Minstreelpad 34 Soest

Aan een rustig en groen woonpad in de geliefde wijk Overhees ligt deze ruime tussenwoning met zonnige achtertuin en stenen berging. De woning beschikt over een gunstig energielabel A+, wat zorgt voor een goede basis op het gebied van energiezuinigheid en wooncomfort. De woning biedt volop kansen voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens en smaak af te werken. De huidige afwerking vraagt om modernisering, maar biedt tegelijkertijd een unieke kans om een geheel eigen thuis te creëren.

Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor je hier prettig veel lichtinval ervaart en een fijne verbinding met de achtertuin hebt. Doordat de woonkamer 5,80 meter breed is, kun je hier gemakkelijk diverse grote meubels kwijt. Aan de voorzijde van de woning tref je de aansluitingen voor het realiseren van een open keuken. Hierdoor realiseer je eenvoudig een eigentijdse woonkeuken.

Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping waar zich drie goed bemeten slaapkamers bevinden en een ruime badkamer. De complete badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de twee grootste slaapkamers tref je vaste kastenwanden, ideaal om extra spullen op te slaan. Ook hier geldt dat de ruimtes naar eigen inzicht kunnen worden gemoderniseerd en ingericht. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden en kan uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergzolder.

De woning is altijd aan de buitenzijde keurig onderhouden. Zo is deze nageïsoleerd (dak, gevel én vloer) en beschikt de woning over zonnepanelen en dubbele beglazing.

Dankzij de gunstige ligging vormt de zonnige achtertuin een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging voor het opslaan van fietsen en tuinspullen. Ook tref je hier een achterom waardoor je zo de wijk in loopt. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met veel groen en wandelpaden, terwijl een buurtwinkelcentrum, een Cultuur Centrum met bibliotheek, diverse scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Op fietsafstand tref je een treinstation en de prachtige Soesterduinen. Daarmee is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Soest!

Bijzonderheden:
• Ruime tussenwoning in het geliefde Overhees
o Gelegen aan een rustig, groen woonpad
• Volledig naar eigen smaak te moderniseren en er een eigen thuis van te maken
• Royale woonkamer met grote raampartijen
o Veel lichtinval
o Fijne verbinding met de tuin
• Aansluitingen voor de open keuken aan de voorzijde van de woning
o Mogelijkheid creëren eigentijdse woonkeuken
• Vaste trap naar de 1e verdieping
• Drie goed bemeten slaapkamers
o Twee grootste v.v. vaste kastenwanden
• Complete badkamer
o V.v. douche, wastafel, toilet
• 2e verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden
o Vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergzolder
o CV-ketel (2015) te vinden
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
o Diverse beplanting aanwezig
o Stenen berging ideaal om extra spullen op te slaan
o Via de achterom loop je zo de wijk in
• Fijne locatie in kindvriendelijke woonwijk
o Loopafstand: wijkgroen met wandelpaden, buurtwinkelcentrum, Cultuur Centrum met bibliotheek, diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer
o Fietsafstand: treinstation, prachtige Soesterduinen
o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 om de hoek
• Reeds verduurzaamd waardoor energielabel A+
o Vloer-, gevel-, en dak- zijn nageïsoleerd
o Dubbele beglazing
o Zonnepanelen aanwezig
• Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper
• Zelfbewoningsverplichting
• Vaste projectnotaris