Nieuwstraat 77 Soest

In de gemoedelijke woonwijk Soestdijk/’t Hart staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning uit de twintiger jaren. Hier komen ruimte, comfort, authentieke charme en karakter op een bijzondere manier samen. Achter de verzorgde gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning waar de sfeervolle details uit het verleden harmonieus samengaan met het wooncomfort van nu.

De lichte woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de openslaande deuren creëren een prettige verbinding met de tuin. De gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer, waardoor dit een heerlijke ruimte is om samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar.

Via de stijlvolle ensuite deuren bereik je de eetkamer die sfeer en gezelligheid ademt en beschikt over een prachtige erker met een vast zitje. Een knusse plek om even te ontspannen met uitzicht op de achtertuin terwijl het daglicht rijkelijk naar binnen vloeit. De eetkamer vormt een fijne verbinding tussen de woonkamer en de keuken en is een uitnodigende plek voor lange diners en gezellige momenten. Aangrenzend bevindt zich de moderne half open keuken met veel werk- en bergruimte, uitgevoerd in een eigentijdse stijl die perfect aansluit bij de rest van de woning. De praktische provisiekelder biedt bovendien extra opslagruimte. Vanuit de centrale hal bereik je de verschillende vertrekken die op prettige wijze met elkaar in verbinding staan. Hier bevinden zich tevens het separate toilet met fonteintje en een handige bergkast.

Ook op de verdieping komen sfeer en comfort perfect samen. De speelse split-level indeling, gecombineerd met diverse dakkapellen, zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en een unieke uitstraling. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers die ieder beschikken over veel lichtinval, een praktische indeling en vaste kasten en/of knieschotten. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Op de royale overloop bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De handige bergzolder biedt nog eens extra opbergmogelijkheden

Extra pluspunten zijn de multifunctionele werkkamer en de separate garage. Ideaal voor thuiswerken, hobby’s, een extra speel- of praktijkruimte en uiteraard volop bergruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Op de eigen oprit in de voortuin is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De royale zij- en achtertuin vormen een heerlijk verlengstuk van de woning en bieden een fraaie combinatie van zon, groen en privacy. Het overdekte terras vormt een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten, terwijl kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Dankzij de royale opzet en de beschutte ligging ervaar je hier iedere dag een gevoel van vrijheid en rust.

De woning ligt op een geliefde locatie in Soestdijk/’t Hart, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en natuurgebieden binnen handbereik. Een ideale combinatie van karakter, ruimte, comfort en een centrale ligging.

Bijzonderheden:
• Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning uit de jaren ’20
o Karakteristieke uitstraling gecombineerd met hedendaags wooncomfort
o Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen in de gemoedelijke woonwijk Soestdijk/’t Hart
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
o Openslaande deuren naar de tuin
o Sfeervolle gashaard
• Gehele begane grond v.v. vloerverwarming
• Stijlvolle ensuite deuren tussen de woonkamer en eetkamer
• Eetkamer met erker v.v. vast zitje
• Halfopen keuken met veel werk- en bergruimte
o Praktische provisiekelder aanwezig
• Hal met separaat toilet met fonteintje en bergkast
• Speelse split-level verdieping
o Diverse dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval
• 3 ruime slaapkamers
o V.v. vaste kasten en/of knieschotten
• Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming
• Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Handige bergzolder aanwezig
• Separate garage
• Multifunctionele werkkamer
o Eveneens met wasmachine- en drogeraansluiting
o Ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra bergruimte
• Royale zij- en achtertuin
o Veel zon, groen en privacy
o Overdekt terras voor optimaal buitenleven
o Vrije ligging
• PVC vloer gelegd in 2025
• Energielabel C
o 12 zonnepanelen (huurprijs €65,00 per maand, afkoopsom €2.065,00)
• Winkels, speelveldjes, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving
• Openbaar vervoer en natuurgebieden op korte afstand
• Neem een kijkje op de eigen woningwebsite: www.nieuwstraat77soest.nl