Beetzlaan 68 Soest

In de woonwijk ’t Hart bevindt zich deze charmante jaren dertig middenwoning met bijbehorende riante garage. De wijk kenmerkt zich met veel gelijksoortige woningen en doet gemoedelijk aan. Op slechts 2-5 minuten lopen ligt een speelveldje met speeltoestellen voor kinderen en een basisschool. Voor uw dagelijkse boodschappen fietst u in een kleine 5 minuten naar de winkelstraat ‘Van Weedestraat’ waar zich tevens het treinstation van Soestdijk bevindt met directe treinverbinding naar Utrecht CS. De woning beschikt op de begane grond over een ruime L-woonkamer met sfeervolle erker en een uitgebouwde keuken. In 2021 is de woning opgeknapt en zijn alle wanden volledig voorzien van een nieuwe strakke, witte stuclaag en zijn alle vloeren voorzien van laminaat. De schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin die eveneens in 2021 opnieuw is aangelegd. Ook zijn er in het kader van duurzaamheid maatregelen getroffen waarbij de kruipruimte en de gevels nageïsoleerd zijn. (Het energielabel E is afgegeven voordat deze na isolatie is uitgevoerd). Verdeeld over de beide verdiepingen bevinden er zich 3 ruime slaapkamers in de woning. De voormalige badkamer is omgetoverd tot wasruimte en een slaapkamer tot complete badkamer met ligbad en aparte douche. Hiermee is de woning van alle gemakken voorzien. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een royale garage die zich achter de woning op een apart perceel van 70 m² bevindt. De parkeerstrook aan de voorzijde van de garage biedt nog een extra parkeergelegenheid voor een auto en een eventuele laadpaal. Dankzij de aanwezige gaskachel is de garage ook geschikt als thuiswerkplek of een ideale ruimte voor de handige ‘doe-het-zelver’.

Indeling:
Entree woning, hal voorzien van plavuizen, lambrisering, trapopgang, trapkast met meterkast, toilet met fonteintje en mechanische afzuiging, schuifdeur naar L-woonkamer voorzien van nieuwe laminaatvloer, glad gestucte wanden, erker en schuifpui met convectorput naar achtertuin, halfopen keuken met L-opstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2021), losse koel-/vriescombinatie en buitendeur.

1e verdieping:
Trapopgang naar overloop voorzien van nieuw doorgelegde laminaatvloer, 1e ruime slaapkamer aan achterzijde woning met kunststof kozijn en draai-/kiepramen, 2e slaapkamer aan voorzijde woning eveneens voorzien van kunststof kozijn, wasruimte met wastafel en opstelling voor de wasmachine- en droger (voormalige badkamer), badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, bidet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Trapopgang naar voorzolder voorzien van doorgelegde laminaatvloer, deur naar 3e slaapkamer met groot dakkapel voorzien van draai-kiepramen, kastruimte met c.v.-ketelopstelling en knieschotten met schuifdeurtjes.

Tuin met berging en garage:
Het houten vlonderterras wat direct aan de woning grenst, heeft een verhoogde ligging en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Dankzij de gunstige zuidwestligging is dit een heerlijke plek om geheel uit het zicht van omwonenden te genieten van het zonnetje. Via twee traptreden is het volledig nieuwe en lagergelegen gazon te bereiken. Kleurrijke borders met gevarieerde beplanting sieren hier de zijkant van de tuin. De stenen berging met vliering is geschikt voor het opbergen van tuingereedschappen en tuinmeubels. Geheel achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping; ideaal om te loungen en van buiten te genieten. Hier bevindt zich de poortdeur naar de achterom en de stenen garage. De garage beschikt over een vliering met vlizotrap, roldeur en aparte loopdeur en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Dankzij de gaskachel is de garage te verwarmen en is dit een prima plek voor het uitvoeren van een hobby aan huis of voor diverse kluswerkzaamheden.
Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Charmante middenwoning in woonwijk ’t Hart met riante garage
• Kinderspeelveldje schuin aan de overzijde met een apart honden uitlaatveldje
• Basisschool op 450 meter loopafstand
• Winkels van de Van Weedestraat en treinstation van Soestdijk op 5-10 minuten fietsen
• Sfeervolle uitstraling:
-Erker, dak overstekken, fraaie rode dakpannen, paneeldeuren
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• Extra leefruimte: half open keuken, L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui
• 3 slaapkamers
• Ruime, complete badkamer en aparte wasruimte
• Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing en dakisolatie
• In 2021:
-Bodem- en spouwmuurisolatie
-Alle wanden voorzien van glad stucwerk
-Vloeren voorzien van nieuwe laminaatvloer
-Achtertuin grotendeels opnieuw aangelegd
• Royale garage met vliering op apart perceel achter de woning
-Ideale hobbyruimte voor de ‘doe-het-zelver’ of ‘thuiswerkplek’
-Voorzien van gaskachel en deels geïsoleerd
-Vlizotrap naar vliering
-Parkeermogelijkheid voor 2 auto’s dankzij de extra parkeerstrook aan de voorzijde van de garage
-Ideale plek voor het plaatsen van een laadpaal