel. In de achtertuin bevindt zich ook een vrijstaande stenen garage voorzien van kanteldeur en aparte loopdeur. Ideaal voor het opbergen van van tuingereedschap of fietsen. Daarnaast is dit een ideale plek om te klussen of een hobby uit te oefenen.

Pakt u deze unieke kans en maakt u van deze karakteristieke villa uw droomwoning?

* Vrijstaande villa in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid
Gelegen aan rustige en kindvriendelijke weg
* Mogelijkheid om uw droomvilla te realiseren!
* Woonkamer en suite; opgedeeld in zit- en eetgedeelte
Voorzien van mooie parketvloer
Veel licht dankzij erker en zijramen
Ensuite deuren met kasten en schouw aanwezig
* Gesloten keuken met bijkeuken
Mogelijkheid om deze bij de eetkamer te betrekken en leefkeuken te creëren
* 3 slaap-/werkkamers op de verdieping
Veel opbergruimte
Wastafels op 2 slaapkamers aanwezig
* Badkamer met toilet en douche
* Vaste trap naar royale zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
Geheel naar eigen wens in te richten en te moderniseren
Mogelijkheid voor een extra kamer
* Bosrijke en vrij gelegen achtertuin:
ca. 17 meter diep
Zonnige ligging op het zuidoosten.
Voorzien van gazon en diverse beplanting
Hoge bomen zorgen voor een groen geheel en privacy
* Vrijstaande stenen garage met kantel- en aparte loopdeur
Ideaal voor het opbergen van van tuingereedschap of fietsen
* Gelegen op een A-locatie:
10 minuten wandelen: bossen en de Soesterduinen, winkelcentrum, twee basisscholen en het
treinstation van Soest- Zuid
15 minuten fietsen: Amersfoort
* Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich om de hoek
* De overdracht zal plaats te vinden bij BBD Notarissen in Amersfoort

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
434 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest D 2585
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-D-2585

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin
Achtertuin
221 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken