Korte Ossendam 44 Soest

Op een uniek plekje in de wijk Soest-Zuid bevindt zich deze uitgebouwde en charmante twee-onder-één-kap-woning uit 1929 met energielabel A! De woning is gelegen aan een rustig straatje, waar je enkel te maken hebt met bestemmingsverkeer. De locatie heeft bijzonder veel pluspunten, gezien de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Letterlijk om de hoek én op loopafstand bevinden zich de winkels van ‘Hartje Zuid’, een basisschool en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS (20 minuten). Wilt u lekker gaan wandelen in de groene omgeving van Soest? Dan loopt u binnen 10 minuten naar de bossen met de Soester Duinen of het poldergebied van rivier de Eem. Centraler kan bijna niet!

In 2014/2015 is de begane grond en de eerste verdieping gemoderniseerd, in 2020 zijn de badkamer, zolder en garage gemoderniseerd door de huidige bewoners. Daarmee is het de courante en instapklare woning van vandaag de dag geworden! Bij binnenkomst staat u een prachtige entree te wachten. De hal is royaal, voorzien van een originele granito vloer en statige bordes trap. Vanuit de hal geven een tweetal deuren toegang tot de woonkamer en suite. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, dankzij de erker aan de voorzijde en het grote raampartij aan de achterzijde. De prachtige oude details zoals en suite deuren, sierlijsten op het plafond, paneeldeuren en een tweetal oude “schouwen” nemen u mee naar de rijke tijd van de jaren ’30. Dankzij de en suite verdeling is het mogelijk om een fijne zithoek en een royale eetkamer te creëren. Via deze eetkamer is ook de royale woonkeuken te bereiken. De royale woonkeuken is half open en ook heerlijk licht en ruim. De keuken is van alle gemakken voorzien. De lichte kleurstelling in combinatie met het donkere blad, én het in het oog springende vrijstaande kooktoestel van SMEG, zorgen voor een sfeervol geheel. Deze ruimte maakt het heerlijk vertoeven tijdens het bereiden van de maaltijd, waar de kinderen graag nog even aanschuiven voor het drinken van een kopje thee. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.
Het plaatje wordt op de begane grond compleet gemaakt door de werkkamer, die aan de voorzijde is gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een tweetal ramen die voor een fijn daglicht zorgen en waardoor u leuk wegkijkt over de rustige straat. Deze fijne ruimte is uiteraard ook heel goed te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. Mogelijkheden genoeg!

De statige bordestrap brengt u naar de eerste verdieping, welke geheel is voorzien van tapijt. Hier treft u drie slaapkamers aan, waar ook de karakteristieke sfeer is doorgetrokken. Dit komt mede dankzij de paneeldeuren. De royale badkamer is in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche met Sunshower (infrarood), toilet, een stijlvol vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. De afwerking van het geheel is echt prachtig. Let u ook eens op de details van de kranen; de vrijstaande en koperen kraan bij het bad met aparte handdouche is zeer stijlvol en toch praktisch. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een heerlijk lichte slaapkamer met royale dakkapel aantreft. De airconditioning geeft verkoeling op warme dagen. Ook deze verdieping kunt u nog anders indelen.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon en de rust kunt genieten. Het aangelegde terras heeft een zonnescherm van wel 3,5 meter. Hierdoor is de schaduw ook eenvoudig op te zoeken! Een absolute verrassing is het multifunctionele bijgebouw, welke geïsoleerd is. Naast dat dit nog gebruikt kan worden als garage (dankzij de elektrische sectionaaldeur), is de ruimte voorzien van een kitchenette, een toilet en er is een aansluiting voor een douche aanwezig. Hierdoor biedt het de mogelijkheid voor een eigen ruimte voor een tiener, kantoor aan huis, of speelkamer voor kinderen. Momenteel is de ruimte in gebruik als wasruimte, hobbyruimte en opslag. De ruimte is ook eenvoudig op te delen, waardoor je de berging voor fietsen afscheidt van het multifunctionele gedeelte.

Dat de luxe afwerking van de woning niet te missen is, maar ook aan verduurzamen is gedacht. Zo is de woning voorzien van dubbel glas, gevel- en dakisolatie en 21 zonnepanelen (2021). Kortom, het ontbreekt u hier aan niets!

• Uitgebouwde en charmante twee-onder-één-kap-woning uit 1929
• Woonwijk Soest-Zuid
o Rustig straatje met enkel bestemmingsverkeer
o Doodlopend straatje
• Geheel gemoderniseerd;
o begane grond en eerste verdieping 2014/2015
o badkamer, zolder en garage 2020/2021
• Zeer courante afwerking en instapklaar!
• Royale woonkamer met kamer en suite
o Gestucte wanden, houten vloer en sierplafonds
o Kamer en suite met en suite deuren en sfeervolle erker
o Eetkamer zeer royaal te noemen
• Woonkeuken aan achterzijde met L-opstelling
o Lichte kleurstelling en donker blad
o Luxe apparatuur
o Toegang tot de kelder
• Werkkamer op begane grond
o Ideaal om ook als speelkamer voor de kinderen te gebruiken
• Hal voorzien van granito vloer en statige bordes trap
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
o Allen voorzien van vloerbedekking
o Paneeldeuren en gestucte wanden
• Royale badkamer (2020) met elektrische vloerverwarming
o Ruime inloopdouche met Sunshower (infrarood), toilet, vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel
• 4e slaapkamer op tweede verdieping
o Royale dakkapel
o Airconditioning
• Zonnig gelegen achtertuin (Z)
o Zonne-/regenscherm (waterdicht) van wel 3,5 meter diep (april 2024) kan tot windkracht 8 uitstaan
o Onderhoudsvriendelijk aangelegd
• Multifunctioneel bijgebouw
o Elektrische sectionaaldeur én openslaande deuren naar achtertuin
o Elektrische verwarming
o Kitchentte en toilet aanwezig; aansluiting voor douche al gemaakt
o Momenteel in gebruik als was- en hobbyruimte, ideaal voor tiener of een kantoor aan huis
• Verduurzaamd:
o Dubbel glas, gevel- en dakisolatie
o 21 zonnepanelen (2021)
• UTP contacten aanwezig in woonkamer, werkkamer, keuken(tv), hoofdslaapkamer achter en zolder, ofwel bekabeld thuisnetwerk aanwezig waar je firewall/switch en Accesspoints op kan aansluiten. Accesspoints ook op zolder voor perfect wifi.
• Centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen:
o Om de hoek: winkels van ‘Hartje Zuid’, een basisschool en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS (20 minuten)
o 10 minuten wandelen: de bossen met de Soester Duinen en het poldergebied van rivier de Eem