Nieuwstraat 38 Soest

Aan de Nieuwstraat 38 staat deze royale, verrassende én verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft maar liefst 138m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Via een ruime hal bereikt u de royale woonkamer. Hier wordt u meteen verrast door de ruimte, maar ook de zeer prettige lichtinval. Dit laatste komt mede dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde, het raam in de zijgevel alsook de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en kan zeer eenvoudig opgedeeld worden in een zit- en eetgedeelte. De schouw met houthaard zorgt voor een natuurlijke afscheiding. Aan de achterzijde treft u de half open keuken. Deze nieuwe keuken is in 2021 geplaatst, waarbij er op niets bespaard is gebleven. Zo beschikt de keuken over een aanrechtblad van composiet en luxe apparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem). Dankzij het kook-/schiereiland blijft u tijdens het koken eenvoudig in contact en kijkt u fijn weg over de eethoek. Via de schuifpui aan de achterzijde en de loopdeur in de keuken loopt u bovendien eenvoudig de diepe achtertuin in. De achtertuin is voorzien van twee terrassen, twee moestuinbakken en een fijn gazon. Aan de achterzijde treft u eveneens de vrijstaande stenen diepe garage aan. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet alledaags nodig hebt. Deze garage biedt daarnaast de mogelijkheid om ook omgebouwd te worden tot een kantoor-, hobby- of chill-ruimte aan huis.

Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royaal balkon en een wastafel. Aan de voorzijde treft u eveneens de badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast. Via de vaste trap bereikt u de zeer royale tweede verdieping. Hier wordt u verrast door de hoeveelheid ruimte die er is gerealiseerd, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor treft u naast de overloop met was-/ en bergruimte, een vierde en vijfde slaapkamer aan. De vierde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is uiteraard ook goed als hobbykamer te gebruiken. De vijfde slaapkamer is zéér royaal. Hier is het mogelijk om nog een badkamer en suite te realiseren of een eigen verdieping te creëren voor een tiener of logees. Kortom; mogelijkheden heeft u hier zeker genoeg!

Aan verduurzaming is ook zeker gedacht. Zo zijn er in 2020 12 zonnepanelen geplaatst. Ook is de woning voorzien van vloerisolatie in de woonkamer, heeft deze dubbele beglazing én is het dak geïsoleerd. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A. Daarbij is in 2022 de meterkast vernieuwd, in mei 2024 het dak van de garage vervangen en zijn de voordeur en het balkon in 2025 geschilderd. Een goed onderhouden woning dus!

De woning is gelegen in de gemoedelijke woonwijk Soestdijk/’t Hart. De wijk kenmerkt zich door de diverse woningen. Een basisschool, kinderopvang en busstation bevinden zich om de hoek. De winkelstraat van Soestdijk en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Landgoed Pijnenburg en het Baarnse bos zijn op nauwelijks 5 minuten fietsafstand te vinden. Hier kunt u genieten van de groene omgeving van Soest!

Bijzonderheden:
• Royale, verrassende en verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning
• Gelegen in woonwijk Soestdijk / ’t Hart
• Ruime hal met toegang tot royale woonkamer
o Veel lichtinval door erker, zijraam en schuifpui
o De erker en het zijraam zijn voorzien van screens
o Voorzien van laminaatvloer
o Schouw met houthaard
• Halfopen keuken (2021) met composiet werkblad
o Luxe inbouwapparatuur, o.a. Bora inductiekookplaat
o Kook-/schiereiland met zicht op eethoek
• Eerste verdieping met 3 slaapkamers
o Slaapkamer voorzijde met balkon en wastafel
• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
• Tweede verdieping met dakkapel
o Overloop met was- en bergruimte
o 4e en 5e slaapkamer aanwezig
o Grote 5e slaapkamer met mogelijkheid voor extra badkamer
o Cv-opstelling
• Diepe achtertuin met gazon
o Twee terrassen
• Vrijstaande stenen garage met veel bergruimte
o Mogelijkheid tot kantoor/hobbyruimte in garage
o Sedum dak garage vernieuwd (2024)
• Goed onderhouden:
o Voordeur en balkon geschilderd (2025)
• Verduurzaamd:
o A-label
o 12 zonnepanelen (2020)
o Vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing
• Nabij alle voorzieningen:
o Basisschool, kinderopvang en busstation om de hoek
o Winkelstraat en treinstation (Baarn – Utrecht CS) op korte fietsafstand
o Natuurgebieden Pijnenburg en Baarnse bos dichtbij