Amnestylaan 12 3765 EX Soest

Amnestylaan 12 3765 EX Soest Wijk 05 Smitsveen Smitsveen Nederland

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

Op een rustige en autoluwe locatie aan de rand van Soest-Zuid ligt deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage en carport. De hoekwoning maakt deel uit van een wijk welke gebouwd is in 1991 en zich bevindt nabij werkelijk alle voorzieningen, waaronder diverse basisscholen, twee buurtwinkelcentra en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS. Daarnaast bevinden de bossen van Soest-Zuid met de Soesterduinen zich ook op nog geen 10 minuten wandelen. Kortom, een prachtige locatie midden in het groen, maar ook nabij de reuring.

In de woning zelf wordt u verrast door de hoeveelheid licht, maar ook door de netheid waarmee de vorige bewoners hier hebben gewoond. De woonkamer is voorzien van een zeer nette PVC-vloer en beschikt over glad gestucte wanden en granol. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier ervaart u het vrije uitzicht over de straat en de woonwijk, hoe fijn. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, welke in half open verbinding staat met de half open keuken. De half open keuken is modern en licht van kleur met een zwart stenen aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en vanuit deze ruimte houdt u toch fijn contact met de eetkamer. Zo blijft u tijdens het koken voor de familie wel met hen verbonden. Tevens bevindt zich in de keuken ook de loopdeur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping treft u een drietal slaap-/werkkamers. De slaapkamers variëren in grootte en zijn goed indeelbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en beschikken over behangen wanden. Op de eerste verdieping treft u ook de badkamer, welke zich aan de achterzijde bevindt. Deze moderne badkamer is heerlijk licht en is voorzien van een toilet, prachtig wastafelmeubel, een keurige douchehoek en een designradiator. De badkamer biedt ook de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine- en drogercombinatie. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u uitkomt bij de vierde slaapkamer. Deze ruimte is rondom voorzien van prachtig gemaakte knieschotten, welke veel bergruimte bieden. Deze kamer zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als hobby- of werkkamer en heeft dankzij de twee (dak)ramen veel daglicht.

Mocht u meer bergruimte nodig hebben, dan biedt de garage een absolute oplossing. Deze is voorzien van een kanteldeur met daarin een loopdeur. Zo is het ook eenvoudig om met de fiets de garage te betreden. Vanuit de garage kunt u ook eenvoudig weer de tuin betreden; wel zo makkelijk. Deze ruimte zou ook bij de woning getrokken kunnen worden, of u kunt hier een eigen praktijk of werkplek aan huis creëren. Mogelijkheden genoeg!

De fraai aangelegde tuin biedt u meerdere plekken waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Zo is er een terras aan de achterzijde van de woning waar u heerlijk van de ochtend zon kunt genieten. De houten prieel aan de achterzijde van de tuin biedt weer een fijne plek om van de avondzon te kunnen genieten, of kunt schuilen tijdens regenachtige dagen. Het houten tuinhuisje is een aangename plek voor het opbergen van tuinkussens of -gereedschap, maar kan ook dienen als speelhuisje voor de kinderen.

Naast dat de afwerking van de woning op alle verdiepingen met zorg op elkaar is afgestemd, is de woning ook optimaal geïsoleerd en voorzien van een tiental zonnepanelen (2023). Dit maakt het mogelijk om royaal, groen en duurzaam te wonen!

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage en carport
• Gelegen aan de rand van Soest-Zuid
• Zeer keurig onderhouden
• Zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht
o Voorzien van nette PVC-vloer en glad gestucte wanden en granol
o Opgedeeld in zit- en eetgedeelte
o Vrij uitzicht aan de voorzijde over de woonwijk
• Moderne en ruime half open keuken
o Lichte kleurstelling met stenen aanrechtblad
o Voorzien van al het benodigde apparatuur
o Loopdeur naar de zonnige achtertuin
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer circa 8 jaar geleden aangepast
o Voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting
o Veel licht dankzij vele ramen
• Zolder verdieping met vierde slaapkamer
o Beschikt over diverse knieschotten
o Mogelijk om te gebruiken als hobby- of werkkamer
o Veel daglicht aanwezig dankzij (dak)ramen
• Garage voorzien van kanteldeur met daarin loopdeur
o Mogelijk om bij woning te betrekken of praktijkruimte van te maken
• Schilderwerk in 2021 uitgevoerd
• Verduurzaamd:
o Volledig geisoleerd
o Beschikt over 10 zonnepanelen (2023)
• Vrij gelegen en zonnige achtertuin (O):
o Voorzien van terras en verschillende speelse borders
o Houten prieel en houten tuinhuis aanwezig
o Overkapping voor de kliko’s
• Diverse voorzieningen nabij:
o <5 minuten fietsen: diverse basisscholen, twee buurtwinkelcentra en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS.
o <10 minuten wandelen: de bossen en de Soesterduinen

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Soest G 9923
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Soest-G-9923

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
117 m²
Ligging tuin
Oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken