van Hamelstraat 16 3762 JD Soest

van Hamelstraat 16 3762 JD Soest Wijk 02 Klaarwater Klaarwater Nederland

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Omschrijving

In de gezellige woonwijk Klaarwater, aan een rustig gelegen straatje bevindt zich deze ruime middenwoning met inpandige berging. De wijk kenmerkt zich met meerdere hofjes en straatjes waar u enkel en alleen met bestemmingsverkeer te maken hebt. Dankzij de centrale ligging van de wijk in Soest zijn tal van belangrijke voorzieningen en natuurgebieden binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarbij bevindt er zich op nog geen 5 minuten lopen een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen en treft u letterlijk om de hoek een basisschool.

De woning betreft een voormalige huurwoning van de woningcorporatie. Al het grote onderhoud is dan ook keurig uitgevoerd, zo is de woning recentelijk aan de buitenzijde geheel geschilderd en is deze op de begane grond en de verdieping voorzien van HR ++ glas. Qua isolatie is ????
Hoewel de woning qua sanitair enigszins gedateerd is en de vloeren en wanden verder afgewerkt dienen te worden, biedt het u de gelegenheid om dit geheel naar eigen wens en smaak uit te voeren. Daarbij is er de mogelijkheid om de inpandige berging bij de woning te betrekken waardoor u een royale woonkamer of de zo gewenste thuiswerkplek kunt creëren!

Indeling:
Entree woning, hal met garderoberuimte, toilet met fonteintje, deur naar L-woonkamer met buitendeur, trapopgang naar verdieping, deur naar inpandige berging (wasruimte) eveneens met buitendeur naar tuin, open doorgang (toog) naar keuken aan voorzijde woning gelegen en voorzien van eenvoudig keukenblok. De gehele begane grond is voorzien van HR ++ glas.

1e verdieping:
T-overloop met vaste kast, badkamer met wastafel, toilet, wasmachine aansluiting, douche, 1e ruime slaapkamer aan achterzijde gelegen voorzien van wastafel, 2 slaapkamers variërend in grootte aan voorzijde gelegen. Verdieping is geheel voorzien van HR ++ glas.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder voorzien van opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie, deur naar grote 4e slaapkamer v.v. dakraam.

Tuin:
De voortuin is deels voorzien van antraciet gekleurde grindstenen en deels voorzien van hoge struiken waarmee iedere inkijk vanaf de weg ontnomen wordt. De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels voorzien van klinkerbestrating afgewisseld met stroken grind en een border met coniferenstruiken. Via een achterom is deze te bereiken.

Bijzonderheden:
• Ruime middenwoning
• In woonwijk Klaarwater
• Rustig gelegen, alleen bestemmingsverkeer
• Tal van belangrijke voorzieningen zoals winkels, treinstation en natuurgebieden binnen 10 minuten per fiets bereikbaar
• < 5 minuten lopen:
-Supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen
-Basisschool
-Speeltuintje
• Voldoende parkeermogelijkheden in de straat
• L-woonkamer en dichte keuken
• Inpandige berging; mogelijkheid om deze bij de woonkamer te betrekken of thuiswerkplek te creëren
• 4 slaapkamers
• Mogelijkheid woning naar eigen smaak en wensen verder af te werken
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2022
• Begane grond en 1e verdieping voorzien van HR ++ glas
• Betreft een voormalige huurwoning van de woningcorporatie Portaal
-Zelfbewoningsverplichting
-Transport dient plaats te vinden bij VBC notarissen te Amersfoort
• Natuurgebieden zoals Soesterduinen, Landgoed Pijnenburg en het Baarnse bos op kleine 10 minuten fietsen
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds
23 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 11298
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-G-11298

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
650 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
van Hamelstraat 16
3762 JD Soest Wijk 02 Klaarwater Klaarwater Nederland
Vraagprijs € 389.000 k.k.