*** Momenteel is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen en werken wij met een reservelijst. Indien u interesse heeft in deze woning kunt u ons mailen op info@verrips.nl. Wij zullen wij u dan op deze lijst plaatsen***

Op een van de mooiste plekjes van de geliefde wijk Soest-Zuid aan een prachtige, lommerrijke laan bevindt zich deze bijzonder fraaie en uitgebouwde, half vrijstaande villa met praktijkruimte aan huis. Zowel de ligging als de villa zelf zijn in één woord; fantastisch! Letterlijk om de hoek van de Korte- en de Lange Duinen; een prachtig zandverstuivingsgebied dat zich bij uitstek leent voor een fietstocht of wandeling in de natuur. Houdt u liever van de weilanden…? Het polderlandschap van de rivier de Eem bevindt zich eveneens op loopafstand, hoe ideaal!

De villa is gebouwd in de dertigerjaren en heeft een karakteristieke en robuuste uitstraling mede door de hoge nok en brede overstekken in combinatie met de donkerrode bakstenen en de fraaie glas-in-loodramen. De villa heeft de afgelopen jaren meerdere verbouwingen ondergaan. Deze zijn echter op een zodanige wijze uitgevoerd dat de welbekende sfeer en charme, passend bij het bouwjaar, goed behouden zijn gebleven. Dit is mede te danken aan de wijze en vorm waarop er verbouwd is en de materialen en kleurstellingen waarvoor gekozen is.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 223 m² is er een zee van ruimte aan de oorspronkelijke villa toegevoegd. Hiermee is deze qua leefruimte uitermate geschikt voor een groot gezin maar ook een klein huishouden zal zich hier snel thuis voelen. Halfronde wanden en een nieuwe indeling van de afzonderlijk ruimtes zorgen voor een goede samenhang onderling. Een sfeervolle uitstraling en een knusse woongevoel zijn het gevolg. De riante living met houthaard en de royale woonkeuken zijn beide aan de achterzijde van de villa gesitueerd en bieden dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht over de lagergelegen achtertuin. Hoge bomen geheel achterin de tuin benadrukken de aanwezigheid van de bosrijke omgeving en bieden u een heerlijk groen uitzicht. Op de verdiepingen is de beschikbare leefruimte eveneens beduidend vergroot. 5 in grootte variërende slaapkamers staan hier tot uw beschikking waarvan de zolderkamer nog beschikt over een grote vide. Deze laatste plek is ideaal voor een jong volwassene. Een bijzonder groot pluspunt vandaag de dag is de aanwezigheid van de aparte praktijkruimte bij de villa. Deze ruimte is tevens te gebruiken als kantoor of atelier aan huis. U bent hier als het ware helemaal klaar voor ‘het nieuwe werken’. De extra tweede entree is hier een uitkomst, zo kunt u werk en privé toch gescheiden houden!

Indeling:
Entree woning, hal met vernieuwd toilet en natuurstenen fonteintje, inbouwkast, toegang tot sta-hoge kelder en groepenkast, bordestrap, deur naar zeer royale living v.v. eikenhouten parketvloer (visgraat), inbouwspots, glas-in-loodraam, apart eet- en zitgedeelte, halfronde wand met open haard, grote schuifpui naar achtertuin, open doorgang naar afgescheiden ruimte v.v. houten werkblad en nis, ideaal als thuiswerkplek en open doorgang naar hal.

Aanbouw:
Vanuit de woonkamer deur naar de tweede hal v.v. lichtkoepel, antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming, inbouwspots, buitendeur naar oprit en buitendeur naar achtertuin, toegang naar werkkamer/kantoor/praktijk aan huis v.v. wateraansluiting en openslaande deuren naar oprit, toegang naar woonkeuken met grote raampartijen en schuifpui naar achtertuin v.v. robuust, betonnen aanrechtblad, eikenhouten laden en kasten, vaatwasser, groot gasfornuis met 4 ovens, 6 gaspitten en aparte wokbrander, afzuigkap, losse Amerikaanse koel/vriescombinatie en t.v.-aansluiting.

1e verdieping:
Bordestrap naar overloop, grote ramen met veel lichtinval, separaat toilet, badkamer met natuurstenen plavuizen, twee dakramen, v.v. diep ligbad, groot betonnen wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche met stort- en handdouche en handdoekradiator, 1e slaapkamer en 2e ruime slaapkamer v.v. open inbouwkast, beide slaapkamers aan voorzijde woning, 3e zeer ruime master bedroom v.v. open inbouwkast en groot dakkapel, aan achterzijde woning gelegen. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Deur met trapopgang naar gang met toegang naar 4e slaapkamer aan voorzijde woning v.v. dakkapel en verbindingsdeur naar wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling, knieschotten en inbouwkast met c.v.-ketel. Aan achterzijde woning zeer ruime 5e slaapkamer v.v. dakkapel met knieschotten, twee dakramen, wastafel en grote vide bereikbaar via steil trappetje. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn beide volledig opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het fijne grind wordt hier afgewisseld met taxus- en beukenhagen en een gazon met enkele lage boompjes. De royale oprit biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en is deels voorzien van een royale carport met lichtkoepels; ideaal voor het droog wegzetten van een auto of fietsen. De achtertuin is verdeeld over twee niveaus. Het grote terras met grijze tegels grenst direct aan de living, hier kunt u in de vroege ochtend al van het zonnetje genieten. Een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm voorziet u van de nodige schaduw. Ook treft u hier een houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschappen. Geheel achter in de tuin bevindt zich een tweede en lagergelegen terras, uitermate geschikt om in de zomermaanden lang te kunnen genieten van de avondzon. Het fijne, witte grind in combinatie met de sierlijke boompjes geven de tuin een moderne uitstraling. Wie wil hier nu niet relaxen en genieten van de rustgevende, bosrijke omgeving?

• Uitgebouwde half vrijstaande villa
• In geliefde wijk Soest-Zuid
• Aan prachtige, lommerrijke laan
• Op loopafstand:
o Korte- en Lange Duinen
o Polderlandschap van rivier de Eem
• Karakteristieke en robuuste uitstraling
o Hoge nok, brede overstekken, glas-in-loodramen, rode bakstenen
• Fraai en sfeervol uitgebouwd
o Halfronde wanden en gevels
o Nieuwe indeling ruimtes
o Goede samenhang tussen de verschillende ruimtes
• Groot woonoppervlak van maar liefst 223 m²
• Begane grond deels v.v. vloerverwarming
• Riante living v.v. houthaard, schuifpui, eikenhouten vloer
• Royale woonkeuken v.v. schuifpui en prachtig groen zicht over lagergelegen tuin
• Half open werkplek
• Praktijk,- kantoor- of atelierruimte aanwezig (inpandig):
o Eigen entree
o Werk en privé gescheiden
• 5 (slaap)kamers
• Zolderkamer v.v. grote vide
o Ideaal voor een jong volwassene
• Aparte wasruimte
• V.v. hoge plafonds, glad gestucte wanden, rozet, paneeldeuren
• V.v. meerdere zonneschermen waarvan één elektrisch bedienbaar
• Gerenoveerde voor- en achtertuin
• Oprit v.v. carport en elektrisch bedienbaar hek, geschikt voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein
• 5 minuten fietsafstand van:
o Basisscholen
o Winkelcentrum Hartje Zuid
• Uitvalswegen naar A28, A1 en A27 nabij
• Amersfoort, Utrecht en Amsterdam op respectievelijk 10, 25 en 40 minuten autorijden