Speenkruidstraat 49 Soest

Instapklaar, verrassend én modern zijn de drie kernwoorden waarmee u deze drive-in woning zult omschrijven wanneer u de woning binnenstapt. In 2023 is de woning verbouwd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in de goed onderhouden en instapklare tussenwoning van vandaag de dag. Over de gehele begane grond ligt een prachtige in walvisgraat gelegde pvc-vloer (met vloerverwarming) en zorgen de glas-in-lood ramen voor extra karakter en sfeer. Hier vindt u een ruime (slaap)kamer die door de huidige bewoners als kapsalon is ingericht, maar ook ideaal te gebruiken is voor bijvoorbeeld een tiener of kantoor aan huis. De wasmachine en droger zijn hier stijlvol weggewerkt met een speciaal ontworpen kast. Het feit dat hier al divers leidingwerk (onder andere warm water en afvoer) te vinden is, maakt het mogelijk om hier in de toekomst een badkamer op de begane grond te realiseren. Via de prachtige stalen deur bereikt u een lichte eet-/woonkamer met kitchenette. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, maar uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin valt hier aangenaam veel daglicht binnen. Een separaat toilet met fontein maakt deze verdieping compleet.

De eerste verdieping vormt het hart van het huis en is geheel voorzien van vloerverwarming. Hier treft u aan de achterzijde een ruime woonkamer met plavuizenvloer. De woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot het balkon op het zuidoosten waar u van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten, terwijl u uw kinderen in de gaten kunt houden die op het speelveldje aan het spelen zijn. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur, veel kastruimte en een gezellig barretje waardoor u een fijne verbinding houdt tijdens het koken met bijvoorbeeld vrienden en familie. Ook aan deze (voor)zijde bevindt zich een balkon welke u bereikt middels een schuifpui. Ideaal om in de ochtend te genieten van een kopje koffie. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig.

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie in grote variërende slaapkamers die flexibel in te delen zijn en veel lichtinval hebben door de grote raampartijen. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, evenals de kleinere slaapkamer die ideaal te gebruiken is als inloopkast, kantoor- of kinderkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en maakt het plaatje werkelijk compleet. Er is volop ruimte om meerdere zithoeken te creëeren en op zonnige dagen zorgt het zonnescherm voor de nodige verkoeling. De houten berging is ideaal om bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen te stallen en via de achterom stapt u zo het speelveldje op en loopt u de woonwijk in. De wijk Smitsveen heeft een centrale ligging met een kindvriendelijk karakter door de diverse speelveldjes in de omgeving. Op loopafstand vindt u diverse basisscholen en een winkelcentrum. Wanneer u op de fiets springt bereikt u zo het bus- en treinstation van Soest-Zuid (met directe verbinding naar Utrecht CS), de Soesterduinen en het Baarnse Bos. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1, A27 en A28. Wat wilt u nog meer?!

Bijzonderheden:
• Instapklare en gemoderniseerde drive-in woning
o Met verrassende indeling en multifunctionele ruimtes
o Elektra geheel vernieuwd in 2023
• Begane grond geheel voorzien van walvisgraat pvc-vloer met vloerverwarming
o Glas-in-lood ramen
o Ruime (slaap)kamer nu ingericht als kapsalon
? Mogelijkheid tot realiseren badkamer door het al aanwezige leidingwerk (onder andere warm water en afvoer)
? Wasmachine en droger opstelling stijlvol weggewerkt met speciaal ontworpen kast
• Lichte eet-/woonkamer op de begane grond
o Met kitchenette
o Openslaande deuren naar de achtertuin
• Eerste verdieping vormt het hart van het huis
o Plavuizenvloer met vloerverwarming
• Ruime woonkamer met schuifpui naar balkon op het zuidoosten
• Moderne open keuken met schuifpui naar balkon op het noordwesten
o V.v. inbouwapparatuur, veel kastruimte en baropstelling
• Tweede verdieping met 3 in grote variërende slaapkamers
o Flexibel in te delen
o Veel lichtinval door grote raampartijen
• Moderne badkamer op de tweede verdieping
o Met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten
o Zonnescherm voor extra verkoeling
o Houten berging en achterom
o Direct grenzend aan speelveldje
• Centrale ligging in kindvriendelijke wijk Smitsveen
o Loopafstand: diverse basisscholen, winkelcentrum, meerdere speelveldjes
o Fietsafstand: bus- en treinstation van Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht CS, de Soesterduinen en het Baarnse bos
o Nabij uitvalswegen naar de A1, A27 en A28