Albert Hahnweg 19 3762 VD Soest

Albert Hahnweg 19 3762 VD Soest Wijk 01 't Hart-Soestdijk 't Hart Nederland

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Deze gemoderniseerde instapklare middenwoning met 11 zonnepanelen is gelegen aan een rustig laantje in een gezellige en sfeervolle woonbuurt van de woonwijk ’t Hart/Soestdijk. U vindt hier veel woningen uit met name de dertiger- en vijftigerjaren wat de buurt bij velen geliefd maakt. Dankzij een groot kinderspeelveld vrijwel om de hoek en een basisschool op nog geen 5 minuten fietsen is het ook voor gezinnen met kinderen een fijne plek om te wonen. Zo treft u voor de dagelijkse boodschappen een grote buurtsupermarkt op nog geen 5 minuten fietsafstand, dit geldt ook voor de winkels van de Van Weedestraat en het treinstation van Soestdijk.
De woning heeft de afgelopen 10 jaar meerdere vernieuwingen ondergaan en is hierdoor qua woonoppervlak aanzienlijk vergroot. De uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning is écht de eyecatcher! Een heerlijk ruime en lichte woonkeuken is ontstaan wat tegelijkertijd de centrale plek in huis is geworden. Hier start u de dag met een kopje koffie, werkt u vanuit huis, schuift het gezin aan voor het eten en borrelt u gezellig met vrienden na, het kan hier allemaal! Dankzij een grote lichtkoepel is er volop daglicht, daarbij zorgen de grote raamkozijnen voor een vrij zicht op de zonnig gelegen achtertuin. De woning is afgewerkt in neutrale kleurstellingen, waarbij de wanden voorzien zijn van een strakke stuclaag en de vloer voorzien is van een fraaie eiken lamelparketvloer. De houtkachel zorgt hier voor de nodige extra sfeer en warmte in de koudere dagen van het jaar! Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich 3 goede slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een aparte wasruimte in de woning. Kortom, een prima gezinswoning!

Indeling:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, royale trapkast, royaal toilet met urinoir, toegangsdeur naar uitgebouwde woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken met lichtkoepel, eilandopstelling v.v. composiet aanrechtblad, 4-pits gascomfort, afzuigkap, diverse laden, vaste kastenwand met koelkast, 3 vriesladen, combi-oven, vaatwasser, inbouwspots en deur naar tuin. De begane grond is voorzien van inbouwspots.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop v.v. inbouwspots, 2 slaapkamers variërend in grootte waarvan één v.v. vaste kastenwand, royale badkamer v.v. vloerverwarming, inbouwspots, handdoekradiator, toilet, inloopdouche met stort- en handdouche, ligbad, wastafelmeubel en spiegelkast. De gehele verdieping is voorzien van paneeldeuren.

2e verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met dakkapel, open doorgang naar wasruimte v.v. dakopbouw aan achterzijde met werkblad, wasmachine- en drogeropstelling, vaste kast met c.v.-opstelling, deur naar 3e ruime slaapkamer met dakopbouw aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde, diverse bergluiken, vaste kastenwand en inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras met gazon en afwatering. De tuin is geheel omheind door een stenen muur en houten schutting. Achterin bevindt zich een houten schuur met vliering, via deze schuur bereikt u tevens de achterom.

Bijzonderheden:

• Middenwoning in woonwijk ’t Hart/Soestdijk
• Gemoedelijke buurt, veel gelijksoortige woningen
• Rustige en kindvriendelijke ligging
-Kinderspeelveld om de hoek gelegen
-Basisschool (< 5 minuten fietsen)
• Centrale ligging < 5 minuten fietsen:
-Supermarkt, winkels van de Van Weedestraat , treinstation van Soestdijk (directe verbinding Utrecht CS)
• Geheel gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde over de gehele breedte (2014)
• Veel leefruimte
• Keuken, toilet en badkamer (v.v. vloerverwarming ) en groepenkast vernieuwd (2014)
• Schilderwerk buitenzijde (2016)
• Zolderverdieping heeft metamorfose ondergaan (2017)
-Vernieuwd en geïsoleerd
-Voorzien van een dakopbouw aan achterzijde en dakkapel aan voorzijde
-Aparte wasruimte
-3e ruime slaapkamer
• Schilderwerk binnenzijde grotendeels (2020)
• Alle wanden en plafonds in de woning zijn voorzien van glad stucwerk
• Deels v.v. inbouwspots
• Begane grond is voorzien van lamelparket met brede delen
• V.v. houtkachel
• Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
• Aanbouw, opbouw en dakkapel v.v. houten kozijnen met HR+ glas
• V.v. zonwering voorzijde en screens aan achterzijde op de verdieping
• V.v. 11 zonnepanelen (2021)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
2.94 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, hr glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest K 596
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SOE00-K-596

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken