Aagje Dekenlaan 33 3768 XP Soest

Aagje Dekenlaan 33 3768 XP Soest Nederland

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Omschrijving

Deze bijzonder charmante en karakteristieke, vrijstaande woning met garage bevindt zich in de geliefde woonwijk Soest-Zuid, in een rustige woonbuurt waar u enkel en alleen met bestemmingsverkeer te maken hebt. U treft hier grotendeels jaren ’30 woningen aan. Voorzieningen zoals winkels, scholen en een trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand. De wijk grenst aan het polderlandschap tussen Soest en Amersfoort en ook de bossen met de Korte- en de Lange duinen bereikt u op nog geen 10 minuutjes lopen. Ideaal dus voor diegene die graag centraal wenst te wonen maar wel in een rustige en groene omgeving! Aan de buitenzijde straalt de woning één en al charme uit dankzij de prachtige mansarde kap met brede overstekken, erker en een karakteristieke voor entree. Maar niet alleen aan de buitenzijde trekt de woning de aandacht. Zodra u de woning binnenkomt bemerkt u direct dat diverse authentieke details nog behouden zijn gebleven. Een goed voorbeeld hiervan zijn de prachtige glas-in-loodramen en de paneeldeuren. Het grote onderhoud van de woning is altijd keurig uitgevoerd; zo is het schilderwerk consequent bijgehouden; zijn de gevel, het dak en de vloer na geïsoleerd en is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. In de loop der jaren is de woonwens veranderd, waarna in de jaren ’90 op de begane grond, over de gehele lengte, aan de zijkant uitgebouwd is. Dankzij deze zij-aanbouw en de serre aan de achterzijde hebt u niet alleen een fraai zicht over de prachtige tuin, maar het zorgt ook voor volop licht- en zoninval. De schouw met open haard heeft nu een prominente plek in de woonkamer. Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich 5 slaapkamers in de woning, waarbij de zolderverdieping mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers. Een eyecatcher van de woning is de prachtig aangelegde en volledig vrij gelegen achtertuin. U ervaart geen enkele inkijk van omwonenden en kunt hier tot het laatste moment van de dag van het zonnetje genieten. Hoe geweldig is dat!

Indeling:
Entree woning, hal v.v. prachtige glas-in-loodramen, originele wandtegeltjes, parketvloer, trapopgang, kelderkast (sta-hoog), vernieuwd toilet (zwevend) met fonteintje, inbouwspots, glas-in-loodraam, toegang tot de vergrote woonkamer met erker aan voorzijde, uitbouw aan zijkant woning, schouw en open haard centraal in de woonkamer, schuifdeuren naar serre voorzien van schuifpui naar tuin, open doorgang naar L-vormige keuken met 4-pits gascomfort, afzuigkap, oven en koelkast, deur naar de bijkeuken met vriezer-, wasmachine-, droger- en c.v.-ketelopstelling, boven- en onderkastjes, open inbouwkast en buitendeur.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop met dakkapel, originele paneeldeuren, 1e slaapkamer aan achterzijde woning met toegangsdeur naar plat dak, 2e ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast en toegangsdeur naar plat dak, 3e slaapkamer aan voorzijde eveneens voorzien van inbouwkast, vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en inbouwspots.

2e verdieping:
Deur met trapopgang naar royale, verwarmde zolderverdieping met overloop voorzien van wastafel, groot dakraam, 4e slaapkamer aan voorzijde woning voorzien van inbouwkast en gevelraam, 5e slaapkamer aan achterzijde woning v.v. gevelraam.

Tuin met garage en carport:
De tuin bevindt zich rondom de woning en is zeer gevarieerd en verzorgd aangelegd. Zowel de voor- en achtertuin zijn grotendeels voorzien van strak gesnoeide hagen met lage boompjes en struiken. De keuze van de beplanting is zodanig gedaan dat er ieder jaargetijde wel iets bloeiends te zien is. In de achtertuin bevindt zich tevens een gazon met aangrenzend zonneterras wat direct vanuit de serre te bereiken is. De tuin heeft een lengte van circa 17 meter en is gelegen op het westen. Deze ligging biedt u de gelegenheid om tot ’s avonds laat van het zonnetje te genieten. Het ontbreken van enige bebouwing of hoge begroeiing aan de achterzijde van het perceel zorgt voor een geheel vrije ligging, u geniet geen enkele inkijk van omwonenden, wel zo prettig! Naast de woning staat een grote L-vormige garage met lange carport. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Uiteraard is de garage ook een ideale plek om te klussen aan huis.

Bijzonderheden:
• Prachtige, karakteristieke vrijstaande woning uit dertigerjaren
• In geliefde woonwijk Soest-Zuid
• Rustige ligging in een karakteristiek laantje met eenrichtingsverkeer
-Veel gelijksoortige woningen
• Grote garage en carport
• Ruim perceel
• Authentieke sfeerdetails nog aanwezig:
-Glas-in-loodramen
-Paneeldeuren
• Prachtige stijlkenmerken:
-Dak overstekken
-Mansarde dak
-Erker
-Charmante voor entree
• Keurig onderhouden:
-Gevels, dak en vloer zijn na geïsoleerd
-Schilderwerk buitenzijde wordt iedere 2 jaar bijgehouden
• Uitgebouwd aan zijkant woning
• Royale woonkamer met centraal de open haard
• Serre
• Half open keuken en aparte bijkeuken
• 5 slaapkamers met mogelijkheid creëren extra kamers op de zolderverdieping
• Vernieuwde badkamer
• Volledig vrij gelegen achtertuin met zonnige ligging op het westen:
-Geen enkele inkijk en fraai aangelegd
• Op loop- en 5 minuten fietsafstand van speeltuintje, winkels van Hartje-Zuid, basisscholen, de Soesterduinen en het poldergebied van de rivier de Eem

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 30/CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest C 2279
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-C-2279

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Aagje Dekenlaan 33
3768 XP Soest Nederland
Vraagprijs € 849.000 k.k.