Buntweg 31 Soest

Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in het geliefde Soest-Zuid mogen wij u deze verrassend ruime tussenwoning met een uitzonderlijk diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten aanbieden. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, energielabel B én een fantastische ligging is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.

De woning maakt deel uit van een kleinschalig hofje met circa twintig woningen, sfeervol gelegen rondom een groen plantsoen en een speelveldje. Een plek waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen, buren elkaar kennen en waar bewoners vaak jarenlang met veel plezier blijven wonen. Niet voor niets is dit één van de meest geliefde woonplekjes van Soest-Zuid.

Ook de ligging is uitstekend. Binnen enkele minuten loopt u naar het NS-station met een directe verbinding naar Utrecht Centraal, winkelcentrum Hartje Zuid, diverse basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen. Zin in een wandeling of een rondje hardlopen? Binnen tien minuten staat u midden in de prachtige Soester Duinen en de omliggende bossen.

Binnen valt direct de prettige sfeer en fijne lichtinval op. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken stapt u zo naar buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte vormt.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en een separate magnetron. Een fijne plek waar koken en gezellig tafelen vanzelf samenkomen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en volop praktische bergruimte. Dankzij de dakkapel is ook deze verdieping heerlijk licht. De royale vierde slaapkamer maakt deze verdieping compleet en is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de vrije ligging en de gunstige zonligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van zon en privacy. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, verzorgde borders en twee terrassen. De pergola met druivenranken zorgt voor een sfeervolle uitstraling en verdeelt de tuin op natuurlijke wijze. Achterin de tuin is het al vroeg in het voorjaar heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon, terwijl u later op de dag op het terras bij de woning optimaal profiteert van de middag- en avondzon. De stenen berging en de praktische achterom maken het geheel compleet.
Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over zes zonnepanelen, energielabel B en is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd en is de achtergevel in 2023 opnieuw geschilderd.

Hier woont u op een plek waar kinderen veilig buiten spelen, de natuur letterlijk om de hoek ligt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voeg daar de verrassende ruimte en de heerlijke achtertuin aan toe, en u begrijpt waarom dit zo’n geliefde woonplek is. Misschien binnenkort wel úw nieuwe thuis.
Bijzonderheden:
• Ruime tussenwoning in Soest-Zuid
o Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje
o Om de hoek van werkelijk alle voorzieningen
• Heerlijk licht gezinshuis met verrassend veel ruimte
• Doorzon woonkamer
o Voorzien van houten vloer
o Openhaard zorgt voor natuurlijke verdeling
o Loopdeur naar achtertuin
• Dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
o Loopdeur naar ahtertuin
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping:
o Veel bergruimte d.m.v. vaste kasten
o Hoofdslaapkamer achterzijde geeft toegang tot balkon
• Badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchehoek en wastafel
• Vaste trap naar tweede verdieping
o Overloop met wasruimte
o Veel bergruimte
• Vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• Vrij wonen met een zonnige tuin op het zuidwesten
o Bijzonder diepe achtertuin!
o Voorzien van een tweetal terrassen en fijn gazon
o Ruime vrijstaande stenen berging
o Achterom aanwezig
• Laatste jaren goed onderhouden en verduurzaamd:
o 6 zonnepanelen (2023) en nieuwe CV-ketel (2024)
o Buitenschilderwerk (2020 & achtergevel 2023)
• Zeer courante locatie ten opzichte van de voorzieningen:
o Om de hoek: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, winkelcentrum en basisscholen
o <10 minuten lopen: Soester Duinen en haar bossen