Pijperpad 12 Soest

eze geschakelde hoekwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Overhees, aan een rustig hofje dat wordt ontsloten door een eenrichtingsweg met parkeergelegenheid en omgeven wordt door groenstroken. Een prettige en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en gemak hand in hand gaan.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op loopafstand vind je het buurtwinkelcentrum, een speelveldje, de kinderboerderij en het cultuurcentrum met bibliotheek. Daarnaast fiets je binnen tien minuten naar de prachtige Soesterduinen voor een heerlijke wandeling of sportieve activiteit. Ook het NS-station met een directe verbinding naar Utrecht Centraal ligt op korte afstand. Kortom: een rustige woonplek met alle voorzieningen dichtbij.

Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot de inpandige berging. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent voor het plaatsen van een extra vriezer, het stallen van spullen of als fijne hobby- of klusruimte.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een fraai stenen aanrechtblad. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken moeiteloos in contact met familie of gasten, een fijne plek waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen.

De in 2002 circa vier meter uitgebouwde woonkamer verrast direct door de ruimte en het prettige lichtinval. Het daklicht versterkt het open karakter en de openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen biedt het in 2024 geplaatste zonnescherm aangename verkoeling, terwijl de sfeervolle open haard juist tijdens de koudere maanden zorgt voor warmte en een knusse ambiance. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de verdieping bevinden zich momenteel slaap-/werkkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de de eerste slaap-/werkkamer.
De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping bovendien eenvoudig aan te passen, waardoor met relatief weinig inspanning een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel met spiegelkast en een opstelplaats voor de wasmachine. De ruimte is heerlijk ruim en biedt een plaats van rust en ontspannen na een dag werken.
Op de overloop bevindt zich nog een praktische bergkast met daarin de in 2024 vernieuwde cv-ketel. Ook deze ruimte biedt volop bergruimte en kan desgewenst gebruikt worden als alternatieve opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een breed terras, waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen. Hier vind je een houten tuinhuis en voldoende ruimte om de afvalcontainers netjes uit het zicht te plaatsen. Via de achterom bereik je eenvoudig de achtergelegen straat.

Een verzorgd en verrassend ruim huis op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. Een plek waar je je direct thuis zult voelen.

• Geschakelde hoekwoning in woonwijk Overhees
o Gelegen aan een rustige straat
o Enkel te maken met bestemmings- en eenrichtingsverkeer
o Voldoende parkeergelegenheid
• Uitgebouwde woonkamer (2002) v.v.
o Plavuizen met vloerverwarming
o Openslaande deuren
o Daklicht
o Elektrisch zonnescherm (2024)
• L vormige open keuken
o Uitgevoerd in lichte kleurstelling
o V.v. vaatwasser
o Koelkast met vriezer
• 2 slaap-/werkkamers op de verdieping
o Achter slaapkamer met grote inloopkleedkast
• Nette badkamer v.v.
o Ligbad
o Toilet
o Dubbele wastafel met spiegelkast
o Wasmachine aansluting
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing
• Veel bergruimte
• Zonnige en vrij gelegen achtertuin:
• Gelegen op het Zuid/Westen
• Diverse beplanting en voorzien van bestrating
• Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen:
o <5 minuten lopen: diverse basisscholen, een kleinschalig buurtwinkelcentrum, een bushalte, een kinderboerderij en een cultuurcentrum met bibliotheek
o <10 minuten fietsen: Landgoed Pijnenburg, Soesterduinen en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS