Jeneverbesweg 5 Soest

Aan een rustig hofje in het geliefde Soest-Zuid staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, praktische indeling en een fijne woonomgeving met veel groen. Door de jaren heen is het huis met zorg onderhouden, waardoor u hier direct een verzorgde en aangename woonomgeving ervaart.

Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijke woonkamer op. Raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven uitzicht op de groene voortuin en het rustige straatbeeld. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en wordt extra sfeervol door de aanwezige schouw met open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, waar u via een deur direct toegang hebt tot de achtertuin. De keuken bevindt zich naast de eetkamer en heeft een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een lichte kleurstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die niet alleen geschikt is voor de wasmachineopstelling maar ook extra bergruimte biedt. Vanuit hier kunt u vanuit uw woning eenvoudig de inpandige garage met stahoge vliering bereiken. Deze ruimte biedt niet alleen de mogelijkheid voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen, maar kan ook bij de woonruimte betrokken worden. Wat dacht u van een slaapkamer op de begane grond, om zo levensloopbestendig te gaan wonen? Of om op de vliering nog een extra (slaap)kamer te realiseren met daarin een doorbraak naar de badkamer? Een tal van mogelijkheden!

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel en een grote kastenwand, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een douche, een whirlpool ligbad en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een voorzolder met praktische opbergruimte en toegang tot een vierde kamer, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of werkruimte. De aanwezige knieschotten bieden extra bergruimte en via deze kamer is ook de stookruimte bereikbaar.

Ook buiten is het prettig verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende beplanting en een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten. Door de groene inrichting en de ligging van het perceel geniet u hier van veel privacy. De grote boom aan de achterzijde zorgt bovendien voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling.

De woning ligt in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vrijwel om de hoek bevindt zich het natuurgebied van de Soester Duinen, een geliefde plek voor wandelingen en fietstochten. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het winkelcentrum van Soest-Zuid. Ook basisscholen en het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht Centraal liggen op korte loopafstand. Daarnaast bereikt u binnen ongeveer vijftien minuten fietsen het historische centrum van Amersfoort.

Bijzonderheden:
• Twee-onder-één-kap woning met garage
• Gelegen aan een charmant hofje in de geliefde wijk Soest-Zuid
• In bosrijke omgeving
• Kindvriendelijke en rustige straat
• Royale woonkamer voorzien van hoge ramen en plavuizen vloer
• Sfeervolle openhaard aanwezig
o V.v. nieuwe kap (2026) op schoorsteen
• Eetkamer aan achterzijde
o Loopdeur met toegang tot de achtertuin
• L-vormige keuken
o V.v. inbouwapparatuur
o Schuifdeur naar bijkeuken welke is v.v. wasmachine aansluiting
• 4 royale slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen
• Slaapkamer op tweede verdieping heeft veel bergruimte
• Moderne badkamer
o Voorzien van douchehoek, whirlpool en wastafel met meubel
• Separaat toilet op tweede verdieping aanwezig
• Royale voorzolder op de tweede verdieping
• Garage met royale vliering
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Schilderwerk 2024 en 2026
• Zonnige ligging op het Oosten:
o Veel privacy dankzij vrije ligging
o Voorzien van terras, en diverse beplanting
o Volledige privacy dankzij hoge bomen aan de achterzijde van het perceel
o Heerlijke plek waar u de vogels hoort fluiten
• Oprit voor het parkeren van auto op eigen terrein
• Nabij werkelijk alle voorzieningen:
o Om de hoek: bossen en Soester Duinen
o < 10 minuten wandelen: winkels, twee basisscholen en het treinstation van Soest-Zuid (met een directe verbinding naar Utrecht CS)
o 15 minuten fietsen: Amersfoort en winkelstraat van Soestdijk
o Om de hoek van uitvalswegen naar de A1, A27 en A28