Deze verrassend ruime, vrijstaande woning bevindt zich aan een autoluw pad in de kindvriendelijke woonwijk Overhees op een royaal perceel van 685 m². De privacy rondom de woning is echt opvallend! Aan de achterzijde beschikt de woning over een volledig vrij uitzicht op een brede gemeentelijke groenstrook met vijver en aan de voorzijde biedt de diepe en volledig omheinde voortuin (17 meter) u geen enkele inkijk vanaf de weg! Echt ideaal voor een gezin met kinderen, die hier naar hartenlust vrij kunnen spelen en bijzonder gunstig voor diegene die vrij wenst te wonen en toch de nabijheid van voorzieningen op prijs stelt, want meerdere basisscholen, een kleinschalige winkelcentrum, een Cultureel Centrum én een kinderboerderij bevinden zich op nauwelijks 5 minuten loopafstand. De woning doet charmant aan door de lage kap en de houten gevelbeplating en beschikt over een riant woonoppervlak van maar liefst 169 m². De fraaie en royale L-living van ca. 48 m² is voorzien van grote raampartijen met een brede schuifpui naar het terras en de recentelijk gerenoveerde tuin. De living is heerlijk licht dankzij de goede situering op de zon. De authentiek betegelde schouw met houtkachel brengt u weer even terug in de tijd en zorgt hier voor de nodige sfeer en warmte op koude dagen. Voor de thuiswerker van vandaag de dag is een extra werkkamer op de begane grond aanwezig en op de verdieping treft u 4 ruime slaapkamers aan. De zeer royale garage is een uitkomst voor diegene die op zoek is naar een ruimte om aan huis te klussen. Tussen 2017 en 2022 is de woning op een aantal punten vernieuwd; zo is de voormalige heteluchtverwarming vervangen door een c.v.-ketel met radiatoren en is de gehele begane grond voorzien van nieuwe plavuizen. Ook de keuken en het toilet zijn vernieuwd. Recentelijk zijn eveneens alle dakgoten vervangen. Speciaal voor de natuur-en dierliefhebber bevinden er zich meerdere fruit- en notenbomen in de tuin en is er een complete kippenren aanwezig. Vult u de ren met uw kippen…?

Indeling:
Entree ruime T-hal met glas-in-loodramen, doorgelegde lichtgrijze plavuizen, meterkast, toegang tot de sta-hoge kelder, vernieuwd toilet met fonteintje, wasruimte met c.v.-ketel, 1e slaap-/werkkamer, toegang tot de royale L-woonkamer voorzien van balkenplafond, imposante schouw voorzien van oud Hollandse tegeltjes en houtkachel, grote schuifpui naar de zijtuin voorzien van groot elektrisch bedienbaar zonnescherm met rolgordijn, toegang tot de keuken met vernieuwde L-opstelling in wit en eikenhoutkleurstelling voorzien van groot 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en buitendeur naar zijtuin.

1e verdieping:
Hardhouten, open bordestrap naar overloop met 2 slaapkamers aan voorzijde woning variërend in grootte en beide voorzien van wastafel, bergluik en raam v.v. hor en elektrisch bedienbare zonwering aan buitenzijde, 3e slaapkamer aan zijkant woning voorzien van grote dakkapel met hor en wastafel, 4e royale slaapkamer aan achterzijde woning voorzien van hor, vaste kastenwand met hang -en leggedeelte en een bergluik aan de andere zijde die toegang geeft tot een bergruimte, verbindingsdeur naar badkamer met dakkapel, ligbad met handdoekradiator, inloopdouche met glazen wand, twee wastafels, tweede deur naar overloop en separaat toilet.

Tuin en brede garage:
De volledig gerenoveerde en omheinde tuin is strak en modern aangelegd. Rondom de woning bevinden zich meerdere antracietkleurige terrassen (onderhoudsvriendelijke gevoegd) die afgewisseld worden door een gazon met borders en lage, kleurrijke beplanting. Dankzij de gunstige zonligging kunt u de gehele dag door van het zonnetje genieten op één van de vele terrassen. Het terras, gesitueerd op het zuiden, is tevens voorzien van een groot breed zonnescherm (elektrisch bedienbaar) met extra hordoek. Het zorgt als het ware voor een verlenging van uw woonkamer op zomerse dagen. Leuke bijkomstigheid is dat er verspreid door de tuin meerdere fruitbomen staan. Zo kunt u in de zomerperiode uw eigen appels; pruimen en peren eten. Ook een amandel en walnotenboom zijn onderdeel van dit geheel. Via een afsluitbare poort is de garage te bereiken waar u zowel uw auto, fietsen en gereedschappen kunt stallen. Daarbij is deze ook geschikt om als klus- of hobbyruimte te dienen. De oprit biedt eveneens voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande, charmante woning met royale garage
• Aan de rand van woonwijk Overhees
• Royaal perceel met veel privacy
• Volledig vrije ligging aan de achterzijde op groenstrook en water
• Diepe, besloten en omheinde voortuin
• Rustige ligging aan autoluw pad, slechts bestemmingsverkeer
• Tussen 2017-2022 vernieuwd:
– Heteluchtverwarming verwijderd en vervangen door c.v.-ketel en radiatoren
– Toilet begane grond 2017
– Nieuwe keuken 2017
– Nieuwe poort aan voorzijde 2017
– Schilderwerk wanden binnenzijde 2020
– Nieuwe plavuizen begane grond 2021
– Tuinrenovatie 2021 met kippenren (blijft achter 2022)
– Dakgoten vernieuwd in 2022
• Dak- en gevelisolatie vanuit de bouw
• Veel leefruimte 169 m²
• Royale L-woonkamer met grote schuifpui en veel raampartijen
-V.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm met extra hordoek
-Veel lichtinval
-Goed zicht op de omliggende tuin
-Fraaie schouw met oud Hollandse tegeltjes en houtkachel (niet in gebruik)
• Aparte werk-/slaapkamer begane grond
• Aparte wasruimte begane grond
• Sta-hoge kelder
• 4 ruime slaapkamers
• Veel verscholen bergruimte
• Binnen 1-5 minuten per fiets bereikbaar:
– Winkelcentrum Overhees, basisscholen, Cultureel Centrum, kinderboerderij, bushalte
– Landgoed Pijnenburg, Soesterduinen, Baarnse bos en Poldergebied van rivier de Eem
• Uitvalswegen naar de A1 en A27 liggen om de hoek