Op de grens van de wijken Soestdijk en ’t Hart treft u deze vrijstaande woning met garage. De woning is gelegen in een buurt die zich kenmerkt door zijn uiteenlopende bebouwing uit verschillende bouwperiodes. Zo vindt u hier tal van jaren dertig woningen op royaal bemeten percelen maar ook woningen uit de jaren ’60, ’70 en ’80. Het geheel zorgt voor een gevarieerd straatbeeld. Het is dankzij de variatie aan perceelgroottes dat deze woning over een geheel vrij gelegen en volledig omheinde achtertuin beschikt die ideaal is voor spelende kinderen. De woning is prima onderhouden en beschikt over een ruim woonoppervlak van 146 m². Met 5 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen is de woning ideaal voor een groot gezin. De aanwezigheid van een basisschool letterlijk om de hoek is hierbij een uitkomst.

Op de begane grond treft u een woonkamer met openhaard aan en een open keuken die voorzien is van een op maat gemaakte, houten U-opstelling met fraaie servieskast. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd vanuit de bouw en geheel voorzien van dubbele beglazing. Alle vensters zijn voorzien van rolluiken en/of sunscreens. Met de plaatsing van 21 zonnepanelen is er tevens een extra stap gezet tot verduurzaming van de woning. In 2013 heeft er een totale tuinrenovatie plaatsgevonden waarbij aan de achterzijde een glazen overkapping met klein keukenblok geplaatst is. Het is een heerlijke plek om je terug te trekken in de schaduw of geheel beschut tot ’s avonds laat van buiten te genieten. Gezien de optimale privacy is de plek tevens geschikt voor het plaatsen van een jacuzzi. Een 3-fasenkabel is hiertoe reeds vanuit de meterkast doorgetrokken. Aan de voorzijde van de woning zijn twee parkeerplekken en een laadpaal gecreëerd; een uitkomst voor het opladen van uw elektrische auto.

Gezien de toegenomen vraag naar rustige thuiswerkplekken kunnen wij u melden dat deze woning u tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt mocht het huidige woonoppervlak toch nog aan de krappe kant zijn voor uw gezin. Onder de woning bevindt zich een diepe kruipruimte van 1,5 m die zich prima leent tot het creëren van een extra woonlaag oftewel een souterrain. En ook de huidige garage kan omgetoverd worden tot een volwaardige, zelfstandige plek. Uw wensen om bijvoorbeeld een praktijk, kantoor, atelier of gastenverblijf aan huis te creëren zijn hiermee een stapje dichterbij gekomen, want bouwtekeningen zijn hiervoor reeds beschikbaar. Wanneer u uw thuiswerkplek even voor gezien wilt houden en u wilt gaan genieten van de groene omgeving van Soest, dan bieden zowel het Baarnse bos als de Soesterduinen u volop mogelijkheden. Beide bereikt u op slechts 5-15 minuten fietsen. Voor uw dagelijkse boodschappen bevind de gezellige winkelstraat met grote supermarkt zich eveneens op 5 minuten fietsafstand. Dit geldt ook voor een middelbare school. De ligging aan de rand van Soest zorgt ervoor dat u zich snel op de uitvalswegen naar de A27 en A1 bevindt.

Indeling:
Entree woning, hal met open garderobe, trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en deur naar tuingerichte woonkamer met buitendeur, schouw met openhaard, open keuken met U-keukenopstelling, op-maat-gemaakt en voorzien van natuurstenen aanrechtblad met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en servieskast. Begane grond voorzien van laminaatvloer.

1e verdieping:
Trapopgang naar ruime overloop met badkamer voorzien van ligbad met douche in één en glazen wand, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, toilet, handdoekradiator en inbouwspots, 1e royale slaapkamer aan voorzijde woning in gebruik als walk-in closet voorzien van kastenwanden en rolluiken, 2e slaapkamer voorzien van airconditioning en hor, 3e slaapkamer met open kastenwanden, rolluiken en horren. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder met was-, stook- en bergruimte, deur naar 4e slaapkamer met dakkapel (kunststof) en voorzien van verwarming en sunscreens (handbediening), 5e slaapkamer met dakkapel (kunststof) en voorzien van sunscreen en knieschotten (schuifwanden). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin en garage:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 385 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijk en een in 2013 geheel gerenoveerde tuin. Aan de voorzijde biedt een border met gevarieerde beplanting, lage boompjes en een strak
gesnoeide taxushaag u de nodige privacy. De royale oprit naast de woning is middels een grote hederahaag in tweeën verdeeld met aan de ene kant een groot terras waar u de gehele dag door van de zon kunt genieten en aan de straatzijde twee parkeervakken met oplaadpunt (ter overname). De brede achtertuin is volledig omheind en beschikt over een glazen terrasoverkapping met heater en apart keukenblok met spoelbak. Het is een heerlijke plek om op warme dagen de schaduw op te zoeken of geheel beschut tot ’s avonds laat na te tafelen. Voor het opbergen van tuinmeubels, tuingereedschappen en fietsen is de grote garage een uitkomst. Deze garage biedt mogelijkheden om te verbouwen tot werkplek, atelier of gastenverblijf. Bouwtekeningen zijn hiertoe beschikbaar.

• Vrijstaande woning met garage
• Op de grens van de wijk Soestdijk en de wijk ’t Hart
• Ruim woonoppervlak van 146 m²
• 5 ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in closet
• Geschikt voor groot gezin
• Basisschool en busstation letterlijk om de hoek gelegen
• Prima onderhouden
• Volledig geïsoleerd vanuit de bouw
• Geheel voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en/of screens (zowel hand- als elektrisch bedienbaar)
• Kunststof dakkapel met draai/kiepramen
• Op maat gemaakte, houten U-keuken met servieskast
• Schouw met openhaard
• V.v. 21 zonnepanelen (2012) (2252 kWh in jaar 2020-2021)
• Vrij gelegen en onderhoudsarme tuin, gerenoveerd in 2013:
o Ideaal voor spelende kinderen
o Glazen overkapping met heater en klein keukenblok (koud water)
o Optimale privacy
o Mogelijkheid plaatsen jacuzzi of zwembad (3-fasen grondkabel aanwezig)
o Twee parkeerplekken en een laadpaal (ter overname)
o Terras gereinigd en opnieuw gevoegd (2021)
o Onderhoudscontract voor de tuin ter overname
• Uitbreiding meterkast en dak entree vernieuwd (2013), buitenschilderwerk (2015), dak garage vernieuwd (2019)
• Het Baarnse bos, winkels en 2 middelbare scholen op 5 en 10 minuten fietsafstand
• Soesterduinen op kleine 15 minuten fietsafstand
• Uitvalswegen naar de A27, A1 nabij
• Tekeningen aanwezig:
o voor het creëren van extra woonlaag/souterrain onder de woning
o voor het verbouwen van de garage tot gastenverblijf of werkplek/praktijkruimte