Spoorstraat 9 3761 AJ Soest

Spoorstraat 9 3761 AJ Soest Wijk 01 't Hart-Soestdijk Soestdijk Nederland

€ 2.500 per maand

Omschrijving

DEZE KONINKLIJKE WONING IS TE HUUR VOOR MAX 2 JAAR!

In de koninklijke, kindvriendelijke villawijk van Soestdijk bevindt zich deze nieuwgebouwde half vrijstaande villa met oprijpad voor een tweetal auto’s. De villa maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject genaamd ‘De Emmahof’, wat in 2020 gerealiseerd is. De rijke historie van deze koninklijke buurt heeft de basis gevormd voor de invulling van het nieuwbouwproject. De markante half vrijstaande villa heeft een bijzondere kap, (boog)accenten in het metselwerk en wit keimwerk. Ook de hoge raampartijen en overstekken zijn gebaseerd op de authentieke architectuur van 1900.

Van binnen is de woning niet minder markant te noemen. Vanuit uw royale woonkamer loopt u via de dubbele openslaande deuren zo uw zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de hoge raampartijen en de dubbele openslaande deuren beschikt de woonkamer over veel lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de moderne halfopen keuken, welke van alle gemakken is voorzien en de ruimte biedt voor het creëren van een gezellige eethoek. De openslaande deuren in de keuken brengen u eenvoudig op een charmant terras aan de voorzijde van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over openslaande deuren en een karakteristiek frans balkon. De moderne badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een zwevend toilet. Met een vaste trap bereikt u eenvoudig de zolderverdieping waar de 4e slaapkamer beschikt over twee kopgevelramen en twee dakramen. Op de zolderverdieping is een 2e badkamer gecreëerd, ideaal voor een tiener die op zolder slaapt. Ook is op deze verdieping de technische ruimte met wasmachine droger opstelling aanwezig. Daarnaast is de woning geheel voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De woning op alle verdiepingen voorzien van een pvc-vloer en beschikt ook nog over zonnepanelen.

De woning heeft een zeer centrale ligging; nabij het gezellige winkelgebied met alle denkbare winkelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven, NS-station en diverse bushaltes en uitvalswegen om de hoek.
Binnen 20 autominuten bent u in Hilversum of Amersfoort. U bereikt Utrecht in nog geen 30 autominuten en u bent binnen 40 autominuten in Amsterdam! Verder beschikt Soest over een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1, A28 en A27. Gaat u liever met het openbaar vervoer naar uw werk? Binnen 35 minuten staat u midden op Utrecht Centraal Station. Dankzij nabij gelegen natuurgebieden zoals de Soester Duinen, maar ook heide en bossen is recreatie en ontspanning eenvoudig snel te vinden.

Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van borders met terras, gazon en een ruime oprit voor 2 auto’s. De achtertuin bevindt zich op het zuidwesten waardoor u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten en in de zomer tot laat kunt dineren met vrienden of familie, terwijl de kinderen buitenspelen. Daarnaast beschikt de tuin over een aparte berging, ideaal voor het stallen van uw fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
• Half vrijstaande villa in Soestdijk
• Bijzondere en koninklijke kenmerken:
– (Boog)accenten in het metselwerk
– Wit keimwerk
– Hoge raampartijen, overstekken en spekbanden
• Woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren
• Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer
• Moderne en luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Twee badkamers
• 4 in grootte variërende slaapkamers verdeeld over de 2 verdiepingen
– Ouderslaapkamer voorzien van openslaande deuren en Frans balkon
– Zolderkamer voorzien van twee kopgevelramen en twee dakramen
• Zonnig en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden/zuidwesten
– Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm
– Met voldoende opbergmogelijkheden dankzij de berging
• Ruime oprit met mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
• Letterlijk om de hoek van diverse winkelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en het openbaar vervoer
– Met de trein binnen 25 minuten op Utrecht Centraal Station
– Busstation naar Amersfoort Centraal Station en Hilversum Centraal Station
– Baarnse bos en Soester Duinen op < 10- 15 minuten fietsafstand
• Maximum looptijd voor de huur bedraagt 2 jaar
• Verhuur is op basis van gunning van de verhuurder

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verhuurd
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 6032
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-K-6032

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
74 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken