Aagje Dekenlaan 31 Soest

“Een en al grandeur!” Dat is wat u zult zeggen wanneer u deze karakteristieke en royale vrijstaande villa in het geliefde Soest-Zuid zult bezichtigen. Bij aankomst bemerkt u direct het robuuste karakter van de villa. De prachtige rode baksteen, statige voordeur, sfeervolle erker, roede ramen en de brede overstekken verwijzen direct naar de jaren ’30. Bij binnenkomst wordt u verrast door de karakteristieke kenmerken die de woning te bieden heeft. Zo komt u terecht in een sfeervolle vestibule, welke middels een draaideur toegang geeft tot de ruime hal. De hal is voorzien van een originele granitovloer, statige bordestrap en de paneeldeuren brengen u naar de diverse vertrekken.

De royale living is voorzien van een prachtige houtenvloer en gestucte wanden. Dankzij de lengte van bijna 8,5 meter, kan er een fijne zit- en eethoek gecreëerd worden. In het midden van de woonkamer bevindt zich een hardstenen schouw met open haard. Een natuurlijke verdeler van de ruimte. De zijramen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en maken het een heerlijke ruimte om met het hele gezin te verblijven. Aan de achterzijde van de living is middels en suite deuren een extra kamer te bereiken. Deze ruimte, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, is ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of chillkamer.
In open verbinding met de living bevindt zich de moderne half open keuken met vloerverwarming, voorzien van royale U-opstelling. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de bijkeuken; ideaal voor wanneer de kinderen uit school komen en voor het opslaan van extra voorraad.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers én twee badkamers te vinden. De master bedroom met balkon treft u aan de achterzijde van de woning en is in 2021 compleet gerenoveerd, waarbij een luxe badkamer en suite is ontstaan. Deze badkamer en suite, voorzien van luxe travertin, beschikt over een ruime inloopdouche, een royaal wastafelmeubel, op maat gemaakte kasten en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer en is eveneens de tweede badkamer te vinden. Deze badkamer is ook in 2021 gemoderniseerd en voorzien van travertin, een luxe ligbad, een douche, Japans toilet en wastafel met meubel. Ook deze badkamer beschikt over op maat gemaakte luxe kasten, ingebouwde kranen en vloerverwarming.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop, voorzien van royale bergkast/ruimte, brengt u naar nog eens een tweetal slaapkamers. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van sfeervolle balken, een dakkapel en een vliering. Hierdoor bieden beide kamers nog eens extra opbergruimte.

Dat u aan ruimte echt geen enkel gebrek heeft, blijkt wel uit het feit dat de villa ook nog eens beschikt over een zeer royaal souterrain van wel 41 m2. Deze ruimte is momenteel als wasruimte en hobbyruimte met thuisbioscoop. Uiteraard is het ook ideaal te gebruiken als vijfde slaapkamer of als werkplek aan huis. Voor dat laatste doeleinde biedt overigens de garage met aangrenzende bijgebouw uitkomst. Hier is namelijk een aparte werkplek met slaapvide met een extra bergzolder gerealiseerd. Ideaal voor een kantoortje of voor een eigen verblijf voor een tiener.

De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 585 m2 en is in alle opzichten genieten! Naast een fijn terras beschikt de achtertuin over een royaal gazon en diverse kleurrijke beplanting. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kunt u hier optimaal van uw privacy genieten. Tel daarbij op dat u op verschillende plekken in de tuin de hele dag van de zon en van de schaduw kunt genieten. Kortom, het ontbreekt u hier werkelijk aan niets.

De villa is gelegen aan de rand van woonwijk Soest-Zuid, aan een sfeervolle en rustige laan die zich kenmerkt door de vele vrijstaande en half vrijstaande jaren ’30 villa’s. De ligging met alleen bestemmingsverkeer is zeer courant te noemen; rustig, midden in de bosrijke omgeving en met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk hierbij een winkelcentrum, diverse basisscholen, speeltuintjes en een trein- (Baarn-Utrecht CS) en busstation (Amersfoort-Hilversum). Aan de overkant van de wijk bevinden zich de Korte Duinen met haar prachtige bossen én het poldergebied van rivier de Eem. Daarmee kunt u zeer eenvoudig de prachtige natuur van ons mooie dorp opzoeken!

Bijzonderheden:
• Karakteristieke en royale vrijstaande villa
• Gelegen in geliefde Soest-Zuid
o Bestemmings- en eenrichtingsverkeer
o Sfeervolle laan met vrijstaande- en half vrijstaande villa’s
• Een en al karakter en grandeur
o Prachtige rode baksteen, brede overstekken, statige voordeur
o Paneeldeuren, sfeervolle erker, roede ramen
o Vestibule en hal voorzien van granitovloer
o Statige bordestrap
• Royale living van circa 36m2
o Sfeervolle houten vloer en gestucte wanden
o Hardstenen schouw als natuurlijke afscheiding zit- en eetkamer
o Bijzonder veel lichtinval dankzij zijramen en openslaande deuren
• Kamer en suite met en suite deuren aan achterzijde woning
o Ideaal te gebruiken als werk-,hobby- of chillruimte
o Voorzien van openslaande deuren naar achtertuin
• Half open keuken voorzien van royale U-opstelling
o Toegang tot de bijkeuken
• Twee slaapkamers op eerste verdieping
o Master bedroom v.v. balkon en badkamer en suite (2021)
* Badkamer en suite v.v. luxe travertin, ruime inloopdouche, royaal wastafelmeubel, op maat gemaakte kasten en vloerverwarming
• Tweede badkamer aan voorzijde woning (2021)
o Luxe travertin, vrijstaand ligbad, douche, Japans toilet, wastafel met meubel, op maat gemaakte kast en vloerverwarming
• Vaste trap naar tweede verdieping v.v. ruime bergkast/ruimte
o Derde en vierde slaapkamer v.v. dakkapel en vliering
• Zeer royaal souterrain (41 m2) met wasruimte
o Voorzien van dompelpomp
o Hobbykamer met thuisbioscoop, of andere doeleinden te gebruiken
• Garage met bijgebouw in achtertuin
o Bijgebouw in gebruik als werkplek met slaapvide
* Ideaal voor praktijk/kantoor/tiener aan huis
• Vrij gelegen, zonnige en royale tuin
o Perceel van 585 m2
o Achtertuin v.v. fijn terras, royaal gazon en diverse beplanting
• Zeer courante ligging t.o.v. de voorzieningen
o Om de hoek: speeltuintjes
• 5-10 minuten lopen/fietsen: winkelcentrum, diverse basisscholen, speeltuintjes en een trein- (Baarn-Utrecht CS) en busstation (Amersfoort-Hilversum), Korte Duinen met bossen en poldergebied rivier de Eem

• 5-10 minuten lopen/fietsen: winkelcentrum, diverse basisscholen, speeltuintjes en een trein- (Baarn-Utrecht CS) en busstation (Amersfoort-Hilversum), Korte Duinen met bossen en poldergebied rivier de Eem