van Beuningenlaan 13 Soest

Aan een van de mooiste lanen van Soest, aan de rand van de bossen en de Soester Duinen, bevindt zich deze prachtige onder architectuur gebouwde villa. Deze villa is in 1977 gebouwd door Maarten Evelein; de Amsterdamse architect van onder andere Huis het Loo. De villa is in 2004/2005 gemoderniseerd en in ieder opzicht zeer uniek te noemen. Hier komt u er zelden een van tegen! Een villa voor wie op zoek is naar een plek waar grandeur, rust en natuur perfect samenkomen.

Via de afgesloten poort stapt u het royale perceel op en valt direct de charme van de woning op. Via de statige hal bereikt u de living met sfeervolle houthaard, waar u van de ene verbazing in de andere zult vallen. Dankzij de ramen rondom de royale living en de prachtige serre, heeft u vanuit iedere hoek uitzicht op het groen en ervaart u prettig veel lichtinval. Door het speelse split-level niveau van de living, kunt u hier eenvoudig meerdere zithoeken creëren. Daarnaast staat de keuken in open verbinding met de eetkamer en de serre. Hierdoor blijft u tijdens het koken eenvoudig in contact met familie of gasten. De keuken heeft een luxe afwerking en beschikt over veel kastruimte en al het benodigde inbouwapparatuur.

Via de wenteltrap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een lange overloop aan. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale master bedroom. Ook hier wordt u overvallen door de grandeur! Dit komt niet alleen door de hoge plafonds, maar ook doordat deze slaapkamer beschikt over een luxe badkamer en-suite en een zeer royale walk-in closet. Zo kunt u heerlijk badderen in uw slaapkamer, maar heeft u tevens ook genoeg ruimte voor uw gehele garderobe.
Aan het einde van de overloop zijn een tweede en derde slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers beschikken over een vide; ideaal te gebruiken voor bergruimte. Deze vide loopt overigens door over de rest van de verdieping, waardoor u aan opbergruimte sowieso geen gebrek heeft. De tweede en derde slaapkamer hebben via de overloop eenvoudig toegang tot een tweede badkamer, voorzien van een douche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is op de overloop een separaat toilet te vinden.

Wat de villa uniek maakt is het zeer royale souterrain van maar liefst ca. 103 m2. Via wederom de prachtige wenteltrap is het souterrain te bereiken. Hier treft u naast een aparte wasruimte en een ruime berging, een zeer royale werk-/speelkamer aan. Deze ruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een eigen praktijkruimte aan huis. Daarnaast kan de kamer ook eenvoudig gebruikt worden als speel-/chillkamer voor de kinderen óf als vierde zeer royale slaapkamer. Het souterrain wordt compleet gemaakt door de voormalige garage. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woning betrokken worden.

De villa is gelegen aan een rustige laan en dankzij de bosrijke omgeving verscholen achter een rijtje prachtige bomen. Hierdoor kunt u optimaal genieten van uw privacy en ervaart u geen enkele inkijk van omwonenden. De laan staat bekend om de diverse villa’s met royale percelen. Het perceel van de villa is maar liefst 1.558 m2 en loopt in een L-vorm rondom. Hierdoor kunt u diverse plekken realiseren om van buiten te genieten. De villa beschikt momenteel over een prachtig gazon, een grote vijver en een heerlijk terras. Aan de andere kant van het perceel heeft u een eigen carport (te bereiken via de Vosseveldlaan), waar u eenvoudig uw auto’s overdekt kunt parkeren.

Wat het plaatje werkelijk compleet maakt is de courante locatie; een rustige laan, midden in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid, met zowel de rust als de reuring op loopafstand. Zo zijn de Soester Duinen en haar bossen letterlijk om de hoek te vinden, waar u optimaal kunt genieten van de prachtige omgeving en natuur. Diverse basisscholen, het winkelcentrum van Soest-Zuid en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS zijn ook binnen nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Een locatie waar dus alles samen komt!

Bijzonderheden:
• Unieke villa gelegen aan een van de mooiste lanen van Soest, aan de rand van de bossen en de Soester Duinen
o Onder architectuur gebouwd in 1977 door Maarten Evelein (architect van o.a. Huis het Loo)
o Perfecte combinatie van grandeur, rust en natuur
o In 2004/2005 gemoderniseerd
• Royale living met speels split-level niveau
o Grote raampartijen rondom
o Sfeervolle houthaard
o Mogelijkheid tot meerdere zithoeken
• Aangebouwde serre met eetkamer
o Prachtig uitzicht op het groen
• Luxe keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur
o Bijkeuken/bergruimte
o Dankzij bar eenvoudig contact met de eetkamer
• Zeer royale master bedroom aan de voorzijde
o Luxe badkamer en-suite
o Grote walk-in closet
• Tweede en derde slaapkamer, beide met vide
• Extra opbergruimte op de zolderverdieping
• Tweede badkamer met douche en dubbele wastafel met meubel
• Separaat toilet op de overloop
• Zeer royaal souterrain van ca. 103 m²
o Bereikbaar via stijlvolle wenteltrap
o Aparte wasruimte en ruime berging
o Grote multifunctionele werk-/speelkamer
o Geschikt als praktijkruimte, speelkamer of vierde slaapkamer
o Voormalige garage, eenvoudig bij de woonruimte te betrekken
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Platte daken in 2025 vervangen, overige daken in 2004
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Nieuwe CV-ketel geplaatst (2025)
• Perceel van maar liefst 1.558 m² (L-vorm)
o Tuin rondom met diverse zitmogelijkheden
o Veel privacy door ligging en volwassen bomen
o Prachtig gazon, grote vijver en terras
o Eigen carport; bereikbaar via de Vosseveldlaan
• Rustige laan in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid
o Soester Duinen en bossen op loopafstand
o Binnen 5 minuten fietsen: basisscholen, winkelcentrum en station
• Afgesloten poort en een directe, statige entree