Hommel 32 Soest

Een instapklare en compleet verduurzaamde eengezinswoning! Dat is deze tussenwoning in de geliefde woonwijk Overhees. De woning is bijzonder gunstig gelegen en is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kleine kinderen. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderboerderij, winkels, bibliotheek en een RegioCultuurCentrum bevinden zich binnen een straal van 300 meter. Dit biedt je de mogelijkheid om uw dagelijkse bezigheden te voet of per fiets te doen, hoe ideaal wanneer je een druk gezin hebt! De wijk Overhees is een speels opgezette wijk, waar je geen lange, rechte straten vindt maar juist kleine, verspringende en kronkelende hofjes waar je slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Hierdoor heb je te maken met een heerlijk rustige woonbuurt waar kinderen nog vrij op straat kunnen spelen. Kenmerkend voor de wijk zijn de 5 grote vijvers waarvan er één letterlijk bij je om de hoek ligt, ideaal voor een wandeling met de hond. Met het Landgoed Pijnenburg op 10 minuten wandelafstand en de Soester Duinen op 10 minuten fietsafstand, is ook de groene omgeving van Soest binnen handbereik. Centraler kan bijna niet!

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 108 m² verdeeld over 3 woonlagen. De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de ruime hal, welke is uitgebouwd, is het heerlijk binnenkomen. De meterkast en vele bergruimte is wat deze ruimte te bieden heeft. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is tuingericht en zeer licht dankzij de grote raampartijen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie houtkachel. Deze biedt een fijne warmte op koudere dagen. Een trapkast biedt nog eenvoudig de mogelijkheid voor het opbergen van spulletjes. Vanuit de zitkamer heb je een heerlijk contact met de tuin en je ervaart geen inkijk van achtergelegen buren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is ook heerlijk ruim. Vanuit de keuken heb je een vrij zicht over de straat. Een royale tafel zou geplaatst kunnen worden in de keuken; zo wordt het koken voor je gasten nog gezelliger. Of bedenk hoe fijn het is om de dag door te nemen na een lange dag werken?!

Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal in grootte variërende slaapkamers. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Heerlijk aan de koele kant en qua afmeting ook royaal te noemen. Een kastenwand is hier eenvoudig te plaatsten. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Midden op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Wederom brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping, alwaar een vierde grote slaapkamer aanwezig is. Ook is op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.

Via de buitendeur loop je zo de diepe (10m) en onderhoudsvriendelijke achtertuin in, welke is gelegen op het zuidoosten. Het perceel ligt aan de achterzijde vrij, waardoor je hier heerlijk in de zon van je privacy kunt genieten. De houten overkapping biedt een fijne beschutte plek om van de schaduw of het late middagzonnetje te genieten. Via de poort fiets je zo de woonwijk in, of loop je eenvoudig naar het aangrenzende wijkpark.

Aan verduurzamen is zeker gedacht! Zo heeft de huidige bewoner zelf een warmtepomp, boiler en 23 zonnepanelen geplaatst en is er gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig. Dit alles heeft geresulteerd in een A+++ label. Kortom, een woning die klaar is voor de toekomst en waar je echt zo in kunt!

Bijzonderheden:
• Instapklare en energiezuinige tussenwoning
• Woonwijk Overhees
o Gelegen in een hofje
o Rustige straat met bestemmingsverkeer
o Grote vijvers en veel wijkgroen
• Entree voorzijde uitgebouwd, waardoor royale hal/entree is ontstaan
o Veel bergruimte
• Lichte en tuingerichte woonkamer
o Voorzien van sfeervolle houtkachel
o Trapkast aanwezig
• L-vormige en royale keuken aan voorzijde woning
o Mogelijkheid plaatsen van een eettafel
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet
• Ruime overloop met opbergruimte en wasmachine-/droger aansluiting op tweede verdieping
• Vierde royale slaapkamer op tweede verdieping
• Diepe (10m) en onderhoudsvriendelijke achtertuin
o Gelegen op het zuidoosten
o Vrije ligging aan achterzijde en daardoor veel privacy
o Royale overkapping met achterom
• Buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd
• Volledig verduurzaamd:
o Warmtepomp (zelf door verkoper geplaatst)
o 23 zonnepanelen (zelf door verkoper geplaatst)
o Gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig
• Stenen berging aan voorzijde woning
• Parkeren op eigen terrein
• Courante locatie:
o Achter de woning: royaal wijkpark met vijver
o 300 meter: basisschool, kinderboerderij, winkels, bibliotheek en een RegioCultuurCentrum
o 10 minuten wandelen: Landgoed Pijnenburg
o 10 minuten fietsen: Soester Duinen en haar bossen