Korte Kerkstraat 9 Soest

Om de hoek van het polderlandschap van rivier de Eem, bevindt zich deze vrijstaande semibungalow met zeer royale en vrij gelegen tuin. De vrijstaande woning is tussen 2020-2023 compleet verduurzaamd en gemoderniseerd, wat geresulteerd heeft in de instapklare, maar karakteristieke woning van vandaag de dag. Een woning die uniek is in alle opzichten.

Bij binnenkomst bemerk je meteen dat de woning in charme is aangepast naar de hedendaagse woonwensen, waarbij het karakter van de “boerderij” behouden is gebleven. Daarnaast valt ook direct de unieke en speelse indeling op. Via de hal, met toegang tot de kelder, kom je terecht in fijne living aan de voorzijde van de woning. De living beschikt over een prachtige houtenvloer en gestucte wanden. Direct valt ook de hoeveelheid lichtinval op. Dit komt onder andere door de sfeervolle erker aan de zijkant van de woning, de openslaande deuren én de grote dakramen. In open verbinding is de moderne keuken te vinden, welke is voorzien van al de benodigde apparatuur. Via de prachtige staallook deur in de keuken is de tweede zitkamer te bereiken. Hierdoor is er op de begane grond maar liefst 120 m2 woonoppervlakte is ontstaan. Deze tweede zitkamer beschikt eveneens over openslaande deuren, gestucte wanden en een PVC vloer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als aparte kantoorruimte, speelkamer voor de kinderen of ruimte voor tieners.

Een ander uniek punt is het feit dat de vrijstaande woning de mogelijkheid biedt om gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen. Op de begane grond zijn namelijk twee slaapkamers te vinden. De master bedroom beschikt daarnaast over een eigen walk-in closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en het toilet. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning waar je nooit meer weg hoeft, of wie juist een woning zoekt waar tieners een eigen verdieping tot hun beschikking hebben. Een aparte wasruimte is achter de trapopgang gecreëerd. Stijlvol weggewerkt achter een staallook deur. Zo is werkelijk over alles nagedacht!

Via de trapopgang, eveneens met staallook deur, is de eerste verdieping te bereiken. Hier tref je een zeer royale overloop aan. Ideaal te gebruiken als werkkamer, maar ook eenvoudig om te toveren tot een tweede slaapkamer op de verdieping. Via de overloop zijn de derde slaapkamer én de zeer luxe badkamer te bereiken. Deze badkamer heeft naast een fenomenaal uitzicht, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast tref je sfeervolle nisjes met spots aan; iets wat bijdraagt aan de luxe sfeer. Er is een vergunning verleend voor een nokverhoging waarmee de bovenverdieping in oppervlakte vergroot kan worden.

De vrijstaande woning heeft een perceel van 589 m2 en beschikt over een voor- en zijtuin. Dit in combinatie met de ligging van het perceel, maakt dat de woning bijzonder veel privacy heeft. In 2023 is de tuin opnieuw aangeled en zijn er diverse hoekjes gerealiseerd. Denk aan een sfeervol terras, een fijn gazon en prachtige beplanting. Het volledig geïsoleerde tuinhuis met de overkapping en sedumdak (2023) is een fijne plek om de schaduw op te zoeken en biedt daarnaast de mogelijkheid voor een eigen sportruimte, werkplek of een speelplek voor de kinderen. De berging (eveneens met sedumdak) biedt daarnaast nog meer opbergruimte.

De ligging is uiteraard ook uniek te noemen. Gelegen aan een van de meest geliefde wegen van Soest, met uitzicht over het polderlandschap. Daarnaast om de hoek van werkelijk alle voorzieningen. Zo ben je op 5-10 minuten lopen bij diverse scholen, de winkelstraat van Soestdijk en het treinstation (met directe verbinding naar Utrecht CS). Wat wil je nog meer?!

Bijzonderheden:
• Vrijstaande semi-bungalow met royale, vrij gelegen tuin
o Unieke en speelse indeling
• Gelegen in het midden van Soest
o Nabij het polderlandschap van de rivier de Eem
• Volledig verduurzaamd en gemoderniseerd tussen 2020-2023
o Gehele dak van binnenuit geïsoleerd (2020)
o Gevel-isolatie (2020)
o 17 zonnepanelen (2020)
o Gehele nieuwe elektrische installatie (2020-2023)
o Dakgoten vervangen (2023)
o Riolering in tuin rondom woning opnieuw aangelegd (2023)
o Schilderwerk binnen- en buitenzijde (2023/2024)
• Ruime living aan de voorzijde met veel lichtinval
o Voorzien van houten vloer en gestucte wanden
o Erker, openslaande deuren en grote dakramen voor extra licht
• Moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur
• Tweede zitkamer bereikbaar via sfeervolle staallook deur
o Ook ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of tienerruimte
• Mogelijkheid tot gelijkvloers en levensloopbestendig wonen
o Twee slaapkamers op de begane grond
* Master bedroom met walk-in closet
o Badkamer op de begane grond
* Voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
• Aparte wasruimte stijlvol weggewerkt achter staallook deur
• Mechanische ventilatie in badkamer, keuken en woonkamer van de begane grond
• Kamers benedenverdieping voorzien van rolhorren
• Eerste verdieping bereikbaar via trap met staallook deur
o Royale overloop, geschikt als werkplek of extra slaapkamer
o Derde slaapkamer op de verdieping
• Luxe tweede badkamer
o Voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
o Sfeervolle nisjes met verlichting in de badkamer
• Vergunning verleend voor een nokverhoging waarmee de bovenverdieping in oppervlakte vergroot kan worden
• Perceel van 589 m² met een voor- en zijtuin (met zij-ingang)
o Veel privacy door vrije ligging
o Sproeisysteem aanwezig
o Diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken buiten
o Geïsoleerd tuinhuis met overkapping en sedumdak (2023); geschikt als loungeplek, sportruimte, speelruimte of werkplek
o Extra berging voor opslag (eveneens met sedumdak)
• Parkeren van auto op eigen terrein
• Courante locatie ten opzichte van alle voorzieningen:
o Uitzicht over het polderlandschap
o Op loopafstand (5-10 minuten) van scholen, winkelstraat van Soestdijk en treinstation
o Directe treinverbinding naar Utrecht Centraal
• Bouwkundig rapport aanwezig