Ganzetrek 15 Soest

In de geliefde en rustige wijk Overhees staat deze uitstekend onderhouden middenwoning op u te wachten. Hier geniet u van de rust van een verkeersluwe straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen; winkels, scholen, bibliotheek en apotheek, binnen handbereik zijn. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken: met Landgoed Pijnenburg en de Soesterduinen op steenworp afstand heeft u prachtige bossen, lanen en duinen bijna in uw achtertuin.

De woning, gebouwd in 1988, is volledig geïsoleerd, keurig onderhouden en direct instapklaar. Het schilderwerk (2019 – 2025) ziet er fraai uit, net als de moderne keuken en badkamer. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerisolatie en deels HR++-glas woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig.

Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de lichte tuingerichte woonkamer met mooie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, diverse kwaliteitsapparatuur (o.a. Liebherr, Miele, Siemens en Gaggenau) en slimme opbergmogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich de keurige badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel, en twee slaapkamers: een ruime aan de voorzijde en een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee aparte kamers). De vloer is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk marmoleum.
De tweede verdieping verrast met een royale zolderruimte met aan de achterzijde een slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand. Hier is volop bergruimte én de aansluiting voor wasmachine, droger en cv-installatie (2022). Desgewenst kan hier eenvoudig een extra slaap- of werkkamer worden gecreëerd.

Aan de voorzijde biedt de eigen oprit parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is een groene en kleurrijke plek om te ontspannen. Het terras op het zuidoosten grenst direct aan de woonkamer en is ideaal voor lange zomerse dagen. Via een houten vlonder bereikt u de achterzijde van de tuin, waar de stenen berging ruimte biedt voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap.
Kortom: een goed onderhouden, energiezuinige gezinswoning op een fijne plek, waar comfort, rust en natuur hand in hand gaan.

• Rustige straat, alles dichtbij
• Goed onderhouden tussenwoning
• Gelegen in een rustige wijk van Overhees
• Slechts bestemmingsverkeer
• Diverse voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, apotheek en scholen op steenworp afstand
• Natuurgebieden landgoed Pijnenburg en Soesterduinen dichtbij gelegen
• Energiezuinig
o 12 zonnepanelen
o nieuwe omvormer
o bodem- en vloerisolatie (TonZon)
• Lichte woonkamer
o met openslaande deuren naar de tuin, voorzien van een hordeur
o houten vloer
• Moderne keuken met topapparatuur
• Vernieuwde meterkast
o voorbereiding inductiekoken en voorbereiding voor laadpaal aanwezig
o elke kamer is voorzien van netwerkkabels
• Eerste verdieping
o twee slaapkamers
o eenvoudig weer naar 3 slaapkamers te brengen
o ramen voorzien van horren
o screens aan de achterzijde
o keurige badkamer
• Tweede verdieping met slaapkamer aan de achterzijde
o op maat gemaakte kast
o mogelijkheid om tweede slaap-/werkkamer te creëren
o veel bergruimte
o MV- box vernieuwd in 2024 en kanalen gereinigd
• Eigen oprit
• Achtertuin met zonnige tuin op het zuidoosten