Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Zwaluwenweg 17 Soest

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

035-6030025

info@verrips.nl

Omschrijving

Deze charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit de dertiger jaren is gelegen in een rustig laantje met veel gelijksoortige woningen in de wijk 't Hart aan de rand met Soestdijk. De woning is in 2015 in stijl verbouwd, hierbij is de beschikbare leefruimte aanzienlijk vergroot. Een royale uitgebouwde woonkamer met houtkachel en luxe open keuken met aparte bijkeuken is het resultaat. Het...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit de dertiger jaren is gelegen in een rustig laantje met veel gelijksoortige woningen in de wijk 't Hart aan de rand met Soestdijk. De woning is in 2015 in stijl verbouwd, hierbij is de beschikbare leefruimte aanzienlijk vergroot. Een royale uitgebouwde woonkamer met houtkachel en luxe open keuken met aparte bijkeuken is het resultaat. Het geheel doet ruimtelijk en sfeervol aan. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken welke in 2018 gerenoveerd is en voorzien van een fraaie houten veranda. Met name de vrije ligging is hier echt een groot pluspunt. De woning beschikt nog over diverse stijlelementen zoals de prachtige glas-in-loodramen, paneeldeuren en een sfeervolle erker! Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich 4 slaapkamers in de woning waarvan de zolderkamer voorzien is van een groot kunststof dakkapel. De rustige en kindvriendelijke buurt is ideaal voor gezinnen met kinderen; een basisschool bevindt zich letterlijk op loopafstand. Ook het treinstation, de winkels van Soestdijk en het Baarnse bos liggen op nog geen 10 minuten fietsen.

Indeling:
Entree, hal, toilet v.v. fonteintje, trapopgang, trapkast, meterkast, toegang woonkamer v.v. laminaatvloer met eetgedeelte aan voorzijde v.v. erker, houtkachel, openslaande deuren naar achtertuin, open keuken v.v. antraciet gekleurde plavuizen, eilandopstelling in witte hoogglans kleurstelling met composiet aanrechtblad v.v. vaatwasser, diverse laden, kastenwand met koelkast, 3 vriesladen, 4-pitsfornuis met aparte wokbrander en 3 ovens (hetelucht, gril en boven-onderwarmte), afzuigkap en magnetron, originele jaren '30 schuifdeur naar bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. dakkapel met glas-in-loodramen, 1e slaap/werkkamer met vaste kast, 2e ruime slaapkamer met deur naar uitbouw, beide kamers aan achterzijde woning, 3e slaapkamer v.v. wastafel, kledingrek (steigerbuizen) en vaste kast, badkamer met toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, douchecabine met stort- en handdouche en handdoekradiator. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang, deur naar 4e slaapkamer v.v. groot dakkapel (kunststof) met rolluik (elektrisch bedienbaar), inbouwspots, airconditioning, 3-tal vaste kasten waarvan één met c.v.-ketelopstelling. Deze gehele verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijke aangelegd. De voortuin is voorzien van borders met kleurrijke beplanting en meerdere hagen. De ruime oprit biedt plek voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Via een afsluitbare poortdeur is de achtertuin te bereiken. Het niveauverschil alhier geeft de tuin een speels effect. Een terras grenzend aan de woonkamer en een sfeervolle veranda bieden u de gehele dag de zon en/of schaduw. Het houten tuinhuis met overkapping is ideaal voor het stallen van uw fietsen, tuinmeubels en gereedschappen.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit dertiger jaren
• Wijk 't Hart aan de rand van Soestdijk
• Rustig laantje met veel gelijksoortige woningen
• In 2015 in stijl verbouwd
• Leefruimte begane grond aanzienlijk vergroot
o Uitgebouwde woonkamer met houtkachel
o Openslaande deuren naar achtertuin
o Luxe open keuken met aparte bijkeuken
• Ruimtelijk en sfeervol
• Voor- en achtertuin gerenoveerd in 2018:
o Fraaie houten veranda
o Geheel vrije ligging op het zuiden
• Diverse stijlelementen aanwezig:
o glas-in-loodramen, paneeldeuren, sfeervolle erker
• Fraaie overstekken
• Verdeeld over de verdiepingen 4 slaapkamers
• Zolderkamer v.v. groot kunststof dakkapel, rolluik en airconditioning
• Prima onderhouden:
o Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing/voorzetramen
o Gevel-, vloer- en dak na geïsoleerd
o Schilderwerk buitenzijde 2019
• Definitief energielabel C
• Rustige en kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen
• Basisschool op loopafstand
• Treinstation, winkels van Soestdijk en het Baarnse bos op nog geen 10 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
438 m³
Perceeloppervlakte
243 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
2732
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 8 x 12.50 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Covid richtlijnen
afbeelding

Open Dag Heeren van Beaufort te Soest

zaterdag 3 juni a.s. vanaf 15.00 uur! Ontmoet uw nieuwe buren!